Azienda agricola-borgata

360.000 €
ID: 281458619
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biglia franco
azienda agricola borgata
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Prezzo 360.000 €
Comune
Superficie
Vendesi azienda agricola di circa 22 ettari fra pascoli, seminativi, boschi e orti con annessi gran parte dei fabbricati parzialmente ristrutturati della tipica borgata alpina (Batuira).
La borgata si trova nel Comune di Castelmagno (CN) sulla strada Colletto-Valliera a 1612 mt. La strada da Colletto a Valliera è asfaltata (1,6 km), il tratto che separa Valliera da Batuira è sterrato e percorribile in pochi minuti con un comodo fuoristrada.
La superficie abitativa complessiva è di circa 500 mq ed è composta da:
o 5 baite di cui 2 dotate di soppalco, 2 su 3 piani ed 1 su 2 piani;
o 1 legnaia con annesse 2 stanze;
o 2 piccole stalle con tetto a volta in pietra: 4,6m x 5,6m h.min 1,26m, h max.2,10m; 6,8m x 7,2m, h min.1,10m, h max. 2,40m;
o 3 magazzini;
o 1 stanza con forno a legna;
o a se stante una baita completamente ristrutturata adibita a bagno con doppi servizi igienici con wc, acqua calda e docce collegati con degrassatore e fossa biologica. Gli impianti idrici e elettrici e calderina a gas (certificati) sono situati al piano inferiore.
Inoltre, rientrano nella proprietà:
o 1 baita da ristrutturare adibita a forno della borgata;
o 1 fontana al centro della borgata,
o 1 fienile,
o 3 baite collabenti,
o Zona BBQ
La borgata è fornita di energia elettrica 6 kw per il 90% dei fabbricati e di acquedotto.
Tutti gli immobili sono accatastati e le ristrutturazioni sono state eseguite con regolari permessi di costruire.
Tappa imprescindibile sui percorsi escursionistici della zona. Ideale per attività ricettive (B&B, agriturismo) e pratiche meditative.
Confini: il vallone è denominato di Valliera ed è costituito da frazione Colletto abitata tutto l'anno, a monte la frazione Valliera completamente ristrutturata con rifugio e ristorante più agriturismo con caseificio e appartamenti. A fianco frazione Campofei parzialmente ristrutturata con agriturismo. Borgata Batuira si trova sopra Valliera e Campofei. Il vallone parallelo è chiamato di Narbona.
No agenzie, no telemarketing!

biglia franco

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