giovanni spano

NO AGENZIE. In vendita ampio appartamento situato a Cagliari, in Via Copernico 10, al quarto piano di un palazzo signorile dotato di ascensore e servizio di portineria con posto auto di proprietà in piano pilotis.
L'immobile si trova in posizione strategica, a breve distanza da Piazza Giovanni XXIII, in una zona residenziale tranquilla e ben servita da negozi, supermercati, scuole e trasporti pubblici.
Grazie ai collegamenti delle linee autobus è facilmente raggiungibile il Policlinico Universitario Duilio Casula, nonché il lungomare del Poetto grazie alle fermate del CTM non distanti.
L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 145 mq ed è composto da:
ampio soggiorno di circa 25 mq
3 camere da letto
cucina abitabile
2 bagni
ripostiglio
due disimpegni
veranda sanata
balcone
 Dotazioni e caratteristiche

posto auto in piano pilotis
quarto piano con ascensore
palazzo con servizio di portineria
riscaldamento condominiale
doppia esposizione
ambienti ampi e luminosi

Stato dell'immobile
L'appartamento è allo stato originale degli anni '70, offre quindi ampie possibilità di personalizzazione degli spazi interni. Per informazioni ing. Giovanni Spano cell 328 456 2176 mail ing.giovannispano@gmail.com

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Appartamento in palazzo signorile in via Copernico

Giovanni Sanna

Privato vende elegante e luminoso appartamento di 86 mq, situato al primo piano di un ottimo condominio con ascensore in zona servitissima nel quartiere di Sant'Avendrace a Cagliari.
L'immobile è stato recentemente e completamente ristrutturato con particolare attenzione alla qualità delle finiture, all'efficienza energetica (Classe energetica B) e al comfort abitativo. Si presenta in condizioni eccellenti, pronto da abitare.
Composizione:
* Ampio e luminoso salone
* Cucina abitabile
* Due camere da letto
* Due bagni completamente ristrutturati
* Balconi
Caratteristiche:
* Ascensore
* Cucina e bagni di recente realizzazione
* Ottima distribuzione degli spazi interni
* Pompe di calore caldo/freddo
* Termosifoni con impianto a gas (caldaia indipendente)
* Parquet 
* Infissi interni di pregio
Lo stabile si presenta in ottime condizioni ed è stato recentemente interessato dal rifacimento della facciata, un importante valore aggiunto che garantisce maggiore tranquillità ai futuri proprietari.
Soluzione ideale per famiglie, coppie, studenti universitari (in quanto vicino alle principali Facoltà), locazione turistica o per chi cerca un immobile pronto da vivere in una zona ben servita della città.
Solo se veramente interessati. No perditempo.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Elegante trivano ristrutturato, 2 bagni, ascensore

Gigi

Cagliari Pirri luminoso nuovo immobile con ingresso indipendente, in elegante fabbricato, 

IMMEDIATAMENTE DISPONIBILE.

AMPIA SALA, CAMERA, BAGNO, RIPOSTIGLIO, COMPLETAMENTE ARREDATO A NUOVO.

Cosa troverai:

- ingresso indipendente attraverso un robusto portone blindato, che garantisce la privacy e la massima sicurezza.
- comoda scala in marmo di proprietà esclusiva.
- impianto citofonico,
- pompa di calore,
- splendido pavimento in listoni di gress porcellanato bianchi con venature legno.
- ampie finestre a vasistas in pvc con vetrocamera e zanzaiere,
- rifinito nuovissimo arredamento.
- Sono presenti acqua, corrente elettrica, impianto tv.

Ideale anche come punto d'appoggio, per la vicinanza all'asse mediano, all'ospedale Brotzu, all'Oncologico e alla Cittadella Universitaria.
Il centro città è velocemente raggiungibile anche grazie alla fermata della metropolitana.
Con pochi passi a piedi si giunge allo splendido parco della Vetreria.
L'immobile è inserito in uno stabile nuovo, elegante e molto curato, con tutti i servizi a portata di mano.

Ottimo per uso personale o come investimento in quanto offre un ottimo rendimento al capitale investito, essendoci in zona un'ampia domanda di immobili in locazione con rendimenti intorno al 7 % garantito.

PAGAMENTO:

Minimo acconto.
Lunga dilazione.
Possibilità di finanziamento, no mutuo
Sconto in caso di pagamento contanti.

PUNTI DI INTERESSE NELLE VICINANZE:

Supermercato 200 metri.
Fermata autobus 210 metri.
Parco della Vetreria 220 metri
Fermata della metropolitana 450 metri

Chiama ora Gigi al 348 8529699.
No agenzie, la tua visita è gradita anche sabato e domenica

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Cagliari Pirri luminoso ampio immobile seminterrat

Spazio Locazioni e Vendite

Quartu Centro, Zona Via Giotto, Spazio Locazioni e Vendite - Divisione Vendite - propone in Vendita ottima ampia soluzione immobiliare semi indipendente sita in piano terra. L'immobile allo stato attuale dispone di un ingresso indipendente carrabile e di un ingresso condominiale pedonale da cui si accede ad ampio giardino privato di MQ, 140.
Composto da ampia cucina, zona cottura a vista, disimpegno, 3 ampie camere da letto, bagno.
L'immobile è inoltre dotato di una cantina di MQ. 12.
La struttura è a pilastri e mura in tramezzatura con possibilità di ricavare più unità abitative al suo interno.
Subito disponibile.
Per informazioni rivolgersi a:
Spazio Locazioni e Vendite
- Divisione Vendite -
Via Cagliari 16 Quartu S. Elena
Tel: 331.81. 68.016.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Quartu Ampio Immobile Semi Indipendente

Daniele

Proponiamo a Cagliari, nel sereno quartiere di San Bartolomeo, grazioso appartamento di 68 Mq appena ristrutturato ed arredato, posto al piano Terra di un contesto di corte a due piani .
L'appartamento è composto da Due Camere matrimoniali, Due Bagni, Cucina completa con tavolo da pranzo, ed un totale di Ben SETTE posti letto. Ideale quindi per viverci o come investimento per una casa vacanza.
I nuovi impianti elettrici dispongono di illuminazione Led a basso consumo e nuovi impianti idraulici al servizio di Bagni e cucina.
Tutte le stanze sono singolarmente climatizzate con nuovi Samsung H/C in Classe A+
Tutte le nuove tapparelle elettriche e le finestre in PVC a taglio termico affacciano, da un lato, sulla corte principale e, dall'altro, sul tranquillo cortile interno della chiesa, piantumato con del verde ed un maestoso Arancio centrale.
La proprietà è ubicata in zona servitissima e strategica in contesto di corte, con un posto auto dedicato interno scoperto.
A soli 1090 metri da casa, attraverso un sentiero pedonale potrete raggiungere il lungomare più Bello d'Italia, il Poetto!
La spiaggia di Calamosca dista invece 1200mt, raggiungibile sempre con una comoda camminata.
A 750 mt da casa è raggiungibile il Supermercato e accanto il Bar/Ristorante "Good" con il suo esclusivo Dehor.
Di fronte a casa è presente la fermata dell'autobus X il centro. 

ZERO spese condominiali
ZERO spese di Agenzia

Appartamento San Bartolomeo, a 2 passi dal Poetto

Alessia Ghisoni

Cagliari (CA) Via Doberdó 
Euro 159.000 

Dati principali
o 62 mq
o 3 Locali
o 2° ed ultimo piano
o 1 Bagno

A pochi passi dall'Ospedale Santissima Trinità, in una zona strategica, servita e ben collegata, vendo luminosissimo appartamento situato al secondo e ultimo piano di una palazzina tranquilla e ben mantenuta.

L'immobile si distingue per la luminosità degli ambienti, gli spazi ben distribuiti e l'atmosfera accogliente. È composto da ingresso-disimpegno centrale, due ampie camere, cucina abitabile e bagno con box doccia. L'altezza interna di 3 metri rende ogni ambiente ancora più arioso e piacevole da vivere.

L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2006 e si presenta ancora oggi in ottime condizioni, pronto da abitare senza necessità di interventi. Sono presenti due pompe di calore e le certificazioni degli impianti elettrico e idraulico.

Anche la palazzina gode di un buon stato manutentivo; il tetto condominiale è stato rifatto integralmente nel 2013. Inoltre, nelle immediate vicinanze è disponibile ampia possibilità di parcheggio.

La posizione e le caratteristiche dell'immobile rendono questa soluzione ideale sia come prima casa sia come investimento. L'appartamento vanta infatti uno storico dimostrabile di locazioni sempre rapide e continuative, con forte richiesta da parte di studenti e lavoratori. Un'opportunità perfetta per chi desidera acquistare un immobile già altamente appetibile sul mercato degli affitti, garantendo un'ottima rendita nel tempo.

? Ultimo piano
? Ambienti ampi e luminosi
? Ristrutturato e pronto da vivere
? Basse spese condominiali
? Zona strategica e servita
? Ottimo investimento con rendita dimostrabile

Una casa accogliente, funzionale e con grande potenziale, perfetta per vivere o investire in una delle zone più richieste di Cagliari.

Alessia 3515873607

? Luminoso ultimo piano ristrutturato

Sestu

Nuova costruzione nel centro di Settimo San Pietro, un paese vivo e in fermento, collegato a Cagliari con la Metropolitana di superficie raggiungibile a piedi in pochi minuti.
Le tipologie abitative sono attualmente in fase di costruzione e avranno rifiniture personalizzabili.
Al piano terra, sorgerà un trivano così composto :
Soggiorno open space con angolo cottura, con affaccio alla veranda di 8 mq, comodo disimpegno verso la zona notte che sarà composta da bagno finestrato, camera matrimoniale e camera singola.
Lo stabile sarà un mini condominio di sole 4 unità abitative, tutti gli appartamenti saranno luminosi, funzionali e pensati per massimizzare la privacy.
Saranno inoltre dotati di portoncino blindato, infissi con vetrocamera bassoemissivi, riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore e acqua sanitaria con solare termico, impianto elettrico con predisposizione domotica, fibra e impianto fotovoltaico a norma di legge.
Tutti gli appartamenti disporranno di un parcheggio interno accessibile tramite cancello elettrico.
Disponibili nello stesso stabile un bivano e due quadrivani.
Richiesta caparra di 10 % ed ulteriore acconto in stato avanzamento lavori personalizzabili.
Consegna prevista entro un anno dall'inizio lavori. 
Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento!

Appartamento Settimo San Pietro

Cagliari Repubblica

Gabetti Repubblica propone in esclusiva la vendita della nuda proprietà di un appartamento situato in una delle zone più richieste della città, precisamente in Via Solmi, a pochi passi da Monte Urpinu.
L'immobile, un quadravano di 125 mq, si trova al primo piano alto ed è composto da ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con accesso diretto a un grande cortile privato, cucina abitabile con balcone interno affacciato sul cortile condominiale, che si ricollega e permette l'accesso al cortile di proprietà. La zona notte comprende tre camere da letto, un bagno completo e un bagno di servizio.
L'appartamento dispone inoltre di un posto auto esterno nel cortile condominiale, di un posto auto privato con ingresso carrabile da Via Dexart, collegato direttamente all'ampio cortile privato e di un piccolo box di proprietà utilizzabile come cantina.
La vendita riguarda la nuda proprietà. Contattaci per organizzare una visita!

Appartamento Cagliari [Cod. rif 3299868VRG]

Nuova costruzione nel centro di Settimo San Pietro, un paese vivo e in fermento, collegato a Cagliari con la Metropolitana di superficie raggiungibile a piedi in pochi minuti.
Le tipologie abitative sono attualmente in fase di costruzione e avranno rifiniture personalizzabili.
Al primo piano, sorgerà un quadrivano così composto :
Ampio soggiorno di 23 mq con affaccio alla terrazza a livello di 46 mq, perfetta per chi ama organizzare eventi conviviali e rilassarsi all'aria aperta.
Cucina separata ed abitabile, con doppio affaccio alle pertinenze esterne, una alla terrazza e l'altra al balcone.
Completerà la zona giorno, un bagno finestrato.
La zone notte sarà composta da secondo bagno finestrato, camera matrimoniale e due camere singole, entrambe con affaccio alla terrazza.
Lo stabile sarà un mini condominio di sole 4 unità abitative, tutti gli appartamenti saranno luminosi, funzionali e pensati per massimizzare la privacy.
Saranno inoltre dotati di portoncino blindato, infissi con vetrocamera bassoemissivi, riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore e acqua sanitaria con solare termico, impianto elettrico con predisposizione domotica, fibra e impianto fotovoltaico a norma di legge.
Tutti gli appartamenti disporranno di un parcheggio interno accessibile tramite cancello elettrico.
Disponibili nello stesso stabile un bivano un trivano ed un ulteriore quadrivano.
Richiesta caparra di 10 % ed ulteriore acconto in stato avanzamento lavori personalizzabili.
Consegna prevista entro un anno dall'inizio lavori. 
Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento!

Selargius - Monserrato

Selargius_ In una zona residenziale tranquilla e ben servita di Selargius, sta per sorgere una nuova ed elegante palazzina di sole 4 unità abitative, progettata secondo i più moderni criteri di efficienza energetica e comfort abitativo.

Gli appartamenti saranno realizzati in classe energetica NZEB (Nearly Zero Energy Building), garantendo consumi estremamente ridotti e un elevato livello di sostenibilità. Ogni unità sarà dotata di impianto fotovoltaico da 1,7 kW, contribuendo all'autonomia energetica della casa e al contenimento dei costi di gestione.
Gli immobili saranno caratterizzati da ottime finiture, materiali di qualità e soluzioni costruttive moderne, studiate per offrire ambienti luminosi, funzionali e confortevoli. Tutti gli appartamenti saranno Quadrivani, con due bagni, spazi interni ben distribuiti e ampie terrazze e balconi, ideali per vivere gli spazi esterni in ogni stagione.

Distribuzione degli appartamenti:
Piano terra: Quadrivano con giardino privato di circa 11 mq e ampi balconi, perfetto per chi desidera uno spazio esterno riservato.
Primo piano: 2 Quadrivani, di cui uno disposto su due livelli, soluzione moderna e dinamica che offre maggiore privacy tra zona giorno e zona notte.
Secondo piano: Quadrivano panoramico, con affacci aperti e grande luminosità.

La palazzina sorgerà in Via Buozzi, in una posizione strategica di Selargius: una zona residenziale tranquilla, ben collegata con Cagliari e con i principali servizi della città. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, negozi, supermercati, aree verdi e fermate dei mezzi pubblici, rendendo la posizione ideale sia per famiglie sia per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben servito.
Questa nuova realizzazione rappresenta una soluzione abitativa moderna, efficiente e di qualità, pensata per chi cerca comfort, risparmio energetico e un contesto abitativo curato.

Per maggiori informazioni e dettagli sul progetto, è possibile richiedere ulteriori informazioni.




Appartamento Selargius [Cod. rif 3300969VRG]

Elegante Bivano in Centro ad Assemini - Pronto da Abitare. 
Cerchi una casa moderna, luminosa e pronta per essere vissuta? Situato nel cuore pulsante di Assemini, proponiamo in vendita un raffinato bivano al terzo piano, ideale per giovani coppie, single o come investimento sicuro.
Gli Interni: Cura e Modernità
L'appartamento si distingue per le sue finiture di pregio e una distribuzione degli spazi intelligente:
Zona Living: Accogliente e luminosa, perfetta per i momenti di relax.
Comfort Termo-Acustico: Infissi nuovi in PVC bianco con doppio vetro, garanzia di isolamento perfetto e risparmio energetico.
Bagno Rigenerante: Ampio e dotato di vasca, ideale per chi non rinuncia al benessere.
Praticità Esterna: Una balconata che ospita una comoda zona lavanderia riservata.
La Posizione: Tutto a portata di mano
A pochi passi troverai:
Servizi Essenziali: Market, farmacie e uffici postali raggiungibili a piedi.
Aree Verdi: La vicinanza a Piazza Repubblica e ai parchi locali offre spazi ideali per passeggiate all'aria aperta.
Collegamenti: Posizione strategica per raggiungere rapidamente la SS130 e la stazione ferroviaria, collegandoti a Cagliari in pochi minuti.
Caratteristiche principali:
Tipologia: Bivano
Piano: Terzo
Stato: Finemente rifinito, disponibile da subito
Plus: Infissi nuovi, balcone attrezzato e ampia cantina.
Split caldo freddo nella camera matrimoniale. 
Termosifoni.
Nota: L'immobile non dispone di posto auto, ma la zona offre diverse possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.
Libero da subito. Non lasciarti sfuggire questa opportunità!

Appartamento Assemini [Cod. rif 3303596VRG]

Nuova costruzione nel centro di Settimo San Pietro, un paese vivo e in fermento, collegato a Cagliari con la Metropolitana di superficie raggiungibile a piedi in pochi minuti.
Le tipologie abitative sono attualmente in fase di costruzione e avranno rifiniture personalizzabili.
Al piano terra, sorgerà un bivano così composto :
Soggiorno open space con angolo cottura, con affaccio alla veranda di 6 mq, comodo disimpegno verso la zona notte che sarà composta da bagno finestrato e camera matrimoniale.
Lo stabile sarà un mini condominio di sole 4 unità abitative, tutti gli appartamenti saranno luminosi, funzionali e pensati per massimizzare la privacy.
Saranno inoltre dotati di portoncino blindato, infissi con vetrocamera bassoemissivi, riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore e acqua sanitaria con solare termico, impianto elettrico con predisposizione domotica, fibra e impianto fotovoltaico a norma di legge.
Tutti gli appartamenti disporranno di un parcheggio interno accessibile tramite cancello elettrico.
Disponibili nello stesso stabile un trivano e due quadrivani.
Richiesta caparra di 10 % ed ulteriore acconto in stato avanzamento lavori personalizzabili.
Consegna prevista entro un anno dall'inizio lavori. 
Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento!

Cagliari San Benedetto Genneruxi

Gabetti Cagliari Centro propone in Esclusiva nel servito quartiere di IS MIRRIONIS un interessante Trivano di circa 75 Mq inserito in contesto condominiale tranquillo e dalla facciate recentemente restaurate.

L'immobile oggetto di vendita è stato totalmente ristrutturato circa 8 anni fa e i lavori hanno riguardato i pavimenti, gli infissi , interni (restauro ) ed esterni vetro camera e anti-intrusione, zanzariere, radiatori, condizionatore nel salone, impianto elettrico e quello idraulico.

Attualmente si compone da: salone, cucinotto in veranda chiusa e sanata, 2 camere, entrambe di buona metratura, ripostiglio , disimpegno, balcone su strada.

Completa la vendita un Posto Auto esclusivo in cortile condominiale privato.
Si precisa che l'immobile viene venduto completo di arredi.

Soluzione immobiliare versatile, adatta sia come prima casa, sia come investimento da avere per una rendita garantita sia come uso ufficio.

ZONA: IS MIRRIONIS, quartiere tra i più serviti della città per attività commerciali, linee autobus, scuole di tutti i gradi e diversi atenei universitari a poche centinaia di metri, Chiese, linee autobus, parchi.

Appartamento Cagliari [Cod. rif 3290303VRG]

Gabetti San Benedetto

Propone in Esclusiva un Attichetto,2º piano senza ascensore, in stabile signorile edificato nel 2010 nella municipalità di Pirri, a due passi da Via Riva Villasanta e Via Santa Maria Chiara e più precisamente nella tranquilla Via Guglielmo Pepe.

L'immobile oggetto di compravendita misura circa 70 Mq e si compone da: soggiorno con angolo cottura ,2 camere da letto, disimpegno e ampio bagno finestrato con box doccia.
L'appartamento è impreziosito da una terrazza a livello di 25-30 mq, utile per godere di pranzi e cene all'aperto in famiglie e con gli amici più cari.

Completano la proprietà esclusiva una terrazza sovrastante di 35-40 mq accessibile dalla terrazza a livello, da una comoda cantina di 6 mq e da un posto auto coperto nel cortile condominiale avente accesso da cancello carrabile automatizzato.

CARATTERISTICHE : porta blindata, 3 pompe di calore, impianti a norma, zanzariere, boiler acqua calda, infissi in legno, infissi esterni in pvc e alluminio con vetro camera e apertura a ribalta bagno e cucina, pavimentazione in grès porcellanato chiaro, predisposizione nella terrazza sovrastante per installazione fotovoltaico o pannelli solari.

ZONA: Linee autobus, supermercati Conad, Lidl, Eurospin, bar tabacchi, edicole, scuole di ogni grado.

APE in Classe B , con accesso a MUTUO GREEN a tasso agevolato .

Libero Subito

Appartamento Cagliari [Cod. rif 3295049VRG]

Capoterra

Capoterra, nella centralissima via Cagliari, Gabetti immobiliare propone in vendita in uno dei palazzi più iconici del paese, un'ampissimo appartamento di circa 160 mq, ubicato al terzo piano, in corso di costruzione, dotato di due spaziosi e panoramici tarrazzi . Considerata l'ampia metratura si può valutare la possibilità di ultimare l'immobile edificando più unità, ad esempio due trivani. L'immobile può essere acquistato ed essere rifinito in base ai propri gusti ed esigenze abitative, un'ottima soluzione sia per avere la casa dei tuoi sogni o in alternativa un investimento per ottenere una o più unità da vendere o da mettere a reddito.

No ascensore.

Appartamento Capoterra [Cod. rif 3265578VRG]

Gabetti Cagliari Centro propone in Esclusiva una imperdibile opportunità immobiliare.

Vivere nel cuore di Cagliari e per di più dinnanzi ad uno dei siti Paleocristiani più importanti di tutta la Sardegna ora non sarà più un sogno ma una vera possibilità.

Ci troviamo tra la famosa e suggestiva Piazza San Cosimo, Palazzo Doglio e Piazza San Lucifero, dove ospita la famosa Chiesa di San Lucifero.

L'immobile oggetto di compravendita che vi proponiamo trattasi di un ampio e panoramico Pentavano di 173 Mq in stabile signorile con servizio di portierato H24 e da comodo doppio ascensore.

Si compone da ampio ingresso, salone doppio esposto a Sud-Est con uscita al balcone con affacci su Monte Urpinu e la famosa Basilica Paleocristiana di San Saturnino, cucina abitabile con balconata e zona lavanderia separata, 4 ampie camere da letto, 3 bagni ( da uno padronale ne hanno generato un terzo ), quindi allo stato attuale ci sono 3 bagni e per finire un comodo ripostiglio.

Completa la proprietà in ampia cantina sottotetto per riporre tutto ciò che non si desidera avere all'interno dell'abitazione.

L'immobile, seppur con i suoi anni da subito l'impressione di un bell'appartamento sano e solido e caratterizzato da ampi spazi luminosi, da marmi pregiati e da comodo riscaldamento centralizzato a gasolio.
Sono presenti anche le pompe di calore per garantire ulteriore caldo o freddo in ogni stanza a seconda delle necessità.

Lo stabile edificato su travi e pilastri offre la possibilità di ampia personalizzazione per ogni esigenza e si presta anche ad essere frazionato per i più esigenti.

Zona centrale, signorile, ricca di storia, servita da ristoranti di classe, pizzerie, bar-tabacchi, scuole di ogni grado, a 250 metri a piedi da Piazza Repubblica , mezzi pubblici e raggiungibile la Via Roma e la stazione a meno di 10 minuti a piedi,

Appartamento Cagliari [Cod. rif 3305311VRG]

Quartu Sant Elena

Zona Viale Colombo, mansarda arredata 

Zona Viale Colombo, vendesi mansarda tipologia bilocale: ingresso su sala con angolo cottura, una camera matrimoniale, bagno con doccia e terrazzino a livello. Immobile completo di arredo e condizionatore. 

Luminosa e accogliente, la mansarda è parte di un piccolo e curato condominio a pochi passi da tutti i principali servizi: negozi, locali, farmacia, mezzi pubblici, asl e vari altri. 

Terzo piano, no ascensore, no posto auto, categoria catastale C2, non mutuabile. 

Immediate vicinanze all'uscita per Via Marconi direzione Cagliari. 

Ottima occasione scopo investimento.

Per informazioni e appuntamenti 
Gabetti Quartu 
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Appartamento Quartu Sant'Elena

Gabetti Repubblica propone in vendita, nel quartiere di Bonaria, in una delle vie più esclusive e residenziali, a pochi passi da via della Pineta, un raffinato quadrivano di 120 mq, situato al terzo piano di un prestigioso e moderno stabile.
L'immobile, derivante da frazionamento, si compone di un'ampia zona giorno con soggiorno e angolo cottura, e accesso ad un ampia terrazza panoramica.
La zona notte è composta da tre camere da letto: di cui due con accesso su un ampia terrazza e una matrimoniale con affaccio diretto e libero su Monte Urpinu. Completano la zona notte due bagni.
L'immobile è dotato di impianto di domotica e riscaldamento centralizzato con gestione autonoma, oltre alle pompe di calore canalizzate che assicurano comfort ed efficienza. 
Nel piano seminterrato troviamo un ampio box auto e una cantina. 
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort, riservatezza e una posizione di assoluto pregio.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Appartamento Cagliari [Cod. rif 3307984VRG]

Nel prestigioso e riservato quartiere di Genneruxi, in Via Priore Berengario, Gabetti Repubblica presenta in esclusiva una rara opportunità: una bifamiliare al piano terra immersa nella quiete, circondata da verde e dotata di tutto il fascino delle case da personalizzare secondo il proprio stile.

La proprietà è composta da due unità indipendenti, ideali per chi desidera condividere gli spazi con la famiglia mantenendo la propria privacy, oppure per chi cerca una soluzione modulabile e versatile.
Il primo appartamento offre un accogliente soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, perfetto come punto d'appoggio o spazio per ospiti.
Il secondo si distingue per la disposizione più ampia e funzionale, con soggiorno separato, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno.

A rendere questa casa davvero speciale sono i due giardini privati: uno di circa 97 mq e l'altro di 67 mq, autentici angoli di relax dove godersi la tranquillità, organizzare pranzi all'aperto o semplicemente ritagliarsi momenti di pace nel verde.

Completano la proprietà un comodo posto auto e una cantina, che conferiscono comfort e praticità alla vita quotidiana.
Inoltre, recentemente sono stati rifatti il tetto e le facciate della palazzina.

Questa soluzione rappresenta una magnifica opportunità abitativa o di investimento, grazie alla possibilità di frazionare e valorizzare le singole unità, creando ambienti su misura che riflettano pienamente le proprie esigenze e il proprio gusto.

Un indirizzo esclusivo, un quartiere elegante, uno spazio tutto da immaginare: la tua prossima casa a Genneruxi ti aspetta.

Appartamento Cagliari [Cod. rif 3306687VRG]

Propone in Esclusiva nella municipalità di Pirri e più precisamente adiacente alla Via dei Grilli, grande appartamento con ingresso unico e indipendente al 1º e Ultimo Piano ( no condominio ) dalle potenzialità elevate e altamente versatili.

Si sviluppa su una superficie rettangolare di ben 264 catastali e da 317 mq di superfici scoperte catastali che comprendono quote di terrazza sovrastante di proprietà esclusiva e quote di loggiato/giardino .

Si compone da ingresso, salone doppio di 38 Mq , ampia cucina soggiorno con camino di circa 35 Mq e annessa dispensa , 6 camere da letto di ampie dimensioni ( di cui 4 matrimoniali ) , 2 bagni completi , ristrutturati e finestrati e da comodo e ampio ripostiglio finestrato .

Sull'immobile sono stati effettuati diversi lavori importanti , quali la messa a norma degli impianti , idrico, elettrico e gas, predisposizione riscaldamento ( termosifoni presenti) , 5 pompe di calore caldo/freddo, infissi esterni in PVC con doppio vetro e con apertura anche basculante , sanitari sospesi nei bagni, totalmente ristrutturati nel 2016.

Completa la proprietà un terrazzo sovrastante di circa 264 Mq raggiungibile da scala interna alla proprietà , un loggiato/giardino di circa 200Mq, ideale per vivere felici momenti di relax tra famiglia e amici .

Immobile adatto per uno o più nuclei familiari , amante/i degli ampi spazi
, con la possibilità di un frazionamento in due ampie unità abitative .

APE in fase di definizione

Appartamento Cagliari [Cod. rif 3311138VRG]

Nuova costruzione nel centro di Settimo San Pietro, un paese vivo e in fermento, collegato a Cagliari con la Metropolitana di superficie raggiungibile a piedi in pochi minuti.
Le tipologie abitative sono attualmente in fase di costruzione e avranno rifiniture personalizzabili.
Al secondo piano, sorgerà un quadrivano così composto : 
Ampio soggiorno di 28 mq, un area living perfetta per rilassarsi; 
Cucina separata ed abitabile, con affaccio alla prima balconata della casa, ideale per chi preferisce due ambienti ben distinti. 
La zone notte sarà composta da bagno finestrato, due camere singole ed una camera matrimoniale con affaccio alla seconda balconata dell'immobile.
Lo stabile sarà un mini condominio di sole 4 unità abitative, tutti gli appartamenti saranno luminosi, funzionali e pensati per massimizzare la privacy.
Saranno inoltre dotati di portoncino blindato, infissi con vetrocamera bassoemissivi, riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore e acqua sanitaria con solare termico, impianto elettrico con predisposizione domotica, fibra e impianto fotovoltaico a norma di legge.
Tutti gli appartamenti disporranno di un parcheggio interno accessibile tramite cancello elettrico.
Disponibili nello stesso stabile un bivano un trivano ed un ulteriore quadrivano con terrazza a livello.
Richiesta caparra di 10 % ed ulteriore acconto in stato avanzamento lavori personalizzabili.
Consegna prevista entro un anno dall'inizio lavori. 
Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento!

Gabetti Repubblica propone la vendita in esclusiva di una nuda proprietà nel quartiere di Bonaria. 
Il trivano, situato al terzo e ultimo piano di uno stabile senza ascensore, si sviluppa su una superficie di 80 mq.
L'appartamento, con facciate recentemente rinnovate, è composto da: ingresso su disimpegno, cucina abitabile, due camere da letto, un ampio soggiorno e bagno. L'appartamento si presenta allo stato originario, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione tramite ristrutturazione.
A rendere la proposta ancora più interessante, la possibilità di un posto auto nel cortile condominiale. 
La vendita si presenta ideale per chi è alla ricerca di un investimento solido in uno dei quartieri più richiesti della città.
Contattaci per ulteriori informazioni e per scoprire maggiori dettagli di questa opportunità!

Appartamento Cagliari [Cod. rif 3281597VRG]

Trivano luminoso in zona strategica a Sestu

In una posizione riservata, in una traversa di via Cagliari, proponiamo un accogliente trivano situato al secondo e ultimo piano di un mini condominio composto da sole 5 unità abitative, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Accedendo all'immobile veniamo accolti da una luminosa zona giorno, composta da soggiorno, con affaccio sulla prima balconata, e cucina separata, anch'essa con accesso a una seconda balconata, perfetta per vivere al meglio gli spazi esterni.

Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da:
- Camera matrimoniale
- Camera singola
- Bagno
Tutti gli ambienti della zona notte godono dell'accesso a una delle due balconate, garantendo luce naturale e ariosità.

Completa l'immobile un comodo posto auto in area condominiale.

L'immobile è dotato di:
- Split caldo/freddo in ogni ambiente
- Acqua calda sanitaria con scaldino a gas
- Impianto fotovoltaico da 4 kW, ideale per il risparmio energetico e per l'accesso al mutuo green.
- Infissi in legno con doppio vetrocamera dotati di zanzariere.

Spese condominiali 10 € mensili.


Una soluzione perfetta per chi cerca comfort, efficienza energetica e una posizione strategica nel cuore di Sestu.

Consegna prevista per Novembre 2026.

Appartamento Sestu [Cod. rif 3308956VRG]

Gabetti Repubblica propone in vendita e in esclusiva un luminoso appartamento di 109 mq, situato al secondo e ultimo piano di una palazzina tranquilla e ben curata in Via Piovella.
L'immobile è composto da un'ampia zona giorno con cucina a vista e accesso diretto al balcone, tre camere da letto, un bagno finestrato, un comodo ripostiglio e una cantina di pertinenza.
La posizione strategica, a pochi passi dall'università e ben collegata all'asse mediano, rende questa soluzione interessante anche come investimento, poiché attualmente locata a studentesse.
Ideale per chi cerca un appartamento spazioso, luminoso e ben servito.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Appartamento Cagliari [Cod. rif 3272110VRG]

Gabetti Repubblica propone in vendita e in esclusiva uno splendido e luminoso appartamento ad uso abitativo, situato al piano rialzato di un elegante edificio di 3 piani, in una zona tranquilla e residenziale, più precisamente in via Mentana. Con una superficie di 70 mq. l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2011 e si presenta come un accogliente bivano trasformabile in trivano (poiché nasce come tale). Composto da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una camera da letto con balcone e un bagno, offre spazi ben distribuiti e confortevoli. Godendo di una posizione strategica, risulta inoltre una soluzione ideale per chi desidera vivere in un luogo tranquillo ma ben collegato con i principali servizi della città. Contattaci per organizzare una visita!

Appartamento Cagliari [Cod. rif 3232976VRG]

Gabetti Cagliari Centro propone in Esclusiva nel Quartiere di San Bartolomeo, a due minuti dalla spiaggia del Poetto e a 5 minuti di macchina dal centro di Cagliari, un interessante Bivano totalmente ristrutturato in Stabile Signorile del 1992 servito da comodo ascensore.

L'appartamento verrà ceduto totalmente ristrutturato in quanto è in fase di ristrutturazione e i materiali, laddove non si decidesse di cambiare il capitolato, questi saranno grès porcellanato di prima scelta, porte in legno, infissi in legno con vetro camera, 2 pompe di calore in classe A++, porta blindata, sanitari di ottima qualità.

Attualmente si compone da: salone con angolo cottura di 18 Mq, bagno finestrato con ampio anti bagno con zona lavanderia dedicata e ripostiglio.

La camera padronale, ampia e luminosa misura circa 17 mq e sarà impreziosita da una spaziosa cabina armadio di circa 7 mq.

Completa la vendita un posto auto di proprietà esclusiva all'interno dell'area condominiale .

Prezzo 179.000 Euro + Iva (4% da aggiungere sul prezzo)

Appartamento Cagliari [Cod. rif 3282848VRG]

Gabetti Cagliari Centro propone in Esclusiva un interessante e ampio Trivano di 102 mq catastali in una delle " vie più conosciute " della città di Cagliari, Via Alghero.

La posizione centralissima risulta essere tra Piazza della Repubblica, Via Dante, Via Sonnino, Piazza Garibaldi e a 5 minuti a piedi dalla stazione dei treni di Piazza Matteotti.

L'immobile in oggetto è inserito al 2º Piano senza ascensore in uno stabile signorile dalle facciate recentemente rifatte e dalla rarità di poter usufruire del parcheggio in area condominiale.

L'appartamento si sviluppa su pianta quadrata a muratura portante, in quanto lo stabile sul quale è inserito l'appartamento è del 1940,
corridoio centrale, ampio bagno padronale finestrato, 3 ampi vani, cucina abitabile con annessa balconata su tutto il lato interno e ripostiglio sempre estremamente utile per riporre tutta quella oggettistica ingombrante.

L'immobile risulta non abitato e subito disponibile e una ristrutturazione mirata o totale darebbe nuova vita alla casa.

Completa la vendita il parcheggio in area condominiale .

Appartamento Cagliari [Cod. rif 3273295VRG]

Ampio quadrivano panoramico in via Machiavelli - Cagliari, zona San Benedetto.

In una delle zone più servite, centrali e richieste di Cagliari, precisamente in via Niccolò 
Machiavelli, proponiamo in vendita un ampio appartamento al terzo piano con ascensore, ideale 
per chi desidera vivere la città con comodità, privacy e una piacevole vista aperta.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. Ci troviamo nella zona di 
San Benedetto, quartiere residenziale e commerciale tra i più apprezzati della città,
Vivere in questa parte di Cagliari significa poter godere della comodità del centro senza rinunciare 
alla tranquillità di un contesto residenziale, con il mare, il Poetto e i principali punti di interesse 
cittadini facilmente raggiungibili.
L'immobile si trova al quarto piano di uno stabile servito da ascensore. Non è presente il posto 
auto di proprietà, ma la zona offre una buona disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze, 
aspetto particolarmente interessante per un'abitazione così centrale.
Una volta arrivati al piano, accediamo all'appartamento tramite un ingresso che introduce agli 
ambienti principali della casa. La zona giorno è il vero cuore dell'immobile: un soggiorno di circa 
30 mq, completamente dedicato al living e quindi non occupato dalla cucina. Si tratta di uno 
spazio ampio, elegante e facilmente arredabile, ideale per creare una zona relax importante, una 
sala da pranzo accogliente o un ambiente di rappresentanza luminoso e riservato rifinito in 
parquet.
Il soggiorno è finestrato e dotato di una porta finestra che conduce a una veranda vivibile, 
profonda oltre 2 metri. Questo spazio esterno rappresenta un valore aggiunto concreto, perché 
non è un semplice affaccio, ma una vera estensione della zona giorno, perfetta per godersi 
momenti all'aperto durante gran parte dell'anno.
Da qui si apre una vista particolarmente piacevole e suggestiva: lo sguardo arriva fino alla S

Appartamento Cagliari [Cod. rif 3319330VRG]

Cagliari Villanova

Gabetti Cagliari Villanova propone in vendita un appartamento sito al primo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore, caratterizzato da una distribuzione interna razionale e ben definita, come evidenziato dalla planimetria.

L'accesso al palazzo introduce fin da subito a un contesto elegante e curato: il condominio si distingue per le sue finiture in marmo bianco, che conferiscono luminosità e pregio agli spazi comuni.
Un'ampia vetrata a soffitto, di generose dimensioni, permette alla luce naturale di diffondersi in tutto il disimpegno condominiale, creando un ambiente arioso e accogliente.

Attraverso una comoda porta scorrevole si accede alla corte interna, riservata e particolarmente silenziosa, dalla quale si raggiunge l'appartamento. 
Anche l'ascensore, rifinito con pavimentazione in marmo, riflette l'attenzione ai dettagli dell'intero stabile.

L'ingresso dell'abitazione introduce a un comodo disimpegno centrale che organizza in modo ordinato l'accesso ai diversi ambienti della casa.

La zona giorno si sviluppa con un ampio soggiorno/pranzo, luminoso e facilmente arredabile, ideale per momenti di convivialità e relax. 
A servizio della zona giorno è presente una cucina ben organizzata negli spazi e funzionale nell'utilizzo quotidiano.

La zona notte, opportunamente disimpegnata, garantisce privacy e tranquillità ed è composta da due camere da letto: una matrimoniale di ampia metratura e una seconda camera, perfetta come singola, studio o stanza per ragazzi.

L'immobile dispone di due bagni, entrambi ben distribuiti: uno finestrato e uno cieco, posizionati in modo strategico tra zona giorno e zona notte per assicurare praticità nell'uso quotidiano.

Dal punto di vista impiantistico, la casa è dotata di sistema di climatizzazione tramite fancoil, con tre unità presenti, soluzione discreta ed efficiente che garantisce comfort in tutti gli ambienti.

Un'opportunità interessante in una delle vie più centrali e servite d

Appartamento Cagliari [Cod. rif 3312704VRG]

Cagliari Pergolesi

Cagliari - Via Avogadro di Collobiano, quasi via Flavio Gioia. In condominio degli anni 70, appartamento al quarto piano composto da ampio soggiorno con balcone, cucina con piccola veranda chiusa, tre camere, bagno e ampio ripostiglio che potrebbe diventare, in fase di ristrutturazione, un doppio servizio.
Completano la proprietà un posto auto sotto pilotis e una piccola cantina al piano terra.
L'immobile dispone di riscaldamento centralizzato condominiale e, data l'ottima esposizione, risulta molto luminoso e ben arieggiato.
Il condominio è circondato in parte da cortile con parcheggi, in parte da giardino curato periodicamente.
Data la disposizione degli ambienti e lo stato di manutenzione, si potrebbe definire abitabile, anche se gli impianti non sono attualmente certificati.
Ape in elaborazione

Appartamento Cagliari [Cod. rif 3226563VRG]

Nel rinomato quartiere di Bonaria, proponiamo in vendita un ampio quadrivano in fase di realizzazione, derivante dal frazionamento di un immobile di ampia metratura.

Situato al terzo piano con ascensore, l'appartamento sarà progettato per garantire comfort, luminosità e una distribuzione ottimale degli ambienti.

Il progetto prevede:

-soggiorno con angolo cottura con accesso a veranda vivibile
-camera matrimoniale
-due camere singole con affaccio su seconda veranda vivibile
-due bagni finestrati

Completa la proprietà un box auto.

Soluzione ideale per famiglie che cercano spazi comodi in una zona residenziale tranquilla e servita, con il valore aggiunto di un immobile nuovo e personalizzabile.

Appartamento Cagliari [Cod. rif 3307454VRG]

!!Le foto pubblicate ritraggono un appartamento campione, realizzato appositamente per consentire la visione delle finiture e dei materiali disponibili.!!

PREZZO OLTRE IVA DI LEGGE.!

Proponiamo in vendita grazioso bilocale di nuova costruzione, situato in posizione centrale e ben servita. L'immobile, di circa 40 mq, si trova all'interno di un contesto condominiale ed è pensato per garantire comfort e praticità.
Composizione:

-Soggiorno con angolo cottura
-Camera matrimoniale
-Bagno cieco

L'appartamento verrà consegnato completamente rifinito, con possibilità di personalizzazione tramite capitolato "Iter di Ruggeri", disponibile in ufficio.

Il cliente potrà scegliere direttamente le finiture presso showroom.
Soluzione moderna, personalizzabile e pronta all'uso.

Contattaci per avere maggiori informazioni!
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Appartamento Cagliari [Cod. rif 3310002VRG]

Gabetti propone in vendita un elegante appartamento di 176 mq nel quartiere di Bonaria a Cagliari, e più precisamente in via Dei Falconi.
Situato al terzo piano di un moderno stabile, l'appartamento vanta una pavimentazione in parquet di rovere e si compone di un ampio ingresso che conduce alla zona giorno, con doppio salone e accesso a una veranda panoramica sulla città e Monte Urpinu, una cucina abitabile con vista e una seconda veranda attrezzata con area barbecue e zona lavanderia, oltre a un bagno di servizio. 
La zona notte offre tre camere, di cui una ad uso studio ma facilmente adattabile a camera singola, una matrimoniale con bagno privato e una doppia con cabina armadio e accesso a una veranda esclusiva. 
Dispone, inoltre, di un ulteriore bagno e un sistema di domotica e riscaldamento centralizzato. 
Completano la proprietà un ampio box auto e una cantina nel piano seminterrato. 
Ideale per chi cerca comfort, eleganza e una posizione privilegiata a Cagliari.

Appartamento Cagliari [Cod. rif 3295051VRG]

In una posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un interessante trivano sviluppato su più livelli, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e funzionali, ideali per chi desidera una soluzione abitativa moderna e versatile.

L'ingresso principale avviene al piano terra, dove si viene accolti da ampio soggiorno con angolo cottura, ambiente conviviale e ben organizzato, perfetto per la vita quotidiana e per momenti di relax.
Sempre su questo livello è presente un primo bagno di servizio, comodo e ben rifinito.

Attraverso una scala interna si accede al piano soppalcato, interamente dedicato alla zona notte.
Qui troviamo due vani, ideali sia per una famiglia che per chi necessita di una stanza aggiuntiva per studio o ospiti. 
A completare il piano è presente un secondo bagno, funzionale e ben distribuito rispetto agli ambienti.

Scendendo al piano seminterrato si sviluppa una comoda e ampia zona lavanderia, perfetta per tutte le esigenze domestiche.
Sullo stesso livello è presente inoltre un ulteriore locale versatile, che può essere adattato secondo le proprie necessità: studio, area hobby, stanza relax o spazio multiuso.

La soluzione si distingue per la sua particolare distribuzione su più livelli, che permette di separare in modo ottimale le diverse zone della casa, garantendo privacy, comfort e funzionalità.

L'IMMOBILE VERRA' CONSEGNATO FINITO CON CAPITOLATO " ITER DI RUGGERI".

Contattaci per maggiori informazioni.!
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Appartamento Cagliari [Cod. rif 3310204VRG]

CAGLIARI - Via Cimarosa angolo Pergolesi - Appartamento al terzo piano composto da ampio soggiorno con doppio affaccio, tre camere, cucina abitabile, bagno, tre balconi e veranda chiusa e sanata.
L'immobile è stato manutenuto nel corso degli anni, con variazioni che risalgono probabilmente agli anni 80.
Si presenta quindi abitabile ma con impianti non a norma.
Data l'esposizione, risulta luminoso e arieggiato; ottimo anche per chi volesse investire, dividendo l'immobile in due unità tipologia bivano.
Classe energetica in elaborazione

Appartamento Cagliari [Cod. rif 3295749VRG]

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