Appartamento a Bologna Via del Pratello 2 locali

Descrizione

RIF: 206 - AD.ZE Via Pietralata In una delle strade più caratteristiche e autentiche di Bologna, in via del Pratello, adiacente a via Pietralata, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di 48 mq da visura catastale, completamente ristrutturato nel 2024 e situato al piano terra di una piccola palazzina con basse spese condominiali. L'immobile si apre su un accogliente ingresso che conduce direttamente alla zona giorno, un ambiente luminoso e confortevole pensato per il relax e la convivialità. La cucina, separata e abitabile, è ben organizzata e offre spazi funzionali ideali per chi ama cucinare e vivere la casa in modo pratico. Il bagno, finestrato e recentemente ristrutturato, presenta finiture moderne e curate nei dettagli. La camera da letto matrimoniale è ampia e luminosa, perfetta per garantire comfort e tranquillità. Completa la proprietà una spaziosa cantina di circa 20 mq, utile come deposito o area hobby. Appena ristrutturato, dotato di regolare agibilità, si presenta in ottime condizioni. Impianti certificati (elettrico, idrico e gas). Caldaia appena sostituita. Il riscaldamento è autonomo, a vantaggio della gestione dei consumi. La disposizione interna è razionale e valorizza ogni metro quadrato, rendendo l'immobile perfetto sia come abitazione principale sia come investimento da mettere a reddito. Situato in una delle zone più vive e richieste della città, servita da negozi, locali storici, mezzi pubblici e a due passi dal centro, rappresenta una soluzione rara per chi cerca carattere, comodità e qualità. Il gruppo Tempocasa Bologna Centro lavora da 15 anni con serietà, professionalità e profonda conoscenza del territorio. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulteriori - Classe: NC