Quadrilocale in zona Musicisti!

Descrizione

In zona Musicisti, una delle aree più richieste e comode di Modena, proponiamo in vendita un ampio appartamento quadrilocale, ideale sia per chi cerca una casa accogliente, sia per chi desidera fare un ottimo investimento. L'immobile si trova al terzo piano di un piccolo condominio in mattoncini a vista, ben curato e tranquillo. Pur non essendo presente l'ascensore, lo stabile è dotato di montascale utilizzabile l'alloggio in oggetto e per un'altra unità del condominio, un dettaglio pratico e raro da trovare. L'appartamento si presenta in buone condizioni interne ed è composto da un ingresso, una cucina semi abitabile, un ampio soggiorno luminoso, un disimpegno che conduce alla zona notte, dove troviamo tre camere da letto e un bagno. Tra le dotazioni principali: porta blindata, infissi in doppio vetro e impianto di aria condizionata, che rendono gli ambienti confortevoli in ogni stagione. A completare la proprietà troviamo una cantina al piano terra e un garage ad uso esclusivo, comodo per chi cerca spazio e praticità. Attualmente due delle camere sono locate, con un canone annuo di € 6.960,00 e contratto in scadenza il 30 agosto 2026, un aspetto che rende l'immobile molto interessante anche come investimento. La posizione è davvero strategica: vicina al centro storico, al Policlinico e al Polo Universitario, perfetta per chi vuole vivere in una zona servita ma tranquilla. Cosa aspetti? Contattaci per fissare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questo appartamento! Codice di riferimento: A1420 - Classe: G - IPE: 11.00 kWh/mq anno