Appartamento Cagnano Varano

Descrizione

Vendo bellissimo appartamento a Cagnano Varano in via Luigi Allegato, secondo piano di 140mq oltre balconi, angolare, arioso e completamente assolato, non umido e no condense, interamente asciutto e immediatamente abitabile. Nel 2019 tutti i balconi sono stati completamente rifatti con le ringhiere nuove in ferro battuto (costati 22.000 euro). L'immobile è in regola per richiedere agevolazioni prima casa o mutuo CONSAP per giovani al di sotto di 36 anni. L'appartamento è stato poco sfruttato ed è dotato di due entrate, divisibile in due appartamenti utile anche per chi vuole dividerlo, viverci in uno e affittare l'altro o vivere con un fratello o genitori vicini. E' ad 1 minuto a piedi dal comune di Cagnano, a 2 minuti a piedi da alimentari e 5 minuti a piedi dal supermercato a 5 minuti a piedi dal Liceo. Vicino ai più bei posti del Gargano quali il lago di Varano a soli 5 Km, Rodi Garganico a soli 18Km attraverso la strada statale a SV per andare poi verso Peschici la foresta Umbra, Vieste e i più bei posti del magnifico Gargano. E' dotato di condizionatori in due camerette. Non ha impianto di termosifoni ma i pavimenti essendo molto poco sfruttati, quasi nuovi possono essere coperti con sotto impianto di riscaldamento riducendo di molto i costi di una eventuale ristrutturazione. L'immobile ha 2 camerette, 1 camera da letto tutte ampie ed assolate, 1 stanzino grande con finestra da convertire in secondo bagno perché sotto presente allaccio per fogna e acqua, 1 salone ampio mai utilizzato, 1 cucina grande, 1 cucinotto vivibile con caminetto e balcone e 1 bagno grande con finestra. L'immobile è esposto a sud-ovest. L'appartamento ha immediatamente sotto un garage cat. C2 di 28 mq dotato di camino con canna fumaria, acqua e fogna e piccolo bagnetto. La richiesta per l'appartamento è di 72.000 euro trattabili. La richiesta per il garage è di 18.000 euro leggermente trattabile. Per informazioni, per vederla o per altre foto primo contatto su whatup al 3473102054

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