3 LOCALI A PERUGIA

Descrizione

Luminoso trilocale ristrutturato in classe energetica A2 - Ponte San Giovanni Proponiamo in vendita un appartamento trilocale di circa 70 mq, posto al sesto piano con ascensore, recentemente ristrutturato grazie al Superbonus 110%. Gli interventi hanno riguardato sia l'efficienza energetica che la sicurezza dell'edificio, portando l'immobile in classe energetica A2 e rendendolo pronto da vivere senza alcun lavoro da fare. La zona giorno si apre su un soggiorno accogliente con angolo cottura e accesso diretto a un balcone panoramico, ideale per rilassarsi e godere della vista. La zona notte è composta da una camera matrimoniale spaziosa, una seconda camera perfetta come studio o cameretta e un bagno finestrato con vasca/doccia. L'appartamento si distingue per: * Caldaia nuova a condensazione autonoma * Portone blindato nuovo * Infissi nuovi in PVC con doppio vetro e cappotto termico per un ottimo isolamento * Valvole termostatiche su ogni termosifone * Videocitofono e impianti completamente rinnovati * Silenziosità, grazie all'affaccio non sulla superstrada e all'isolamento acustico Le spese condominiali sono contenute (circa €50 al mese). A completare la proprietà, c'è la possibilità di acquistare un box auto di 21 mq, accessibile anche con ascensore diretto dal garage ai piani. Un ulteriore vantaggio è la possibilità di acquistare l'arredamento presente, in ottimo stato, con trattativa a parte: una soluzione pratica per chi desidera avere la casa subito pronta. La zona è tranquilla e ben servita, con tutti i principali servizi a portata di mano: farmacia, poste, scuole, supermercati, palestra, piscina, ristoranti e anche un bar aperto H24. La stazione ferroviaria di Ponte San Giovanni è raggiungibile in 10 minuti a piedi e l'uscita della E45 dista pochi metri, garantendo collegamenti rapidi con Perugia e le principali località umbre. A pochi passi troviamo un parco rinnovato con giochi per bambini e area fitness, oltre alla pista ciclabile che collega

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