18 lug alle 10:55ID: 304416678

Fabbricato con Attività Affittata

Nocera Umbra (PG)
270.000

Andrea


Dati Principali
  • Superficie297 mq
  • TipologiaNegozio

Descrizione

Sito a pochi km da Nocera Umbra, si propone fabbricato residenziale - commerciale ristrutturato a seguito del sisma del 1997 con bar-pizzeria rosticceria (affittata) appartamento abitabile ed ampia pertinenza. Al piano terra l'edificio presenta l'intera superficie adibita ad attività commerciale-artigianale. Essa comprende un "Bar" composto da locale centrale con saletta posteriore, bagno e ripostiglio ed una Pizzeria-Rosticceria comprendente un laboratorio-cucina e saletta anteriore; a fianco ci sono altri due locali destinati ad attività commerciale con bagno annesso. Al piano primo invece si trova un'ampia unità abitativa composta da soggiorno, sala-pranzo, cucina, tre camere da letto, due bagni, tre disimpegni, un ripostiglio e due ampi balconi rispettivamente sui lati ovest ed est dell'edificio; due gli ingressi con scalinate esterne ed ampi portici, sul lato nord e sud del medesimo. L'ampia unità abitativa presenta anche la possibilità di essere ulteriormente suddivisa in due appartamentini visto la disposizione ottimale interna delle stanze, degli ingressi (siti su lati opposti) e di impianti già predisposti per tale evenienza; riscaldamento tramite Gpl e camini a legna. Le superfici utili calpestabili commerciale, residenziale e non residenziale sono rispettivamente di 132 mq, 125 mq e 40 mq circa. Infine, intorno al fabbricato vi sono circa 950 mq di superficie pertinenziale. L'intera proprietà rappresenta un ottimo investimento in quanto, potendo contare su di un discreto affitto per i locali sottostanti, si ha la possibilità di un doppio utilizzo sia residenziale sia lucrativo. La proprietà, sita in frazione Nocera Scalo, insiste sulla SS3 Flaminia, dista 4 km dalla città di Nocera Umbra, 15 km da Foligno e circa 25 da Assisi; presenti nelle immediate vicinanze oltre al bar anche generi alimentari, negozi d'abbigliamento, tabacchi, parrucchiere ecc. Compresi nel prezzo ci sono anche arredo bar e licenze d'attività attualmente affittati.

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