Tor Pignattara, Tabaccheria/Bar 2 vetrine

Descrizione

Rif. RMCP594 La Lux Food Restaurant Brokers, propone l'affitto d'azienda finalizzato alla cessione, nel popoloso e commercialissimo quartiere di Tor Pignattara a pochi passi da Via di Tor Pignattara e nelle immediate adiacenze di Via Casilina, di una splendida Caffetteria con Licenza Tabacchi e punto Sisal, Lotto, Gratta e Vinci e Mooney. La location di mq 160 c. a. si sviluppa su due livelli , con 2 vetrine su strada, e distributore automatico tabacchi. Al piano terra, di mq 80 c.a.abbiamo la zona caffetteria, con bancone e un retrobanco con sportelli refrigerati, doppio lavello e la zona cassa e la zona tabacchi, con un banco e retrobanco di m 10 lineari c.a., completamente arredato con espositore tabacchi di m 5 lineari c.a. Completano il piano 12 coperti c.a. e doppi servizi per il pubblico, di cui uno utile anche i diversamente abili e lo spogliatoio per i dipendenti. Al piano S1 , di mq 80 c.a., abbiamo la zona deposito e magazzino attualmente da ristrutturare. Richiesto occupazione suolo pubblico su pedana da allestire, che ospiterà 20 coperti c.a. Contratto di locazione 6+6 ad E 950,00 al mese con scadenza gennaio 2031. No deposito cauzionale a garanzia. Licenza di somministrazione di alimenti e bevande, alcolici e superalcolici. Licenza Tabacchi. Impanto di videosorveglianza. Locale completamente insonorizzato e climatizzato. Impianto d'allarme. Impianto audio. Ottimo volume d'affari in costante crescita. Condizioni economiche: -Fee d'ingresso E 65.000,00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria) -E 2.000,00 mese quale acconto prezzo sulla cessione; -Saldo prezzo entro 24 mesi ad E 17.000,00. (importo cessione E 129.000,00) Attestato di prestazione energetica: G Ape: 65 Le immagini sono di repertorio e la geolocalizzazione è indicativa e non reale, al fine di tutelare la riservatezza necessaria per l'attività di vendita delle aziende che gestiamo.