Negozio con terrazzo in Via della Libertà

Descrizione

INVESTIMENTO UNICO NEL CUORE DI VIA LIBERTÀ - PALERMO Locale commerciale in vendita, ristrutturato con terrazza esterna e contratto di locazione attivo Nel cuore più elegante e dinamico di Palermo, lungo l'iconica via Libertà, proponiamo in esclusiva la vendita dell'intera unità muraria di un prestigioso locale commerciale attualmente sede di un rinomato Lounge Restaurant. Un investimento solido, sicuro e ad alto rendimento, ideale per chi desidera acquisire un bene patrimoniale in una delle "prime location" più ambite della città. L'immobile, con una superficie complessiva di circa 202 m² interni, si articola in un'ampia sala principale con affaccio diretto su via Libertà, una zona bar e cocktail, una cucina professionale completamente attrezzata, locali di servizio e depositi, oltre ai bagni per il pubblico. La distribuzione degli spazi, armoniosa e funzionale, consente una perfetta organizzazione dell'attività, garantendo comfort operativo e un'esperienza d'atmosfera per la clientela. Completano la proprietà una splendida area esterna di circa 80 m², adibita a giardino-terrazza elegantemente arredata, fruibile sia durante la stagione estiva che in inverno grazie a soluzioni modulari e coperture leggere. Un valore aggiunto raro nel panorama commerciale cittadino, capace di creare un contesto esclusivo e ricercato per eventi, aperitivi e cene all'aperto. L'immobile è stato completamente ristrutturato con finiture di alto livello, impianti certificati e soluzioni di design contemporaneo perfettamente integrate con il fascino del palazzo storico che lo ospita, in ottimo stato di conservazione. L'elegante facciata in stile neoclassico, scandita da balconi in ferro battuto e cornici in pietra, conferisce all'intero edificio un'immagine prestigiosa e distintiva. DATI ECONOMICI Contratto di locazione attivo fino al 2029 Canone annuo percepito: € 30.000 (€ 2.500/mese) Rendimento lordo: circa 6,8% annuo Contratto rinnovabile, a garanzia di stabilità reddituale.