Villa o villino - San Gregorio di Catania

Descrizione

Rif: 30721146-4103 Classe energetica: F - EPglnr: 133.03 kWh/m² Villa Moderna con Giardino e Garage a San Gregorio - Via Carrubbazza L'immobile sorge in all'interno di un residence prestigioso edificato nel 2023. La zona si distingue per essere riservata e prestigiosa, a pochi passi dalla città e dai principali servizi. Presentiamo una prestigiosa villa di recente costruzione, caratterizzata da eleganti finiture extra-capitolato, spazi generosi e comfort di ultima generazione. Limmobile gode di doppio accesso, sia pedonale che carrabile, e dispone di un garage di 32 mq, ideale per ospitare comodamente unauto e ulteriore spazio per deposito o zona hobby. La villa si sviluppa su tre livelli, sapientemente distribuiti per garantire funzionalità, privacy e ambienti confortevoli. Piano terra: attualmente locato, si compone di una luminosa zona giorno con cucina a vista e accesso diretto al giardino privato. Completano il piano una camera matrimoniale, una seconda camera, un bagno completo e una comoda lavanderia. Primo piano: ospita la seconda parte della villa, composta da una seconda cucina-soggiorno con accesso a un ampio terrazzo vivibile, un bagno con box doccia da 1,80 m e una camera da letto matrimoniale con bagno en suite, per un comfort superiore. Secondo piano: qui troviamo unulteriore camera matrimoniale con bagno in camera e accesso a un terrazzo panoramico dal quale è possibile godere di una suggestiva vista mare. La villa è dotata di n. sei condizionatori a basso consumo, pannelli solari, infissi a taglio termico, due caldaie a condensazione Bosch e tapparelle elettriche, riscaldamento autonomo a metano, elementi che garantiscono efficienza energetica e massimo comfort abitativo. Inoltre per una maggiore sicurezza l'immobile è dotato di impianto d'allarme e cassaforte. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante e moderno, per chi cerca un immobile da mettere a reddito con ottime...