Casolare indipendente con vista Lago di Montedogli

Descrizione

Vendesi casolare indipendente immerso nella quiete della campagna toscana, situato in Località Sigliano, Pieve Santo Stefano (AR), con superficie abitativa di 308 mq distribuiti su due livelli e tre strutture differenti, circondate da un ampio terreno agricolo e boschivo. ? Prima struttura - Casa principale Piano terra: cucina, grande salone da pranzo con camino tradizionale, piccolo soggiorno luminoso e ripostiglio. Primo piano: tre camere da letto spaziose e un bagno. ? Seconda struttura Edificio adiacente alla casa principale, mai completato, totalmente da ristrutturare o da integrare come estensione dell'abitazione o come nuova unità indipendente. ? Terza struttura Casolare frontale alla casa principale, originariamente utilizzato come stalla, trasformabile in garage, deposito, laboratorio o eventuale ulteriore estensione abitativa. ? Esterni Ampio terreno agricolo e boschivo, ideale per orto, uliveto, coltivazioni, allevamento o attività di agriturismo. Vista panoramica unica sulle colline circostanti e sul meraviglioso Lago di Montedoglio, in un contesto di totale privacy e tranquillità. ? Stato dell'immobile Il casolare è completamente da ristrutturare, ad eccezione della casa principale che si presenta in buone condizioni strutturali ma necessita di rimodernamento. L'intera proprietà offre grandi potenzialità per la realizzazione di una residenza privata, agriturismo, B&B o attività ricettive rurali. ? Accessibilità La proprietà non è raggiungibile tramite strada asfaltata, ma tramite un tratto sterrato; si consiglia l'utilizzo di un veicolo adatto a percorsi di campagna. Distanze: 1,2 km dal centro abitato più vicino (Tizzano), 5,3 km da Sigliano, 1h 6m dall'aeroporto di Perugia

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