La Nostra Casa

Nella zona residenziale di Barraccamanna, circondata perlopiù da case indipendenti, proponiamo in vendita due ville di nuova costruzione con giardino. 

La villa, tipologia quadrivano, si articola su due livelli e assumerà uno stile moderno.

Punto forte dell'immobile è senz'altro il prezioso giardino che circonda la casa per quattro lati al quale abbiamo accesso tramite cancello pedonale e cancello carrabile con pergolato con travi in legno ad aria passante.

Tramite portoncino blindato entriamo direttamente nella luminosa zona giorno dotata di ampia vetrata con sfogo diretto sulla veranda coperta con vista sul giardino. La zona giorno è completa di angolo cottura a vista dotato anch'esso di porta finestra. Infine troviamo il primo bagno finestrato e completo di doccia, preceduto da un comodo antibagno.
Al primo piano si sviluppa la zona notte servita dalle tre camere da letto di cui una matrimoniale dotata di proprio balcone, due singole e il secondo bagno, anch'esso finestrato.

La casa, sarà personalizzabile nelle finiture grazie al vasto capitolato messo a disposizione dall'impresa. Gli infissi esterni saranno in pvc con vetrocamera taglio termico e anta a ribalta, le porte interne saranno a battente e dove previsto verranno installate porte scorrevoli a scrigno. I pavimenti saranno in grès porcellanato di prima scelta, sanitari sospesi e ampio piatto doccia.
L'immobile sarà dotato di impianto fotovoltaico, scaldaacqua a pompa di calore per l'acqua calda sanitaria, split inverter caldo/freddo in tutti gli ambienti e pannelli fotovoltaici da 3 kw.


RIFERIMENTO: V. del Bosso 

CLASSE ENERGETICA:

Villa nuova costruzione con giardino

Nel residenziale quartiere di Barraccamanna a Pirri, in un tranquillo contesto caratterizzato da numerose abitazioni indipendenti, proponiamo in vendita una rifinita villetta di recente costruzione in stile moderno, tipologia quadrivano.

L'immobile, edificato nel 2023, si sviluppa su un unico livello ed è dotato di doppia esposizione. 
Dall'ampio fronte strada entriamo in maniera carrabile e pedonale nel cortile sul fronte rifinito con pianelle e aiuole piantumate, che ospita anche il posto auto. 
Un grazioso loggiato, con portafinestra scorrevole, precede il luminoso soggiorno di 30 mq con angolo cottura a vista, dotato di finestra e portafinestra per l'uscita sul cortile retrostante. Dal disimpegno centrale si passa alla zona notte, composta dalle tre camere da letto, di cui una matrimoniale, due singole, e dai due bagni finestrati completi di box doccia in cristallo e sanitari filoparete.

Tramite un paio di gradini si scende al cortile sul retro, anch'esso pianellato e con aiuole, ideale anche per l'installazione di una piscina. 

La casa, in perfette condizioni, presenta delle eccellenti finiture: copertura del tetto a spioventi con travi in legno a vista chiare, infissi di grandi dimensioni con triplo vetrocamera, pavimenti e rivestimenti di prima scelta. Il riscaldamento/condizionamento è autonomo con split Inverter in tutti gli ambienti ed è provvisto di impianto fotovoltaico da 4 kw. 
Classe energetica: A4.
RIFERIMENTO: V. della Malva

CLASSE ENERGETICA:

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villa unico livello con doppio giardino

Nel residenziale quartiere di Barracca Manna, in una delle traverse della principale via delle Ginestre, a pochi passi dai principali servizi, come farmacia, bar, panificio e fermate dell'autobus proponiamo in vendita due villette bifamiliari di nuova costruzione tipologia quadrilocale disposte su due livelli.

Tutte le ville presentano tripla esposizione e doppio ingresso indipendente sia pedonale che carrabile. Internamente presentano una luminosa zona giorno dalla doppia esposizione organizzata con angolo cottura a vista, bagno finestrato e sottoscala. Al primo piano si trova la zona notte composta da tre camere da letto di cui una matrimoniale con balcone e due singole ed il secondo bagno anch'esso con doccia. 
Il punto forte della casa è senz'altro il giardino su tre lati in parte piantumato ideale per organizzare pranzi e cene all'aria aperta. 

Ogni immobile sarà personalizzabile tramite il vasto capitolato messo a disposizione dall'impresa. Saranno presenti gli infissi in pvc bianchi con doppio vetro taglio termico e acustico, porte interne della marca Phi Porte, split inverter caldo/freddo in tutti gli ambienti principali, sanitari filo muro, Velux elettrico nel bagno del primo piano, per il riscaldamento dell'acqua sanitaria è previsto l'uso di un sistema solare termico e impianto fotovoltaico.

Prezzi a partire da: 359.000
RIFERIMENTO: V. Ginestre

CLASSE ENERGETICA:

Nuova villa bifamiliare con ampio giardino

Nella zona residenziale di Barracca manna, in un tranquillo contesto caratterizzato da numerose abitazioni indipendenti, proponiamo in vendita una villetta di recente costruzione tipologia quadrivano con cortile fronte e retro. 

La casa, distribuita su due livelli, presenta sul fronte il cortile carrabile per posteggiare comodamente l'auto. Internamente, veniamo accolti su un luminoso e rifinito soggiorno dotato di doppia porta finestra diretta sulla veranda e di seguito al giardino retrostante di circa 80 mq organizzato con una pratica zona barbecue e con zona relax, ideale per godere di piacevoli momenti all'aria aperta. 
Il piano superiore, caratterizzato da tetto a spioventi con travi in legno a vista di colore bianco, è composto da tre camere da letto di cui due singole, una matrimoniale, un bagno completo di box doccia e scalda salviette e infine due balconi con zona lavanderia dai quali si può godere di un'ottima vista sulla città.

La casa, rifinita in ogni dettaglio presenta infissi in pvc bianco con doppio vetro e anta a ribalta, tapparelle elettriche, split in tutti gli ambienti principali, scaldaacqua a pompa di calore, tenda solare, porta blindata, cancello elettrico, videocitofono e predisposizione per impianto fotovoltaico. 
RIFERIMENTO: V. Alinari_

CLASSE ENERGETICA:

Villa di recente costruzione con giardino

Cagliari-Case.it

Rif: PO581
Classe energetica: A4
In una delle posizioni residenziali più strategiche e riservate di Cagliari, in via dei Vittorini, una villa a schiera di nuova costruzione che rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, efficienza e spazi da vivere in famiglia. La proprietà si sviluppa su tre livelli ben bilanciati, dove il design moderno incontra una gestione intelligente della luce naturale e del comfort abitativo. Il cuore della casa si esprime al piano terra, un ambiente fluido e luminoso dominato da un salone open space con cucina a vista. Questo livello si distingue per la continuità con l'esterno grazie alla presenza di due giardini privati disposti sui lati opposti, una scelta progettuale che garantisce riservatezza e una doppia esposizione. Entrambi i giardini aventi una superficie totale di 63 mq, si fondono alla zona giorno creando una vera e propria estensione, perfetta per pranzi e cene all'aperto durante tutto l'anno. Il piano è completato da un comodo bagno con relativo antibagno.
Una scala dal design lineare conduce al primo piano, interamente dedicato alla zona notte per garantire la massima privacy. In circa 52 mq trovano spazio la camera matrimoniale, una camera singola e un terzo ambiente ideale come studio per lo smart working, oltre a un bagno padronale rifinito nei dettagli. Ogni stanza di questo livello gode di uno sfogo esterno grazie a due verande che regalando luce e aria a tutti gli ambienti.
Completa la struttura il piano interrato, che ospita una generosa taverna di circa 52 mq. Questo spazio, versatile e personalizzabile in base alle proprie passioni, si differenzia dai classici seminterrati per la presenza di un cavedio privato di con 8 mq, un accorgimento tecnico fondamentale che assicura un costante ricircolo d'aria e un' illuminazione naturale. Questo ambiente sarebbe facilmente estendibile con dei piccoli accorgimenti
Una dimora solida, efficiente e pensata per durare nel tempo, capace di offrire la...

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Villa a schiera trivelli nuova costruzione

Cagliari-Case_it

Proponiamo in vendita un'interessante soluzione indipendente situata in Via Nino Bixio, nel cuore di Pirri.

L'immobile si sviluppa su un unico livello per una superficie coperta di circa 150 mq, ed è circondato da un ampio cortile di circa 160 mq, il tutto insistente su un lotto complessivo di 310 mq.

La proprietà rappresenta una soluzione ideale per imprese e costruttori alla ricerca di un intervento di valorizzazione, con la possibilità di realizzare più unità abitative.

Allo stesso tempo, si presta perfettamente anche per famiglie che desiderano una casa indipendente, con spazi esterni vivibili e la libertà di personalizzare ogni ambiente secondo le proprie esigenze.

Completa la proprietà una terrazza sovrastante, che offre ulteriori potenzialità di sviluppo e vivibilità.

Ottima opportunità in una zona strategica e ben servita.
Ape G
RR267

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Indipendente stile campidanese

Pathos Immobiliare

Nella rinomata zona residenziale di Barracca Manna, sta per nascere un nuovo complesso di villette a schiera di nuova costruzione, inserito in uno dei contesti più tranquilli e ricercati dell'area metropolitana di Cagliari.
Il progetto prevede la realizzazione di villette in diverse tipologie abitative - trivano e quadrivano - pensate per rispondere a differenti esigenze abitative. Le abitazioni godono di una suggestiva vista panoramica sul Golfo di Cagliari, un valore aggiunto che regala luce naturale per gran parte della giornata e tramonti di rara bellezza.

Gli spazi interni sono progettati con criteri moderni e funzionali, privilegiando luminosità, comfort e vivibilità.
Ogni unità è inoltre dotata di un seminterrato, con accesso anche dall'esterno, uno spazio estremamente versatile che può essere adibito a taverna, zona hobby, palestra, studio o locale multifunzionale, aumentando significativamente il valore e la fruibilità dell'abitazione.

Le villette sono circondate da un giardino privato, uno spazio esterno riservato che consente di vivere appieno la casa anche all'aperto, ideale per momenti di relax, convivialità o per chi ama il verde. Completa la proprietà il parcheggio privato di pertinenza, elemento fondamentale per garantire praticità e sicurezza nella vita quotidiana.

Grande attenzione è riservata alla qualità costruttiva: l'intervento prevede l'utilizzo di materiali di alto livello e l'adozione di soluzioni tecnologiche all'avanguardia per il risparmio energetico, rientrando in classe energetica A4, garanzia di elevato comfort abitativo e bassi consumi.
Soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, indipendente, efficiente e inserita in un contesto residenziale tranquillo, lontano dal traffico e dal caos cittadino.

I prezzi sono a partire da €385.000 ed è da intendersi +IVA di legge.

Villetta bilivelli con seminterrato e giardino

central immobiliare

Nel suggestivo quartiere di Villanova, proponiamo in vendita un'interessante terra cielo in posizione centrale e strategica.

L'immobile, caposchiera di un piccolo isolato, gode di tre lati liberi e offre un'elevata flessibilità progettuale. Attualmente è presente un fabbricato indipendente al piano terra di circa 100 mq, con terrazza sovrastante, da ristrutturare totalmente, ideale per un intervento di ristrutturazione o demolizione e ricostruzione.

La proprietà dispone di una capacità edificatoria pari a 750 metri cubi, come da piano particolareggiato già approvato dal Comune, rendendo l'intervento concreto e pianificabile.

L'assenza di un progetto approvato, consente la massima libertà di sviluppo e personalizzazione.

L'immobile quindi consente:
* Realizzazione di più unità abitative (ideale per investimento)
* Abitazione unifamiliare o plurifamiliare
* Locale commerciale o soluzione mista (residenziale + commerciale)
* Progetti su misura per diverse destinazioni d'uso

Caratteristiche principali:

* Superficie fondiaria: 119,20 mq
* Fabbricato esistente da ristrutturare totalmente
* Volume edificabile: 750 mc
* Numero livelli realizzabili: 2
* Nessun progetto vincolante
* Elevata versatilità
* Classe di valore: IIIA1

Un'opportunità rara per realizzare un progetto su misura nel cuore del centro storico di Cagliari.

Per maggiori informazioni:
E-mail: cagliari@centralimmobiliare.com
Telefono: ###phonenumber###
Rif. Martina.L.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Villanova - Terra cielo da ristrutturare

Capitta & Partners

Rif:36 (107111629) - Nella splendida cornice muraria di Castello, sul versante del bastione Santa Croce, all'interno del ghetto completamente riqualificato, proponiamo una delle più prestigiose residenze private a Cagliari.
Quest'immobile si distingue per una serie di caratteristiche uniche quali tre ingressi indipendenti, ambienti spaziosi e luminosi e una vista panoramica mozzafiato che che si estende dalla città fino al mare.
La casa si compone di un ampio e luminoso salone, una cucina di design, tre camere, quattro bagni, uno studio e ben 5 posti auto privati.
Rifiniture di livello completano questa opportunità unica nel suo genere.
Considerata la disposizione degli ambienti, una zona risulta ottimale per alloggiare eventuale personale di servizio con accesso indipendente.
Prezzo su richiesta.

Villa di 200 m² con 5 locali a Cagliari

tecnocasa - biddanoa srls

In una posizione riservata e tranquilla della città, in zona La Vega, proponiamo in vendita una villa indipendente edificata negli anni '80 in condizioni originali ma tenuta in ottimo stato conservativo, circondata da giardino su quattro lati, che garantisce privacy e ampi spazi esterni.

La proprietà si compone di 400 mq netti calpestabili, 400 mq di giardino, tre balconi e un terrazzino panoramico, offrendo spazi generosi e grande versatilità. Completa la proprietà, a circa 100 metri una autorimessa di 80 mq con capienza per fino a 4 auto, inclusa nel prezzo.

L'immobile si presta anche ad operazioni di frazionamento, con possibilità di realizzare:
-Due trivani al primo piano di circa 60 mq ciascuno
-Un bivano mansardato di 40 mq sito al secondo piano (senza ascensore) con terrazzino panoramico a livello
-Due appartamenti su due livelli di circa 120 mq ciascuno (piano terra e seminterrato) con porzione di giardino di pertinenza.

Distribuzione attuale degli spazi:

-Piano seminterrato - 120 mq
Due ampi saloni
Cucina abitabile
Bagno
Due ripostigli
Vano tecnico con ex centrale termica

-Piano terra - 120 mq
Grande soggiorno con camino
Sala da pranzo
Cucina
Bagno
Studio

-Primo piano - 120 mq
Tre camere da letto
Tre bagni

-Secondo piano mansardato - 40 mq
Altezza massima 2,70 m, abitabile
Accesso a terrazzino panoramico

Per migliorare la salubrità degli ambienti è stata realizzata un'intercapedine perimetrale attorno alla casa, soluzione che contribuisce a prevenire problemi di umidità.

L'immobile è dotato di agibilità.

Soluzione ideale sia come ampia residenza privata, sia come interessante investimento immobiliare grazie alla possibilità di frazionamento in più unità abitative.

Villa singola con giardino 400 mq e box auto 80 mq

Agenzia Casaper

Nel cuore di Barraccamanna, in una delle zone residenziali più richieste e in continua crescita, proponiamo in vendita due esclusive villette di nuova costruzione, indipendenti su quattro lati, progettate per offrire comfort, privacy e un'eccellente luminosità naturale in ogni ambiente.

Le abitazioni si sviluppano su due livelli e presentano al piano terra un ampio soggiorno open space con cucina a vista, ideale per vivere la casa in modo moderno e funzionale. La zona giorno si affaccia su una spaziosa veranda di circa 15 mq, perfetta per momenti di relax all'aperto, oltre a un bagno finestrato.

Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto -- una matrimoniale e due singole -- e un secondo bagno a servizio del piano. Completa il livello un comodo balcone.

Ogni villetta dispone inoltre di posto auto coperto da pergola.Le abitazioni saranno realizzate con particolare attenzione all'efficienza energetica e alla qualità delle finiture:

impianto fotovoltaico da 3 kW completo di inverter;
impianto di climatizzazione con split in classe A installati in ogni ambiente;
videocitofono posizionato in prossimità dell'ingresso;
pavimentazione in gres porcellanato di prima scelta, disponibile in diversi formati e personalizzabile da campionario;
battiscopa coordinati alle finiture scelte;
infissi esterni in PVC con doppio vetro basso emissivo e avvolgibili;
tutti gli infissi dotati di apertura ad anta-ribalta.
Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.

Quadrivano indipendente libero su 4 lati

cikasa

Cìkasa propone in vendita, in ESCLUSIVA, una PALAZZINA INDIPENDENTE completamente RISTRUTTURATA nel 2022 e comprendente 2 APPARTAMENTI di pregio, 1 MONOLOCALE e il CORTILE. 
Ci troviamo a Pirri, nella centrale Via A. Riva Villasanta, in posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Cagliari, dall'Asse Mediano e dalle fermate dell'autobus. 

Lo stabile, edificato nel 1976 è stato completamente ristrutturato nel 2022. 

Al PRIMO PIANO, raggiungibile tramite ascensore o scala condominiale, troviamo il primo appartamento, di circa 220 mq, tipologia pentalocale, 

Al SECONDO PIANO è presente un altro appartamento, tipologia esavano di 220 mq. 

All'ESTERNO troviamo: 
- un CORTILE di circa 170 mq, 
- un'AREA GOURMET coperta con camino, lavandino e controsoffitto in legno,
- un GARAGE doppio
- 4 POSTI AUTO in rampa,
- 2 COLONNINE di ricarica elettrica collegate al fotovoltaico.

Al PIANO TERRA, accanto al cortile è presente un MONOLOCALE di circa 30 mq, con controsoffitto e infissi in legno. 
La Classe energetica è in fase di definizione. 

Nel SOTTOTETTO (accessibile anche tramite ascensore) si trova una zona deposito, lavanderia/stenditoio o spazio hobby, con impianto elettrico presente e predisposizioni per impianto idraulico e scarichi.

Punti di forza principali: 
- classe energetica A4: appartamenti a "energia quasi zero", 
- infissi PVC Finstral, anno 2022, 
- porta blindata a taglio termico, classe antieffrazione 3
- impianto di climatizzazione con riscaldamento/raffrescamento,
- videocitofono,
- cappotto termico, 
- ascensore montacarichi Kone con accesso disabili dal piano strada al sottotetto e fermata al piano giardino,
- impianto fotovoltaico condominiale, 10 kW con batteria 15 kW 
- impianti fotovoltaici autonomi per ciascun appartamento, 2,73 kW con batteria 5 kW
- locale tecnico con pompa di calore aria-acqua

Presente anche un LOCALE COMMERCIALE di circa 190 mq, non oggetto di vendita ma con possibilità di acquisto con trattativa separata.

Stabile ristrutturato con 2 appartamenti e cortile

REAL ESTATE SUD SARDEGNA

1133
CAGLIARI nella frazione di Pirri in Via dei Nuraghi proponiamo in vendita casa indipendente bilivelli con cortile e posto auto.

L'immobile realizzato negli anni 70 è in buono stato di manutenzione generale con tutti i servizi nelle vicinanze e a 500 mt dalla strategica rotonda di Via Cadello 

La casa articolata su due livelli per complessivi 130 mq catastali ha il suo accesso diretto dalla strada sul posto auto e la porzione di cortile. 

L'interno dell'abitazione al piano terra presenta il soggiorno con la cucina a vista, un bagno e uno spazio deposito. Al piano secondo, raggiungibile tramite una scala interna, troviamo tre camere da letto e un ulteriore bagno.

Completa la proprietà un sottotetto non abitabile.


Richiesta euro 265.000,00.


Real Estate Sud Sardegna Srl
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P.IVA 03890770922 - R.E.A. 304652 - Ruolo Agenti di Affari in mediazione n. 1017
Classe energetica: C
ipe: 72.51
tel.: ###phonenumber###

CAGLIARI Pirri indipendente Via dei Nuraghi

Qui Vendi Trovi Casa S_r_l_

Pirri via Monteleone, strada larga, in zona servita da mezzi pubblici e attività commerciali, CASA SINGOLA tipologia CAMPIDANESE ampiamente finestrata;

- quadrivano con corte interna e terrazza sovrastante accessibile dal giardino.

L'immobile si presenta in condizioni da ristrutturare, permettendo così di adattarlo alle proprie esigenze e gusti. 
È importante notare che il riscaldamento è attualmente inesistente, ma ciò offre la possibilità di scegliere un impianto più moderno e efficiente anche con l'installazione di un impianto fotovoltaico. 
L'ingresso è indipendente, garantendo la massima privacy.
Mutuabile

Casa singola con terrazza e corte interna

Barteloni&Piras

Questa splendida proprietà in vendita è situata a Poggio dei Pini , in uno dei punti più panoramici , esattamente a pochi passi dalla strada che poi conduce alla Chiesa di Santa Barbara, offrendo una meravigliosa vista sulle montagne e sul Golfo di Cagliari.
Situata in un contesto unico, caratterizzato dalla macchia mediterranea, questa lussuosa proprietà si trova a pochi chilometri dalle principali arterie della viabilità. In circa venti minuti di auto arriviamo a Cagliari, cuore pulsante del Sud Sardegna.
Facente parte di un complesso residenziale esclusivo, immerso nella quiete e nella folta vegetazione locale, questa villa allo stato grezzo, è frutto di un progetto architettonico che ha voluto esaltarne il design nel totale rispetto dell'architettura tradizionale del luogo, introducendo uno stile contemporaneo ma al tempo stesso lussuoso e sofisticato.
Costruita con basamenti di pietre e rocce a vista secondo i tratti più tipici dell'architettura dell'alta Gallura, questa villa di 400 mq è circondata da una rigogliosa area cortilizia di 2000 metri quadrati.
La proprietà ci accoglie con un ingresso - soggiorno di oltre cento metri quadrati. Non mancano camere da letto e bagni, la proprietà ne conta quattro di generosa ampiezza, una cucina abitabile, dispense, boiserie, lavanderia e vani da poter destinare a plurimi servizi.
La sinergia di questa proprietà con la natura circostante, viene accentuata dall'ampia vetrata che caratterizza la facciata, vede interni ed esterni fluire armoniosamente l'uno nell'altro, lasciando che l'azzurro del cielo e del mare diventi un elemento d'arredo. In particolare, la zona giorno si apre su una terrazza verandata con solarium esterno : da qui, la vista corre sulla piscina a sfioro, creando un dialogo continuo.
A completare la proprietà al piano primo la camera matrimoniale con cabina armadio, bagno e terrazza super panoramica.
Le scelte progettuali, in perfetto stile contemporaneo danno vita a un risultato senza precedenti.

Villa Indipendente con Piscina - Poggio dei Pini

K&R Immobiliare

Cagliari, via Mosca, in zona riservata ed esclusiva, vicina a tutti i servizi, villa su tre livelli composta da ingresso su piano rialzato con ampio ed elegante salone con caminetto, sala luminosa, cucina abitabile, disimpegno e doppio servizio con doccia.
Al piano primo ampio e luminoso disimpegno, cinque ampie e luminose camere, tre bagni.
Elegante cantina con caminetto e due locali.
Ampia terrazza sovrastante. Giardino di 300 mq piantumato.

Classe energetica D. (C).

Quartiere Europeo, villa indipendente con giardino

OIKADE_it

Oikade. it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, in Via della Sila, immobile completamente da ristrutturare, ideale per intervento di riqualificazione o investimento immobiliare.

L'immobile si inserisce in un contesto urbano residenziale ben collegato ai principali servizi della città e rappresenta una soluzione interessante per chi desidera realizzare una abitazione personalizzata o sviluppare un progetto di ristrutturazione con valorizzazione degli spazi.
La proprietà necessita di intervento di ristrutturazione integrale, offrendo tuttavia ampie potenzialità progettuali grazie alla possibilità di ridistribuire gli ambienti interni e valorizzare la struttura esistente secondo le proprie esigenze abitative o di investimento.
Soluzione ideale per privati, imprese o investitori che desiderano realizzare un immobile su misura in una zona urbana servita e in costante evoluzione.

Rif. 1615 Q

Indipendente con cortile a Cagliari

Se cerchi una casa che unisca l'autonomia di un'abitazione indipendente alla comodità di una zona perfettamente servita, questa è la soluzione ideale. Situata in una posizione strategica a Pirri, tra via Argiolas e via Principe di Napoli, la proprietà si trova a pochi passi da tutto ciò che serve per la quotidianità.

La Posizione: Tutto a Portata di Mano
Vivere qui significa dimenticare l'auto per le commissioni giornaliere. La zona offre:

Spesa quotidiana: Market e macellerie di quartiere a pochi metri.

Salute: Farmacie e studi medici facilmente raggiungibili.

Famiglia: La vicinanza alle scuole di vario ordine e grado la rende la scelta perfetta per chi ha figli.

Gli Spazi: Ampiezza e Funzionalità su Unico Livello
La casa si sviluppa interamente al piano terra su una superficie di circa 120 mq, garantendo massima accessibilità e comfort. Gli ambienti sono generosi e ben distribuiti:

Zona Giorno: Un accogliente soggiorno e una spaziosa cucina abitabile arricchita da un camino, cuore pulsante della casa.

Zona Notte: Ben 3 camere da letto, ampie e luminose.

Servizi: Un bagno funzionale e un comodo cortile privato, ideale per momenti di relax all'aperto o per i piccoli amici a quattro zampe.

Plus Esclusivo: Una terrazza sovrastante di proprietà esclusiva, uno spazio versatile da trasformare in un solarium o in un giardino pensile.

Un Investimento Solido
L'immobile si presenta in buone condizioni generali e vanta strutture solide. Sebbene necessiti di un intervento di ammodernamento, rappresenta una "tela bianca" perfetta: potrai ridisegnare gli interni secondo il tuo gusto, valorizzando gli ampi volumi e creando una casa moderna dal fascino unico.

Perché sceglierla? Indipendenza totale, nessun costo condominiale e la possibilità di personalizzare ogni dettaglio in una delle zone più richieste di Pirri.

Indipendente con cortile e terrazza sovrastante

_adhomi srl

Vendiamo a Cagliari nella silenziosa via Palermo, nell'esclusivo quartiere residenziale di Bonaria, grande villa indipendente di 300 mq con giardino perimetrale edificata nel 1960.
Si accede al cortile frontale dalla via Palermo attraverso cancello pedonale e altro cancello carrabile. Al piano strada troviamo un ampio ambiente di circa 70 mq una volta adibito a garage e oggi convertito in uso ufficio con accessi indipendenti.
Al piano terra (frontalmente piano primo rispetto il piano strada) ingresso su bellissima scala d'epoca, grande soggiorno triplo, camera matrimoniale, camera di servizio, cucina abitabile, due bagni ristrutturati, ulteriore salotto TV, lavanderia. 
Al piano primo (frontalmente piano secondo rispetto il piano strada) due ampie camere matrimoniali di oltre 18 mq ognuna, due bagni ristrutturati, soggiorno con terrazza a livello con parziale vista mare, cucina.
L'immobile ha subito alcune modifiche interne negli anni con utilizzo di materiali diversi tra loro.
Villa luminosissima ed esposta prevalentemente a sud. 
A poca distanza numerosi servizi.
La spiaggia del Poetto è raggiungibile in auto in 5 minuti o in bicicletta in 10/12 minuti oppure in autobus in 5/6 minuti.

Grande Villa indipendente Bonaria Cagliari

Nuova Casa Cagliari

PIRRI - PRESSI VIA DEL CANNETTO

L'immobile oggetto di vendita e' una casa indipendente di 90 mq composta da ingresso, zona giorno, cucina abitabile, due camere e bagno. Completa la descrizione il cortile privato interno di circa 30 mq.
L'immobile necessita di completa ristrutturazione!
SPESE DI PROGETTAZIONE INCLUSE NEL PREZZO!
L'occasione perfetta per chi desidera l'indipendenza in spazi non eccessivamente grandi o dispersivi, una comoda soluzione per single giovani coppie!

Planimetria puramente indicativa, non rappresenta lo stato attuale dell'immobile!

Cagliari,pressi Via Vesalio Indipendente 90 mq

Pirri Via Melis, zona residenziale a due passi dal centro, casa indipendente piano terra di mq.160, con cortile di mq.60 e terrazza sovrastante di mq160, edificabile.
Internamente suddivisa come salone, cucina quattro camere e due bagni.

Classe energetica in fase di elaborazione

Pirri Via Melis, indipendente mq.160 con terrazza

SM Immobiliare Srl

Bellissima casa indipendente su unico livello situata nel cuore di Villanova, a Cagliari, in una zona ricca di servizi e comodità cittadine. Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per chi ricerca una dimora moderna e funzionale, completamente ristrutturata di recente con materiali di qualità. L'immobile si sviluppa su 140 mq commerciali con 88 mq calpestabili distribuiti in 4 locali e 2 bagni oltre ad una terrazza sovrastante praticabile di 70 mq. L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno con zona pranzo e cucina integrata, perfetto per la convivialità. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno privato e una seconda camera da letto con accesso a un terrazzino privato e relativo bagno. Caratteristiche costruttive di pregio: pavimentazione in gres porcellanato, infissi in PVC con vetro camera a basso emissivo che garantisce eccellente isolamento termico. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con termosifoni alimentati a gas di città e climatizzazione con pompe di calore di ultima generazione per il massimo comfort in ogni stagione. Gli spazi esterni sono particolarmente affascinanti: una terrazza sovrastante praticabile e vivibile ideale per momenti conviviali con amici e familiari, oltre al terrazzino privato della camera. L'orientamento Sud, Est e Ovest garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno. La classe energetica B consente di accedere a mutui bancari Green con condizioni economiche vantaggiose per investimenti sostenibili. L'immobile è inoltre adatto a persone con mobilità ridotta, grazie alla distribuzione su unico livello. Situato in Via Giardini, questa casa rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere nel centro città con tutti i comfort moderni e gli spazi esterni per godere della bella stagione. Contattaci per avere maggiori informazioni e prenotare una visita di persona S. M. Immobiliare S. r. l. Sede a Cagliari in Via Pessina 9/a tel. -- e-mail: info@smimmobiliaresrl.com

Cagliari Indipendente Ristrutturato ProntaConsegna

Gigi

Vendo casa bifamiliare zona Pirri/Barracca Manna. Piano terra.
Ristrutturato a nuovo. Con o senza agenzia.

Bifamiliare indipendente

LA COLLINA MEDIAZIONI srl

Interno 4: villetta a schiera centrale con giardino e posto auto


In contesto residenziale tranquillo e ben organizzato precisamente in Via Eugenio Montale a Cagliari, proponiamo sette villette in corso di costruzione, progettate secondo i più moderni criteri di sicurezza, comfort abitativo ed efficienza energetica.
Le abitazioni sorgeranno all'interno di un nuovo cantiere curato in ogni dettaglio, con soluzioni costruttive di qualità e materiali selezionati da capitolato di 'Iter di Ruggeri' per garantire durabilità, prestazioni elevate e bassi costi di gestione.
Caratteristiche principali:
-Strutture realizzate nel pieno rispetto delle normative antisismiche vigenti
-Ottimo isolamento termico e acustico, per un elevato comfort in tutte le stagioni
-Impianti di nuova generazione, progettati per efficienza, funzionalità e risparmio energetico
-Ambienti interni luminosi, razionali e pensati per la vita quotidiana
-Finiture moderne e di qualità, con possibilità di personalizzazione secondo capitolato
-Spazi esterni ideali per relax, vita all'aperto e famiglie con bambini.
Le villette sono concepite per offrire un'elevata qualità della vita, combinando tecnologia costruttiva, estetica contemporanea e attenzione al dettaglio, in un contesto residenziale ordinato e riservato.
Ideali per:
-Famiglie in cerca di una prima casa nuova
-Chi desidera una soluzione indipendente con spazi esterni
-Clienti attenti a efficienza energetica e comfort abitativo
-Investimento immobiliare di valore nel tempo
Contattaci per maggiori informazioni e disponibilità di approfondimento in ufficio. Un'opportunità unica per vivere il comfort di una casa nuova, costruita per durare.
Tecnocasa Barraccamanna - Is Corrias

VILLA A SCHIERA A CAGLIARI

Ci troviamo in Via Eugenio Montale, nel quartiere cagliaritano di Barracca Manna, zona residenziale apprezzata per la sua tranquillità pur rimanendo a due passi dal contesto cittadino. 

Proponiamo in vendita sei unità immobiliari di nuova costruzione di diversa tipologia: un bivano indipendente, due trivani e tre quadrivani di oltre 100mq, adatti alle esigenze di tutte le famiglie. 

Tutte le unità abitative saranno caratterizzate da delle ampie zone living e delle spaziose zone esterne comprensive di verande e cortili, perfetti per passare del tempo all'aperto in famiglia. 

Gli immobili verranno consegnati ultimati nel 2026 in classe energetica A4 con impianto fotovoltaico da 1,5kw e posti auto di proprietà. 

Prezzi a partire da 265 mila euro.

Contattaci per maggiori informazioni. 

Tecnocasa Barraccamanna - Is Corrias

PORZIONE DI TRIFAMILIARE A CAGLIARI

HINTERLAND IMMOBILIARE srl

PIRRI: Vico Riva Villasanta, a due passi dalla municipalità, nel centro delle principali attività commerciali, negozi, scuole e linee pullman Ctm, proponiamo in esclusiva Semi-indipendente tipologia Trilocale di 95 mq disposta su due livelli.
L'accesso carrabile e pedonale è comune all'immobile oggetto di vendita assieme a quella gemella affianco, dunque non vi sono costi condominiali. La casa è stata costruita a nuovo nel 1988, frutto di una precedente demolizione insistente su un vecchio rudere costruito al tempo.
Entrando dal portone principale del passo di ingresso troviamo un'area cortilizia privata di 25 mq molto ben curata e delineata negli spazi delle due abitazioni grazie a dei separatori e divisori con anche abbellimento di piante che rendono gli ambienti della zona giorno molto riservati.
Il salone, di forma regolare con pavimenti rustici ben mantenuti e predisposizione stufa a pellet, ha la particolarità assieme alla cucina abitabile di 16 mq ad avere entrambi gli affacci diretti al cortile.
Una comoda scala interna ci porta alla zona notte dove troviamo un'ampia zona studio finestrata compresa tra le due camere da letto, la prima matrimoniale di 18 mq e la singola di 12 mq. Il solaio della zona notte è piano con copertura di tetto a tegole a falde inclinate.
Completa la proprietà il bagno principale finestrato con sanitari completi e doppio box doccia e adiacente spazio lavanderia con lavello e wc.
Agibilità. Disponibile da Settembre 2026.

CASA SEMINDIPENDENTE A CAGLIARI

Gian Luca Vincis

INDIPENDENTE CAGLIARI PIRRI

Cagliari - Pirri | Casa indipendente con terrazza e posto auto.

Nel cuore di Pirri, a pochi passi da Piazza Italia e da tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente di 114 mq situata in Via Filippo Corridoni 36.

L'immobile, completamente ristrutturato circa 10 anni fa, si sviluppa su due livelli ed è composto da:
piano terra:
* ampio ingresso con posto auto;
* cucina abitabile;
* due camere matrimoniali;
* terza camera da letto;
* bagno;
* cortile privato.

Punto di forza della proprietà è la splendida terrazza di circa 70 mq al piano superiore, raggiungibile tramite scala interna, ideale per momenti di relax, cene all'aperto o per chi desidera uno spazio esterno riservato e versatile.

Sul terrazzo sono inoltre presenti due comodi locali accessori:

* lavanderia;
* ripostiglio.

Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni e una posizione strategica nel centro di Pirri.
L'immobile viene venduto parzialmente ammobiliato.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattare: RealizzareCasa 070522808

Terratetto unifamiliare via Corridoni 36, Cagliari

Oikade.it

(Riferimento: 1450Q) Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Pirri, precisamente in Via Della Colonna, una semindipendente con cortile.

L'immobile misura circa 120mq, si sviluppa interamente al piano terra, ha ingresso indipendente e fa parte di uno stabile di sole 2 unità abitative.

La zona è centrale e ben servita, permettendoci di raggiungere a piedi tutti i servizi che ci necessitano nel quotidiano.

Accendo all'abitazione tramite portoncino, ci accoglie un ampio disimpegno. Da qui accediamo alle prime due ampie camere e al soggiorno.
Proseguiamo poi nella zona notte, in cui sono presenti due camere da letto, uno studio ed il bagno. 

Valore aggiunto alla proprietà è il cortile interno di 80 mq.

Rif. 1450Q

Esavano semindipendente con cortile a Pirri

(Riferimento: 1345) Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari - Pirri, in via Famagosta 65, lotto edificabile di 350 mq, ricadente in zona B con indice di edificabilità 1:3.

Sul lotto è presente un fabbricato di 145 mq sviluppato interamente al piano terra, con terrazza sovrastante e giardino di circa 200 mq.

Il terreno offre due potenzialità distinte:

- Ristrutturazione dell'immobile esistente per ottenere una soluzione indipendente con ampio giardino;

- Demolizione e ricostruzione per la realizzazione di un piccolo condominio di 6-7 unità abitative, grazie a una cubatura edificabile di 1.050 mc, oltre al 30% aggiuntivo previsto dal Piano Casa sulla volumetria demolita.

Soluzione ideale per imprese di costruzione o investitori immobiliari alla ricerca di interventi con margine operativo.

Rif. 1345 Q

Singola a Cagliari

Se stai cercando una soluzione diversa dal classico appartamento, questa proprietà in Via Risorgimento rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera indipendenza, spazio e libertà progettuale. Si tratta di una tipica casa campidanese, sviluppata su un unico livello e caratterizzata da una particolare disposizione a forma di "7", inserita all'interno di un lotto di circa 250 mq su cui insiste un fabbricato di circa 150 mq. La distribuzione degli ambienti riflette la tipologia originaria: le stanze non sono collegate da un corridoio interno, ma ciascun ambiente è accessibile direttamente dal cortile, elemento centrale della casa che diventa uno spazio riservato e vivibile, ideale per momenti all'aperto o per essere valorizzato come giardino privato.

L'immobile si presenta da riqualificare, offrendo però un grande vantaggio: la zona non è soggetta a vincoli storici rilevanti, permettendo quindi una rivisitazione completa degli spazi e una progettazione moderna e personalizzata, in base alle proprie esigenze abitative. Che si voglia mantenere il fascino della casa campidanese o trasformarla in una soluzione più contemporanea, le possibilità sono ampie e concrete.

La posizione è uno dei punti di forza: a pochi passi si trovano tutti i principali servizi utili alla vita quotidiana, come scuole di ogni grado raggiungibili comodamente a piedi, fermate dei mezzi pubblici a brevissima distanza e attività commerciali di quartiere. A pochi metri è presente anche la Farmacia Marongiu, mentre supermercati, banche e altri servizi essenziali sono facilmente accessibili nella zona, rendendo la casa particolarmente adatta alla vita familiare.

Completa la proprietà la comodità del posto auto interno e la vicinanza alle principali vie di collegamento, che consentono di raggiungere rapidamente il centro di Cagliari pur rimanendo in un contesto residenziale tranquillo. Una soluzione ideale per chi desidera creare una casa su misura, unendo indipendenza.

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