Storica Tabaccheria/Edicola Verona Prezzo Realizzo

Dati principali

41 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Vendesi a Verona (zona San Zeno/Centro), in quartiere residenziale ad alta densità abitativa, storica attività di Tabaccheria, Edicola e Servizi gestita per 17 anni dallo stesso nucleo familiare. CARATTERISTICHE E PUNTI DI FORZA: Posizione Angolare: Il negozio gode di grande visibilità grazie alle ampie vetrate e al doppio ingresso indipendente. Costi Fissi Bassissimi: Affitto mura a soli ? 650 + IVA mensili (canone agevolato AGEC), un caso raro per la zona che garantisce un'ottima sostenibilità. Tecnologia: Incluso nel prezzo distributore automatico di sigarette di ultima generazione, fondamentale per la vendita h24. Servizi Completi: Lotto, Superenalotto, Gratta e Vinci, Terminali Lottomatica e Sisal, servizi Mooney Pay (bollette, ricariche, pagamenti). Parcheggio: Posto auto privato interno riservato al titolare. Facilità di sosta veloce per i clienti lungo la strada grazie agli ampi marciapiedi. Sviluppo: Locale con ottime potenzialità per l'inserimento di nuovi servizi o riconversione parziale (es. piccola somministrazione/bar, previa verifica autorizzazioni). DETTAGLI ECONOMICI: Aggi annui 2024: circa ? 90.000 (dimostrabili). Prezzo richiesto: ? 60.000. MOTIVAZIONE VENDITA: Cedesi per stanchezza professionale dopo quasi vent'anni di attività. Il prezzo di realizzo è pensato per chi desidera subentrare velocemente in un'attività già avviata, sana e con costi di gestione minimi. Il prezzo non include il magazzino tabacchi/varie, che verrà conteggiato al momento del rogito.

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie41 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-