Box auto, cosa conviene?

Bin è solo la voglia di evitare i furti spinge molti automobilisti a cercare un box auto o un garage vicino casa: tenere una vettura in strada infatti, significa esporla a urti, graffi, atti vandalici e ancora pioggia, grandine ed eventi atmosferici di vario tipo, senza contare che un box dà la possibilità di praticare del sano fai da te.

Costi affitto e vendita box auto o garage

Prendere in affitto un posto in garage o un box auto, o comprarne uno, apre a molte possibilità e in certi casi è pressoché obbligatorio, ad esempio se si possiede una cabrio d’epoca da preservare o una sportiva di valore da tenere lontana dagli sguardi indiscreti. Insomma, un garage o un box auto sono una bella comodità per tutti.

Prima di lanciarsi con entusiasmo alla ricerca occorre però ponderare i costi dell’operazione, che possono variare notevolmente in base alla zona di residenza e al momento in cui si effettua la ricerca, poiché in certi periodi ci può essere maggiore offerta che livella i prezzi verso il basso.

In altre parole è difficile analizzare a fondo il mercato dei garage o dei box auto in vendita o in affitto in tutta Italia. Possiamo per fare una stima (dati 2021) sulle spese necessarie per compiere un’operazione di questo tipo nelle principali città italiane, da nord a sud.

Per questa panoramica prenderemo in considerazione quelli di dimensioni sufficienti a custodire almeno un’auto, quindi da circa 12 metri quadri a salire.

Milano

• vendita – per un box singolo (circa 12–15 mq) si parte da ~25.000–30.000 € nelle zone periferiche fino a oltre 100.000 € per soluzioni centrali o in quartieri di pregio.

• affitto – per un posto auto coperto si parte indicativamente da 100–150 €/mese in periferia fino a 250–350 €/mese per box singoli in zone centrali; casi top oltre 350 € non sono rari.

Torino

• vendita – box singoli da 12–15 mq partono da circa 8.000–10.000 € in periferia e possono arrivare a 40.000–50.000 € nelle zone più centrali o richieste.

• affitto – si trovano posti auto coperti intorno a 60–80 €/mese, con box singoli che salgono in media fra 90 e 150 €/mese; spazi molto grandi o centrali possono superare i 180–200 €.

Genova

• vendita – per un box di 14–15 mq si parte da circa 18.000–20.000 € in zone meno centrali, mentre in quartieri residenziali o vicino al centro si può salire facilmente oltre 70.000–80.000 €; valori intorno a 100.000 € per 40–50 mq restano possibili.

• affitto – posti auto coperti da ~80–100 €/mese; box singoli in zona urbana mediamente tra 110 e 200 €/mese, con soluzioni centrali e più ampie che possono avvicinare o superare i 250–300 €.

Bologna

• vendita – box di 15 mq in zone semicentrali partono da 20.000–25.000 €, mentre per spazi più ampi o ben posizionati si può arrivare a 60.000–70.000 €.

• affitto – per un posto auto coperto i canoni medi vanno da 70–90 €/mese; per box da 13–16 mq in città spesso si pagano 130–200 €/mese, con punte oltre 220–250 € in zone molto richieste (es. Saragozza/centro).

Verona

• vendita – range medi da circa 12.000–15.000 € per box singoli periferici fino a 50.000–60.000 € per 15–20 mq in zona piazza Brà o aree centrali.

• affitto – posti auto coperti intorno a 60–80 €/mese; box singoli da 12–18 mq oscillano spesso fra 90 e 150 €/mese, con canoni fino a ~180–190 €/mese nelle posizioni più centrali.

Roma

• vendita – per box intorno ai 15–20 mq si parte da ~20.000–25.000 € nelle aree periferiche fino a 80.000–100.000 € e oltre nei quartieri centrali o di pregio; spazi molto grandi possono superare anche i 150.000 €.

• affitto – nelle periferie e zone meno congestionate si trovano box tra 120 e 180 €/mese; nelle aree semicentrali la media sale a 190–280 €/mese, mentre in centro storico e quartieri di pregio (Trastevere, Prati, Colli Portuensi, Cortina d’Ampezzo) si possono superare facilmente i 300–400 €/mese.

Firenze

• vendita – difficilmente si trovano box singoli sotto i 25.000–30.000 €; per 15–20 mq in zona semicentrale o centrale si va spesso oltre i 60.000–80.000 €, con medie cittadine sopra i 2.300 €/mq.

• affitto – un posto auto coperto costa in genere 90–130 €/mese, mentre un box auto singolo può richiedere 130–220 €/mese, con punte anche superiori in centro.

Perugia

• vendita – box da 15–25 mq partono da circa 10.000–12.000 € in aree periferiche e possono arrivare a 20.000–25.000 € in posizioni più centrali o servite.

• affitto – mercato ridotto: per box singoli in città i canoni si collocano di norma tra 60 e 100 €/mese, a seconda di zona e dimensioni.

Napoli

• vendita – è tra le città più care: il prezzo medio di un box/posto auto supera i 2.500 €/mq e non è raro pagare 60.000–80.000 € per 20–25 mq; nei quartieri più prestigiosi (Chiaia, Vomero, Posillipo) un box può valere anche 100.000–130.000 € o più.

• affitto – per un posto auto coperto si parte da 90–120 €/mese in periferia; per box singoli in quartieri centrali o collinari si va spesso oltre 200–250 €/mese, con soluzioni che raggiungono e superano 400–500 €/mese nelle zone più richieste.

Palermo

• vendita – box auto singoli in periferia possono partire da 8.000–10.000 €, mentre nelle zone prossime al centro o particolarmente richieste si sale facilmente a 40.000–60.000 €, con casi che arrivano intorno ai 100.000 € per metrature ampie.

• affitto – per un posto auto coperto vicino all’università o in zone semicentrali si pagano di solito 60–90 €/mese; per box singoli la forbice tipica va da 100 a 180 €/mese, superando i 250–300 €/mese per spazi più grandi e centrali.

Bari

• vendita – offer ta non vastissima ma con prezzi che, per un box di 15–20 mq, si aggirano fra 15.000 e 30.000 € in zone meno centrali e possono arrivare a 50.000–60.000 € per spazi più ampi e in posizione centrale.

• affitto – per posti auto coperti i canoni medi sono intorno a 70–100 €/mese; per box singoli si sale in genere a 120–180 €/mese, con richieste superiori per metrature elevate in centro.

Cagliari

• vendita – box da 15 mq partono da circa 18.000–20.000 €, mentre per 30–35 mq in buone posizioni si può arrivare a 50.000–60.000 €.

• affitto – per un posto auto coperto si spendono in media 60–90 €/mese; per un box singolo in città si sale spesso a 110–150 €/mese, con valori più alti per soluzioni centrali e recenti.