Nalles: ristrutturato Trilocale con posto auto cop

Descrizione

Rf.nr: A341 In Via Andreas Hofer a Nalles, un affascinante comune situato tra Bolzano e Merano, è in vendita questo trilocale al piano rialzato, completamente ristrutturato nel 2015. Nalles conquista per la sua posizione soleggiata tra vigneti e frutteti, per l'ottimo collegamento sia con il capoluogo Bolzano sia con la città termale di Merano, oltre che per la vivace vita di paese con negozi, ristoranti e numerose opportunità di svago. La località è particolarmente apprezzata da famiglie e pendolari che ricercano un ambiente tranquillo con una buona infrastruttura. L'appartamento offre una distribuzione funzionale degli spazi. Un luminoso soggiorno con cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Il giardino condominiale invita a trascorrere piacevoli momenti all'aperto e garantisce un comfort abitativo aggiuntivo. Un posto auto interno può essere acquistato separatamente per € 30.000, offrendo così ulteriore comodità nella vita quotidiana. L'appartamento è attualmente locato fino ad agosto 2027 e ha una rendita del ca. 4,8 %, viene consegnato con cucina, arredo bagno e divano. Poiché l'immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o abitazione per le vacanze, offrendo quindi la massima flessibilità d'uso. Un'interessante opportunità per investitori o futuri proprietari lungimiranti che desiderano acquistare un appartamento ristrutturato, in posizione tranquilla, in uno dei comuni più soleggiati della Val d'Adige. Sup. commerciale: 64,00 m² Sup. netta: 52,90 m² Anno di costruzione: 1995 Ristrutturato: 2015 completo Piano: piano rialzato Riscaldamento: centralizzato a pellets Consegna: subito Posto auto coperto: € 30.000 Spese condominiali: ca. 100 €/mese Affitto: 850€ Classe energetica: G Convenzionato: no Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione!