LABORATORIO A GAVARDO

Descrizione

Proponiamo in locazione un laboratoro sito in Via Ugo Vaglia nel comune di Gavardo La superficie complessiva del laboratorio è di 893 mq, così suddivisa: - laboratorio di 583 mq posto al piano terra - blocco uffici di 310mq posto al piano primo - area esterna pertinenziale di circa 1.000 mq, servita da due accessi carrai e uno pedonale. Il laboratorio è suddiviso in tre blocchi: - Il primo blocco ha una superficie di 310 mq con altezza sotto trave di 4.36 mt e al colmo di 5.06 mt. Dispone di due accessi carrai di 3.54mt x 4.91 mt. Sono presenti prese 220 e 380 Vt. È presente un ufficio in prefabbricato con servizio igienico e magazzino. - Il secondo blocco ha una metratura di 133mq con altezza di 9,24 mt e un accesso carraio di 4.53mt x 4,58 mt. È presente un servizio igienico. - Il terzo blocco ha una superficie di 140mq con altezza di 4.70 mt ed è collegato al secondo blocco. Al primo piano troviamo la zona uffici di 310 mq, collegata direttamente da una scala interna dal piano terra con accesso pedonale indipendente. Impianti: la zona uffici dispone di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pompe di calore Disponibilità: l'immobile è libero a partire dal 01/04/2025 Canone di locazione: non soggetto a IVA Il comune di Gavardo ricopre da sempre un ruolo di assoluto rilievo nella Valle Sabbia e nella zona del medio alto lago di Garda, per la moltitudine di servizi pubblici e privati e per le innumerevoli attività commerciali che sono insediate sul territorio comunale. Le opportunità immobiliari commerciali sono interessanti e sono dislocate lungo la strada provinciale, nella grande piazza dove ogni mercoledì mattina si svolge il frequentato mercato settimanale e nelle vie tutt'attorno alla piazza stessa. Il favorevole posizionamento e la varietà di esercizi presenti consentono alle attività presenti di godere di un buon giro di clientela e di un soddisfacente volume d'affari, mentre gli uffici e studi professionali beneficiano dei numerosi e com

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