VILLA SINGOLA A BRACCIANO

Descrizione

Villa unifamiliare esclusiva con piscina e vista lago panoramica A Bracciano, in Via San Giuseppe, la nostra agenzia propone in esclusiva una villa unifamiliare di circa 200 mq con piscina privata e una splendida vista sul lago. La proprietà è stata completamente ristrutturata 9 anni fa con materiali di pregio ed è oggi pronta ad accogliere chi cerca una casa moderna, efficiente e pensata per il massimo comfort. Entrando si viene accolti da una luminosa zona giorno che si affaccia direttamente su un ampio portico, ideale per pranzi e cene all'aperto, con la possibilità di chiuderne una parte con vetrate. Dal salone si accede anche a un balcone panoramico, mentre la cucina, spaziosa e abitabile, gode anch'essa di un comodo accesso diretto al giardino. La zona notte è composta da una camera padronale con bagno privato finestrato, una seconda camera matrimoniale e uno studio che può facilmente diventare una terza camera. Completa il piano un ampio bagno finestrato, dotato sia di doccia doppia che di vasca idromassaggio. La casa è stata progettata con grande attenzione agli impianti: il piano principale dispone di riscaldamento a pavimento radiante, alimentato da una pompa di calore collegata a un impianto fotovoltaico da 3 kW, il tutto gestito da una centralina domotica che permette di controllare la temperatura anche da remoto. Al piano inferiore, anch'esso residenziale e con ingresso indipendente, troviamo un soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale e un bagno. Qui il riscaldamento è garantito da una caldaia a pellet che alimenta i termosifoni, rendendo la zona autonoma e funzionale. Gli esterni completano il quadro: un giardino privato di circa 1.920 mq, una piscina moderna regolarmente accatastata, un garage e un terrazzo raggiungibile da scala esterna da cui ammirare una vista mozzafiato sul lago di Bracciano. Questa villa, grazie alla disposizione interna e agli ingressi separati, si presta anche a essere divisa in due unità abitative indipe

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