Locale commerciale - 140 m² Roiano centro

Descrizione

L'immobile è situato nel rione di Roiano, a pochi passi dalla Piazza Tra i Rivi. E' affacciato sul nuovo parco/asilo/park sotterraneo in avanzato stadio di realizzazione. Zona di grande passaggio e centralissima. Il locale commerciale proposto in locazione, situato all'interno di un palazzo storico, si trova nel cuore di Roiano con affaccio sull'area parco/nuovo asilo e adiacente alla piazza Tra i Rivi. Grazie all'ottima posizione e alla presenza di due vetrine di altezza oltre 4 metri fronte-strada, l'immobile gode di una ottima luminosità. Con ingresso da Vicolo delle Rose 1, angolo via dei Moreri , si accede all'interno di un'ampia zona rivendita, che, grazie alla sua altezza di oltre 5 metri permette di essere soppalcata e a seguire si entra nella zona di mescita sempre con altezza oltre 5 metri con bancone bar sulla sinistra e cucina con canna fumaria sulla destra Caratteristica peculiare dell'immobile è la presenza del pavimento e della muratura originari, muratura che è stata parzialmente ripristinata al suo interno per essere valorizzata. Completa la proprietà un amplissimo vano di circa 60m2 ad uso deposito, ed un servizio igienico finestrato con antibagno, al quale si aggiungono ca.60m2 di sala principale, a cui si aggiungono altri ca 20m2 tra corridoio, ulteriore vano e bagno. Precedentemente utilizzato come ristorante, è presente al suo interno la canna fumaria. L'affitto mensile iniziale sarà di soli € 850 in quanto il locale necessita di alcuni piccoli lavori di ripristino interni, poi salirà gradualmente in modo concordato a € 1.150 al mese Contratto di locazione commerciale 6 + 6 anni. L'immobile si presta ad oggi all'insediamento di molteplici attività sia connesse alla ristorazione ad esempio panetteria-caffetteria, bar-buffet sia di altro genere. Cercasi imprenditori/trici seri, onesti, competenti dotati di garanzie immobiliari od equivalenti avallanti/fideiussori. Tre mesi di cauzione per eventuali danni.

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