Villa singola - Acireale

Descrizione

Rif: 32461522-3302 Classe energetica: G Proponiamo in vendita, nella prestigiosa località marittima di Capo Mulini (Acireale), a breve distanza dalla riva e immersa in un contesto silenzioso e riservato, una grande struttura indipendente su tre livelli, circondata da ampi spazi esterni. L'immobile, in passato sede di una storica attività di ristorazione, è caratterizzato da una superficie complessiva di oltre 1.000 mq coperti, distribuiti su tre livelli, con terrazze, giardino e ampio parcheggio privato. Composizione dell'immobile Piano Terra Categoria catastale C/1 (commerciale): Ampi saloni ideali per sala ricevimenti o eventi Area forno a legna, cucina professionale e servizi Superficie interna: 440 mq Terrazza: 115 mq Spazio esterno con giardino e parcheggio su quattro lati: 2.560 mq Piano Primo Categoria catastale A/7 (abitativa): Appartamento indipendente Superficie interna: 176 mq Terrazza panoramica di 275 mq Piano Seminterrato Categoria catastale C/2 (deposito/magazzino): Locale ad uso deposito: 470 mq Potenzialità dellimmobile La proprietà si presta a molteplici destinazioni duso, grazie alla sua versatilità e alla posizione esclusiva: Riapertura di una struttura di ristorazione con ampie sale interne ed esterne Trasformazione in struttura turistico-ricettiva: B&B di charme, relais, ristorante con suites Conversione in villa residenziale di pregio con possibilità di frazionamento in più unità abitative indipendenti Ampi spazi esterni ideali per realizzare una piscina con vista panoramica, aree relax o zone wellness Punti di forza Vista impareggiabile sullintera costa ionica, sui Faraglioni di Acitrezza e sul profilo maestoso dellEtna Posizione strategica e riservata, a pochi minuti da Acireale e dai principali snodi stradali Spazi interni ed esterni ampi e flessibili Ottimo investimento sia in ottica abitativa che commerciale/ricettiva