Casa indipendente con terreno

Descrizione

Periferia di Tortona, a 5 minuti dal casello autostradale, dalla stazione ferroviaria e da tutti i servizi, si vende casa rustica su due piani completamente indipendente, con relative pertinenze e ampia area cortilizia. Il complesso si compone dell'abitazione principale, recentemente ristrutturata (ripristino coperture, risanamento facciate, impianti nuovi, infissi pvc vetrocamera nuovi, riscaldamento a metano con caldaia a condensazione di ultima generazione) prontamente abitabile: piano terra di circa 60 metri quadrati complessivi, diviso in zona giorno (cucina e sala da pranzo) e zona notte (ampia camera da letto con bagno), come da foto, più sottoscala/sgabuzzino; con una caratteristica scala in pietra si accede al piano superiore, che offre la stessa metratura divisa in due ampie e luminose stanze, pronte ad essere personalizzate secondo le più svariate esigenze (sono presenti tutte le predisposizioni dei nuovi impianti oltre alla possibilità di creare un secondo bagno in uno dei due ambienti. Segue un fabbricato agricolo (piano terra ampio locale di circa 40 m2 attualmente utilizzato come magazzino, piano superiore una tettoia aperta ex fienile) e ancora un'altra porzione di fabbricato su due piani, questo accatastato abitativo, di circa 100 m2 complessivi, che potrebbe prestarsi ad una seconda ristrutturazione creando una ulteriore abitazione che pur affacciando sulla stessa corte offrirebbe una privacy esclusiva rispetto all'abitazione principale. Completa il complesso un altro portico alto aperto in mattone pieno, ideale come ulteriore posto auto/camper). Nel complesso la soluzione si può prestare a svariati possibili utilizzi: abitazione primaria, struttura ricettiva (vista la strategica vicinanza ai poli logistici limitrofi e al nuovo palazzetto dello sport derthona basket), base per una attività agricola (maneggio, piccolo allevamento), essendo disponibile (con trattativa a parte, fuori dal prezzo esposto), un ampio lotto di terreno circostante.

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