Terreni e rustici

9 gen alle 10:25ID: 317626417

Terreno sopra Bordighera

Imperia (IM)

80.000 €

Gabriele


Dati Principali
  • Superficie1736 mq

Descrizione

Bordighera (IM) - Bordighera - via Madonna della Neve 5 Nella Riviera dei Fiori, nella provincia di Imperia, nell'incantevole prima collina di Bordighera, nella tipica macchia mediterranea da dove si domina il mare, la Francia, il paese di Vallebona, la costa francese, i terrazzi della'taggiasca', le caselle, con ottima esposizione solare permutasi, con eventuale conguaglio, terreno edificabile per la realizzazione di un fabbricato agricolo(magazzino)di 60mq e 100mq c/a fuori terra con possibilità di asservire terreni nelle vicinanze a 15e al metro quadrato per renderlo residenziale. Il terreno posizionato sulla strada provinciale Sasso/Seborga e strada comunale, comodo ai mezzi e vicino al casello autostradale della città delle palme, gode di un buon micro clima(in passato coltivato a vigneto). La vista sulla costa francese e sul mare è il fiore all'occhiello della zona. Esempio di calcolo di superficie realizzabile: 1)Per realizzare un magazzino mq1736:30(rapporto di copertura di 1/30)=57,86mq e 100mq c/a fuori terra.Questa soluzione è oggetto di permuta di pari valore. 2)Il lotto minimo per poter costruire nel Comune di Vallebona è di 28mq. Con la superficie di proprietà(1736mq x 0,03: 2.90 h = 17,95mq di edificabilità). Esempio con l'asservimento: 1736mq+2000mq di superficie asservita(3736mq x 0,03: 2,90h = 38,64mq). mq 38,64+17,95mq(indice già esistente)=56,59mq di abitativo. Nella zona agricola EA, dove ricade il terreno, si può costruire fuori terra 1/30 di rapporto di copertura per magazzini. La somma totale dei terreni: 1736mq + 2000mq = 3736mq : 30 = 124,53mq di magazzini fuori terra. 80.000e(il prezzo del terreno di 1736mq oggetto di permuta ) + 2000mq a 15e al mq=30.000e prezzo al di fuori della permuta.

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