2 LOCALI A BOLOGNA

Descrizione

MODERNITÀ E VERSATILITÀ: BILOCALE CON DOPPI SERVIZI, POSTO AUTO E CANTINA All'interno di una palazzina completamente riqualificata, proponiamo in vendita un bilocale di 72 mq caratterizzato da spazi funzionali, comfort moderno e massima efficienza energetica. Un appartamento pari al nuovo, ideale sia come abitazione principale sia come soluzione d'investimento versatile. La zona giorno open-space accoglie un ampio soggiorno con cucina a vista, ambiente luminoso e ben distribuito, perfetto per vivere e ricevere con praticità. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e da due bagni finestrati, caratteristica rara per questa tipologia abitativa e che offre massima comodità e flessibilità d'uso. Questa disposizione consente anche di locare separatamente la zona giorno come monolocale indipendente e la camera con bagno, ottimizzando la resa da affitto. È inoltre possibile acquistare uno spazio verde privato al piano terra, ideale per chi desidera un'area all'aperto da personalizzare. La palazzina è dotata delle più moderne tecnologie per il risparmio energetico, tra cui: * impianto geotermico e pompe di calore * riscaldamento a pavimento e cappotto termico * impianto di raffrescamento con split inverterCompletano la proprietà un posto auto esclusivo e la cantina. Una soluzione ideale per giovani coppie o una persona da sola, ma anche per chi cerca un investimento redditizio, perfetto anche per B&B o locazioni brevi grazie alla disposizione interna. Inoltre, è possibile usufruire delle agevolazioni fiscali per la ristrutturazione edilizia, con credito d'imposta del 50% fino a 96.000 € in 10 anni, oltre al bonus mobili del 50% fino a 5.000 € per arredare la tua nuova casa. IMPORTANTE: Le immagini presenti nell'annuncio sono rendering a scopo illustrativo e non rispecchiano la realtà attuale dell'immobile, attualmente allo stato grezzo.

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