Cristina Madella

Locale appena ristrutturato con la vetrina nuova, e servizi e impianti a norme 
Nel centro all paese l'adiacente ad altri esercizi . Comodo parcheggio.

Locale uso ufficio o piccolo negozio

INDUSTRIALE CASTIGLIONE srl

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in locazione locale commerciale open space sito nel Comune di Castiglione D/S, più precisamente in Via Leon Battista Alberti.
La soluzione si sviluppa su una superficie interna di 80 mq e presenta numerose vetrine che illuminano e garantiscono luminosità naturale al locale.
L'immobile è così caratterizzato:
- 1 Locale;
- Altezza interna 3 m;
- Canna fumaria;
- Doppio ingresso;
- Riscaldamento e condizionamento autonomi;
- Impianto d'illuminazione;
- 4 Vetrine;
- Uscita d'emergenza;
- Servizio Igienico a norma disabili;
- Posti auto esterni.

UBICAZIONE E CONTESTO 
Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila).

NEGOZIO A CASTIGLIONE DELLE STIVIERE

Monica

Affitto Negozio in centro, non ZTL e nelle vicinanze di comodo parcheggio. Il locale si presta molto bene ad uso ufficio.

Negozio centro

GFP di Gianfranco Passaia

d'azienda - Ristorante Pizzeria - zona Mantova
Si propone d'azienda ristorante pizzeria avviato, situato nella prima cintura sud di Mantova.
Superficie di circa 200 mq con 3 sale arredate e circa 90 coperti.
Cucina attrezzata, ambiente accogliente, locale operativo con possibilità di sviluppo.
Canone mensile €3.500
Riferimento 2025180
Contatti: Gianfranco Passaia - 3317445596
www.gfpvenditeaziendali.com Classe energetica = A4 |rif.1094766

GFP - RISTORANTE PIZZERIA ZONA SUD

Claudia Bonato

Il locale è uno Studio medico composto da 3 ambulatori, una sala d'attesa, due bagni ( bagno disabile e altro bagno), palestra. Si trova al piano terra senza alcuna barriera architettonica. Appena ristrutturato, sono Stati cambiati: impianti elettrico e idraulico, pavimenti infissi. Disponibile per affitto ad: ore, mezze giornate, giornate intere, l'affitto include bollette e spese condominiali tutte. L'annuncio è rivolto a figure mediche/ professioni sanitarie. In particolare a : medici, fisioterapisti, logopedisti, psicomotricisti, psicologi, laureati in scienze motorie.

Stanza all'interno di studio medico

Mirko

Proponiamo la cessione di un progetto food unico e già impostato: "SudStop - Cucina Salentina". Il locale è attualmente in fase di ultimazione lavori, offrendo all'acquirente il vantaggio di subentrare in una struttura con impianti, arredi e attrezzature nuovi di fabbrica, pronti per l'inaugurazione.
Si cede l'attività completa di brand, arredi e licenze, ideale per chi cerca una soluzione "chiavi in mano" dedicata al mondo delle Pucce e delle specialità salentine.
Dettagli Economici:
o Prezzo Cessione Attività: € 25.000 (include arredi, attrezzature nuove, brand e subentro contratto).
o Canone d'Affitto Mura: € 800 / mese (condizioni estremamente competitive per la zona).
Perché è un'opportunità:
o Investimento Contenuto: Con soli 25 mila euro acquisti un'attività con lavori e allestimento già pagati e pronti.
o Personalizzazione finale: Essendo ancora in fase di ultimazione, potrai coordinare gli ultimi dettagli prima dell'apertura ufficiale.
o Design & Identità: Il locale vanta un'estetica moderna (pietra a vista, tinte salvia) e un marchio professionale già pronto per la comunicazione social.

Attività FastFood -SudStop-

LA COMMERCIALE REAL ESTATE srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

Proponiamo in locazione capannone industriale/commerciale con superficie complessiva di 1080 metri quadrati, munito di uffici disposti su due piani, 5 servizi igienici e area esterna comoda per manovre.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'

Costruzione del 2007, il fabbricato si presenta in ottimo stato di conservazione, sviluppando una zona produttiva in modalità open space di circa 960 mq con le seguenti dimensioni: lunghezza 40 metri, larghezza 24 metri e l'altezza interna di 8 metri soto trave, con predisposizione per carroponte con mensole di 5 tonnnelatte posizionate all'altezza di 6 metri. Il capannone è munito di due portoni industriali disposti laterale, con dimensioni di 4,5x5 metri. Il fabbricato è dotato di passo carraio con cancello industriale automatizzato e piazzale laterale di circa 800 metri quadrati con una larghezza al confine di 10 metri.

Nella parte frontale del capannone, con ingresso pedonale indipendente, troviamo un blocco uffici disposti su due piani con una superficie totale di circa 120 metri quadrati. Al piano terra è presente un ampio ufficio, un atrio, due servizi igienici e in locale destinato a spogliatoio e doccie, mentre al piano superiore un altro umpio ufficio, sala riunioni e un altro servizio igienico. Tutti gli ambienti sono arredati, cablati, riscaldati e raffrescati. Segnaliamo la presenza di un altro blocco servizi, spogliatoi e doccie e un locale da destinare ad un ufficio o una piccola mensa.

UBICAZIONE E CONTESTO

Ubicato nella zona industriale Ovest di Castiglione delle Stiviere, la posizione dell'immobile è comodamente raggiungibile in tutte le direzioni, con una distanza approssimativa di circa 10 km al casello autostradale A4 Desenzano del Garda e a pochi chilometri dalla tangenziale Mantova-Desenzano. Nelle vicinanze è presente un ampio parcheggio destinato a camion/bilici. .

CAPANNONE A CASTIGLIONE DELLE STIVIERE

In posizione strategica proponiamo bar tavola fredda in fase di completa ristrutturazione.
Superficie: 70 mq
Posti: 20 interni + 18 esterni
Canone di locazione: € 1.016/mese
Caratteristiche: locale accogliente, ideale per colazioni e aperitivi, adatto a coppia o due soci.
Disponibilità:
Cessione attività: € 35.000 (motivi familiari)
Gestione a riscatto comprensiva delle mura: € 1.500/mese
Rif. 2025179
Per informazioni: Gianfranco Passaia - 3317445596 - www.gfpvenditeaziendali.com Classe energetica = A4 |rif.1094472

GFP - BAR TAVOLA FREDDA E APERITIVI

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in locazione locale commerciale ubicato nel paese di Guidizzolo, più precisamente in Via Circonvallazione. La soluzione in oggetto è collocata al piano terra di un edificio sviluppato su due piani, l'ambiente risulta particolarmente luminoso grazie alle ampie vetrine e al doppio affaccio.
L'immobile si sviluppa su una superficie divisa da pareti di circa 87 mq. La versatilità degli spazi rende l'unità adatta all'insediamento sia di svariate tipologie di attività commerciali sia di studi professionali.
Caratteristiche principali:
- 2 Locali;
- Completo di impianto di riscaldamento, elettrico e d'illuminazione;
-3 Vetrine fronte strada,
- Doppio ingresso;
- Accesso disabili;
- Ventilazione meccanica;
- Internet banda larga;
- Uscita d'emergenza;
- Servizio igienico;
- Internet banda larga;
- Cablato;
- Area per carico-scarico;
- Parcheggi esterni.

UBICAZIONE E CONTESTO
Guidizzolo è un comune italiano di circa 6000 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia. Fa parte dei comuni dell'Alto Mantovano. È ubicato ai piedi delle Colline Moreniche è stato per diversi anni oggetto di contesa tra le Signorie di Mantova e Brescia, le risorse artistiche e culturali di Guidizzolo si racchiudono nel piccolo centro storico.

NEGOZIO A GUIDIZZOLO

Particolarità e descrizione
Proponiamo in affitto locale commerciale situato a Volta Mantovana, più precisamente in via Lombardia. La soluzione è situata al piano terra di un edificio a destinazione mista commerciale/direzionale, l'unità si estende su una superficie open space di circa 110 mq. Il locale è posizionato su una via ad elevato passaggio veicolare, gode pertanto di ottima visibilità e risulta essere ideale per l'avvio di attività sia commerciali che direzionali/studi professionali.

Caratteristiche principali:
- Open space;
- 6 Vetrine;
- Accesso disabili;
- Porta blindata;
- Affaccio esterno;
- 1 Locale;
- 2 Servizi igienici di cui 1 bagno disabili;
- Luci d'emergenza;
- Impianto di riscaldamento e condizionamento freddo/caldo, predisposizione per impianto a radiatori;
- Impianto elettrico e d'illuminazione.
- Cablato.

Ubicazione e contesto
Volta Mantovana è un comune italiano della provincia di Mantova in Lombardia. Situato nell'Alto Mantovano, dista circa 15 chilometri dal lago di Garda. Il paese si trova in una zona di confine tra tre province (Mantova, Brescia e Verona), precisamente a nord con Monzambano, a est con Valeggio sul Mincio, a sud con Goito e Brescia, ad ovest con Cavriana e Guidizzolo.
Il paese è attraversato dalla strada provinciale 19 Goito-Ponti sul Mincio, mentre la provinciale ex SS 236 Goitese, che collega Brescia a Mantova, lambisce il territorio meridionale del comune attraversando la località Contino.
Nel corso degli ultimi decenni il comune di Volta Mantovana ha conosciuto un notevole sviluppo demografico arrivando ad avere circa 7.221 abitanti.

NEGOZIO A VOLTA MANTOVANA

d'azienda - Ristorante Pizzeria - zona Mantova
Si propone d'azienda ristorante pizzeria avviato, situato nella prima cintura sud di Mantova.
Superficie di circa 200 mq con 3 sale arredate e circa 90 coperti.
Cucina attrezzata, ambiente accogliente, locale operativo con possibilità di sviluppo.
Canone mensile €3.500
Riferimento 2025180
Contatti: Gianfranco Passaia - 3317445596
www.gfpvenditeaziendali.com Classe energetica = A4 |rif.1094374

GFP - RISTORANTE PIZZERIA ANCHE IN GESTIONE

Fabrizio

affaccio fronte strada principale , ampio parcheggio , ascensore , ideale per studi medici e uffici di rappresentanza

Locale commerciale con terrazzo esclusivo

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE 
Proponiamo in locazione ufficio luminoso con superficie calpestabile di 65 metri quadrati distribuiti open space, munito di servizio igienico con antibagno e posto auto privato nel piano interrato del fabbricato.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ 
L'unità immobiliare è posta al primo piano di un complesso edilizio che ospita altri studi professionali ed è ubicato in piano centro storico. Vi si accede attraverso una corte interna e l'ingresso al locale avviene tramite le scale che permettono l'accesso a 2 unità immobiliari. 
Internamente l'ufficio è composto da un ampio locale con un'altezza utile di 4 metri che ha permesso realizzare un soppalco in legno da utilizzare come archivio, inoltre un vano destinato al bagno con antibagno. L'unità immobiliare è completamente autonoma dal punto di vista degli impianti, con impianto elettrico, impianto di riscaldamento e raffrescamento con termoconvettori. L'ambiente interno risulta molto luminoso grazie alle 6 finestre disposte su due lati dell'immobile.
L'ufficio vanta un posto auto privato di circa 13 metri quadrati sito nel piano interrato con accesso pedonale all'interno della corte. 
Segnaliamo la presenza di un'autorimessa posta al piano interrato con superficie di 27 metri quadrati e altezza di 3.10 metri non compresa nel canone di locazione. 
L'ufficio risulta diponibile da settembre 2025.
UBICAZIONE E CONTESTO 
L'ufficio è ubicato in Piazza San Luigi in pieno centro storico di Castiglione delle Stiviere, presso l'elegante residence 'Casa Patrizio'. Nel complesso edilizio sono presenti studi professionali e uffici di rappresentanza commerciale, mentre nella zona sono presenti tutte le istituzioni pubbliche, bar/pasticcerie, banche etc..

UFFICIO A CASTIGLIONE DELLE STIVIERE

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione luminoso ufficio di 120 metri quadrati con servizi igienici, posto al piano terra di un centro direzionale posizionato sula principale asse commerciale di Castiglione delle Stiviere.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Il complesso polifunzionale si sviluppa su tre piani fuori terra dove insistono unità immobiliari adibite a studi professionali e uffici di rappresentanza commerciale, e un piano interrato dove sono presenti parcheggi coperti e garage.
Internamente, la distribuzione degli spazi si presenta open space con due tramezze in cartongesso facilmente personalizzabile con pareti in vetro, una piccola zona adibita a magazzino/archivio con un ingresso indipendente e un blocco di servizi con bagno e antibagno. L'ufficio è autonomo dal punto di vista degli impianti con impianto elettrico a norma, impianto di illuminazione a soffitto con faretti LED, riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore.
Ideale per studi professionali, showroom, uffici di rappresentanza, l'ufficio sarà disponibile da luglio 2025.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile si trova in una palazzina moderna, ben tenuta ubicata sull'arteria stradale principale di Castiglione delle Stiviere, comoda e facilmente raggiungibile, ideale per chi cerca visibilità e funzionalità.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
In ottima posizione in una zona di forte passaggio, con ampia visibilità e comodissimo parcheggio privato antistante, proponiamo in locazione negozio vetrinato con annesso laboratorio artigianale adatto per produzione alimentare con superficie complessiva di 280 metri quadrati.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Posto al piano terra di una struttura moderna con finiture curate sviluppata su due livelli, l'immobile vanta doppi ingressi e ottima organizzazione degli spazzi, ben arieggiati e luminosi, pronto per l'uso e facilmente personalizzabile secondo le esigenze. Nella parte frontale troviamo un negozio di 75 metri quadrati calpestabili, munito di 4 vetrine destinato alla rivendita, mentre nella parte retro troviamo un ampio laboratorio di 205 metri quadrati munito di blocco di doppi servizi igienici con spogliatoi e docce per il personale. L'unità immobiliare è autonoma dal punto di vista degli impianti, con impianto elettrico di tipo 380 con presenza di numerose calate, impianto di illuminazione LED e impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore; inoltre l'immobile è munito di canna fumaria.
La nostra proposta di locazione si presta per attività di produzione alimentare e vendita diretta di prodotti di fornerie, pasticceria, gastronomia, oppure ad attività ristorative, catering etc.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è posizionato fronte strada in via Lonato a Castiglione delle Stiviere, in posizione strategica data la vicinanza alle scuole e il forte passaggio automobilistico. Presenza di ampio parcheggio privato per clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

L'immobile commerciale che proponiamo in locazione sviluppa una superficie di 480 metri quadrati sviluppati su due piani ed è munito di canna fumaria, servizi igienici, plateatico esterno e ampio parcheggio.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ

La superficie commerciale di circa 480 metri quadrati è disposta su due piani: un piano rialzato di 195 metri quadrati diviso in due locali: cucina in parte attrezzata e sala pranzo; il piano seminterrato di 291 metri quadrati si divide in tre ambienti, uno molto grande e altri locali ad uso magazzino. L'immobile è munito di 5 servizi igienici di cui uno allestito per disabili e un ampio plateatico esterno esclusivo.
L'immobile commerciale ha ospitato attività di ristorante-pizzeria fino al 2018, perciò la predisposizione interna e parte dell'allestimento presente, fanno di questo locale un'ottima proposta immobiliare per le attività ristorative. Segnaliamo la presenza di un forno a legna posto nel piano seminterrato, una canna fumaria con cappa di aspirazione è altri arredi e attrezzature. Inoltre, l'immobile si presta anche ad altre tipologie di attività commerciali.

Esternamente, il fabbricato verrà ristrutturato a cure e spese della proprietà.

UBICAZIONE E CONTESTO

Il complesso edilizio comprendente altre unità commerciali del tipo bar, associazione sportiva, uffici etc. , è ubicato in via Lonato a Castiglione delle Stiviere al confine con il comune di Lonato-località Esenta, a pochi passi dalla strada provinciale SP 236 Mantova-Desenzano.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

Proponiamo in locazione magazzino con superficie calpestabile coperta di 315 metri quadrati munito di portone automatizzato 

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'

Posto al piano seminterrato di un complesso con comodo accesso carraio, il magazzino sviluppa la sua metratura divisa in più locali separati da pareti in cartongesso da ritenersi rimuovibili. L'altezza interna del magazzino è pari a 3 metri. L'immobile è munito di impianto elettrico e di illuminazione e vanta un portone automatizzato con dimensioni di 4x2,75 metri. Possibilità di avere un ufficio di varie metrature ai piani superiri del fabbricato.

UBICAZIONE E CONTESTO

L'immobile è ubicato a Castiglione delle Stiviere, adiacente all'ex statale goitese, quindi posizione comodamente raggiungibile in tutte le direzioni, con una distanza approssimativa di circa 10 km al casello autostradale A4 Desenzano del Garda e a pochi chilometri dalla tangenziale Mantova-Desenzano.

DEPOSITO A CASTIGLIONE DELLE STIVIERE

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
In ottima posizione in una zona di forte passaggio, con ampia visibilità e comodissimo parcheggio privato antistante, proponiamo in locazione laboratorio artigianale adatto per produzione alimentare con annesso negozio vetrinato da destinare alla rivendita con superficie complessiva di 280 metri quadrati.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Posto al piano terra di una struttura moderna con finiture curate sviluppata su due livelli, l'immobile vanta doppi ingressi e ottima organizzazione degli spazzi, ben arieggiati e luminosi, pronto per l'uso e facilmente personalizzabile secondo le esigenze. Nella parte frontale troviamo un negozio di 75 metri quadrati calpestabili, munito di 4 vetrine destinato alla rivendita, mentre nella parte retro troviamo un ampio laboratorio di 205 metri quadrati munito di blocco di doppi servizi igienici con spogliatoi e docce per il personale. L'unità immobiliare è autonoma dal punto di vista degli impianti, con impianto elettrico di tipo 380 con presenza di numerose calate, impianto di illuminazione LED e impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore; inoltre l'immobile è munito di canna fumaria.
La nostra proposta di locazione si presta per attività di produzione alimentare e vendita diretta di prodotti di fornerie, pasticceria, gastronomia, oppure ad attività ristorative, catering etc.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è posizionato fronte strada in via Lonato a Castiglione delle Stiviere, in posizione strategica data la vicinanza alle scuole e il forte passaggio automobilistico. Presenza di ampio parcheggio privato per clientela.

LABORATORIO A CASTIGLIONE DELLE STIVIERE

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione unità immobiliare ad uso ufficio con superficie commerciale di 88 metri quadrati posto al primo piano di un complesso direzionale munito di ascensore e ampio parcheggio.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Il complesso direzionale si sviluppa su 3 piani: due fuori terra e uno interrato che comprende parcheggi coperti e autorimesse. Ai piani superiori sono presenti attività commerciali, studi professionali e uffici di rappresentanza commerciale.
Attualmente, l'ufficio si presenta alla stato grezzo avanzato; verrà consegnato completo di pavimenti, impianti e doppi servizi igienici. L'ambiente interno risulta molto luminoso grazie a due ampie vetrate. 
UBICAZIONE E CONTESTO
Il complesso direzionale è ubicato a Castiglione delle Stiviere in adiacenza al centro commerciale Benaco, comodamente raggiungibile da tutte le direzioni, con una distanza approssimativa di circa 10 km al casello autostradale A4 Desenzano del Garda e a pochi chilometri dalla tangenziale Mantova-Desenzano. La zona è ben servita di parcheggi.

A pochi minuti dalla città e dal casello autostradale, lungo la Strada Provinciale PADANA SP10, si propone storico locale di ristorazione pronto per una nuova gestione.
Posizione: area Mantova - facilmente raggiungibile, in visibilità su strada principale.
Per anni punto di riferimento per la ristorazione locale, questo spazio conserva l'atmosfera autentica e la solidità di un'attività con una lunga tradizione.
Oggi rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera rilanciare un ristorante o una pizzeria con una propria identità.
Superficie: circa 170 mq interni
Posti a sedere: 80 interni + 30 nel dehor privato
Canone di gestione (muri compresi): € 1.500 + IVA mensili
Durata contratto: 6 + 6 anni - Cauzione: 6 mensilità
Stato del locale: chiuso da maggio 2025, in buone condizioni e pronto all'uso
Altri vantaggi: facile parcheggio, posizione strategica, ideale per pausa pranzo e servizio serale.
Opzione a riscatto: possibilità di acquisire l Classe energetica = A4 |rif.1094237

Mantova ristorante 8 vani 172 Mq

A pochi minuti dalla città e dal casello autostradale, lungo la Strada Provinciale PADANA SP10, si propone storico locale di ristorazione pronto per una nuova gestione.
Posizione: area Mantova - facilmente raggiungibile, in visibilità su strada principale.
Per anni punto di riferimento per la ristorazione locale, questo spazio conserva l'atmosfera autentica e la solidità di un'attività con una lunga tradizione.
Oggi rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera rilanciare un ristorante o una pizzeria con una propria identità.
Superficie: circa 170 mq interni
Posti a sedere: 80 interni + 30 nel dehor privato
Canone di gestione (muri compresi): € 1.500 + IVA mensili
Durata contratto: 6 + 6 anni - Cauzione: 6 mensilità
Stato del locale: chiuso da maggio 2025, in buone condizioni e pronto all'uso
Altri vantaggi: facile parcheggio, posizione strategica, ideale per pausa pranzo e servizio serale.
Opzione a riscatto: possibilità di acquisire l Classe energetica = A4 |rif.1094145

GFP - RISTORANTE PIZZERIA STRADA PASSAGGIO

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in locazione locale commerciale sito a Castiglione Delle Stiviere (Mn), precisamente in via Piazzale Artisti Castiglionesi.
L'immobile in oggetto, recentemente ristrutturato, è posto al piano terra di un edificio sviluppato su tre piani e si estende su una superficie divisa da pareti in più locali di circa 110 mq.
Il negozio è dotato di un'ampia vetrina fronte strada che illumina e rende accogliente l'ambiente.
La soluzione presenta:
- 3 locali;
- Parzialmente arredato;
- Canna fumaria;
- Portineria/reception;
- Completo di impianti: elettrico, illuminazione, riscaldamento e condizionamento;
- Internet banda larga;
- Accesso carraio;
- Cucina/mensa;
- Servizi igienici dotati di doccia e spogliatoio;
- Diversi posti auto esterni alla soluzione.

UBICAZIONE E CONTESTO
Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila).
Il centro industriale in amena posizione, ha avuto un grande sviluppo economico e demografico a partire dagli anni cinquanta.

A pochi minuti dalla città e dal casello autostradale, lungo la Strada Provinciale PADANA SP10, si propone storico locale di ristorazione pronto per una nuova gestione.
Posizione: area Mantova - facilmente raggiungibile, in visibilità su strada principale.
Per anni punto di riferimento per la ristorazione locale, questo spazio conserva l'atmosfera autentica e la solidità di un'attività con una lunga tradizione.
Oggi rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera rilanciare un ristorante o una pizzeria con una propria identità.
Superficie: circa 170 mq interni
Posti a sedere: 80 interni + 30 nel dehor privato
Canone di gestione (muri compresi): € 1.500 + IVA mensili
Durata contratto: 6 + 6 anni - Cauzione: 6 mensilità
Stato del locale: chiuso da maggio 2025, in buone condizioni e pronto all'uso
Altri vantaggi: facile parcheggio, posizione strategica, ideale per pausa pranzo e servizio serale.
Opzione a riscatto: possibilità di acquisire l Classe energetica = A4 |rif.1094088

GFP - RISTORANTE PIZZERIA STRADA ALTO PASSAGGIO

In posizione strategica proponiamo bar tavola fredda in fase di completa ristrutturazione.
Superficie: 70 mq
Posti: 20 interni + 18 esterni
Canone di locazione: € 1.016/mese
Caratteristiche: locale accogliente, ideale per colazioni e aperitivi, adatto a coppia o due soci.
Disponibilità:
Cessione attività: € 35.000 (motivi familiari)
Gestione a riscatto comprensiva delle mura: € 1.500/mese
Rif. 2025179
Per informazioni: Gianfranco Passaia - 3317445596 - www.gfpvenditeaziendali.com Classe energetica = A4 |rif.1094058

GFP - BAR COLAZIONI TAVOLA FREDDA

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in locazione locale commerciale sito a Castiglione Delle Stiviere (MN), precisamente in via H. Dunant.
L'immobile in oggetto si sviluppa su una superficie divisa da pareti di circa 255 mq con annesso magazzino/deposito al piano interrato di ulteriori 50mq.
Il negozio è dotato di due vetrine fronte strada che illuminano e rendono accogliente l'ambiente.
La soluzione presenta:
- 14 locali;
- 2 vetrine;
- Portineria/reception;
- Completo di impianti: elettrico, illuminazione, riscaldamento e condizionamento;
- Internet banda larga;
- Accesso carraio;
- Servizi igienici dotati di doccia e spogliatoio;
- Diversi posti auto esterni alla soluzione;

UBICAZIONE E CONTESTO
Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila).
Il centro industriale in amena posizione, ha avuto un grande sviluppo economico e demografico a partire dagli anni cinquanta.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in locazione negozio inserito in compendio commerciale fronte strada con superficie interna di circa 110 mq.
L'immobile si trova al piano terra ed è ubicato nel paese di Castiglione delle Stiviere, più precisamente in Via G. Mazzini.
La soluzione è così caratterizzata:
- 2 Locali;
- 1 Vetrina;
- Spese condominiali € 4800 annui;
- Affaccio interno;
- Completo di tutti gli impianti (elettrico, illuminazione, riscaldamento e condizionamento);
- Internet banda larga;
- Servizio igienico;
- Accesso disabili;
- Luci ed uscita di emergenza;
- Open space;
- Saracinesca automatica;
- Cablato;
- Posti auto esterni.

L'immobile si presenta come una soluzione versatile, adatta a diverse tipologie di attività professionali e commerciali. Gli spazi interni risultano funzionali e facilmente organizzabili in base alle proprie esigenze operative. Ideale per chi cerca un locale in contesto ben servito.

UBICAZIONE E CONTESTO
Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila).
Il centro industriale in amena posizione, ha avuto un grande sviluppo economico e demografico a partire dagli anni cinquanta.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in locazione negozio inserito in compendio commerciale fronte strada con superficie interna di circa 75 mq.
L'immobile si trova al piano terra ed è ubicato nel paese di Castiglione delle Stiviere, più precisamente in Via G. Mazzini.
La soluzione è così caratterizzata:
- 1 Locale;
- Affaccio interno;
- Spese condominiali € 3000 annui;
- Completo di tutti gli impianti (elettrico, illuminazione, riscaldamento e condizionamento);
- Internet banda larga;
- Servizio igienico;
- Accesso disabili;
- Luci ed uscita di emergenza;
- Open space;
- Cablato;
- Posti auto esterni.

UBICAZIONE E CONTESTO
Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila).
Il centro industriale in amena posizione, ha avuto un grande sviluppo economico e demografico a partire dagli anni cinquanta.

OIKOS srl

UFFICIO/AMBULATORIO - NON RESIDENZIALE!
MARMIROLO - Proponiamo in affitto studio medico/ufficio posto al piano terra con comodo parcheggio.
L'immobile è composto da sala d'attesa, bagno e ufficio principale ed è ubicato in centro paese, comodo ai principali servizi, in un piccolo contesto di poche unità.
Per qualsiasi informazione o chiarimento e per visionare senza impegno questa soluzione, non esitate a contattarci!
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero in buona fede contenere errori od omissioni.

NEGOZIO A MARMIROLO

A pochi minuti dalla città e dal casello autostradale, lungo la Strada Provinciale PADANA SP10, si propone storico locale di ristorazione pronto per una nuova gestione.
Posizione: area Mantova - facilmente raggiungibile, in visibilità su strada principale.
Per anni punto di riferimento per la ristorazione locale, questo spazio conserva l'atmosfera autentica e la solidità di un'attività con una lunga tradizione.
Oggi rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera rilanciare un ristorante o una pizzeria con una propria identità.
Superficie: circa 170 mq interni
Posti a sedere: 80 interni + 30 nel dehor privato
Canone di gestione (muri compresi): € 1.500 + IVA mensili
Durata contratto: 6 + 6 anni - Cauzione: 6 mensilità
Stato del locale: chiuso da maggio 2025, in buone condizioni e pronto all'uso
Altri vantaggi: facile parcheggio, posizione strategica, ideale per pausa pranzo e servizio serale.
Opzione a riscatto: possibilità di acquisire l Classe energetica = A4 |rif.1093925

GFP - RISTORANTE PIZZERIA SU STRADA PASSAGGIO

d'azienda - Ristorante Pizzeria - zona Mantova
Si propone d'azienda ristorante pizzeria avviato, situato nella prima cintura sud di Mantova.
Superficie di circa 200 mq con 3 sale arredate e circa 90 coperti.
Cucina attrezzata, ambiente accogliente, locale operativo con possibilità di sviluppo.
Canone mensile €3.500
Riferimento 2025180
Contatti: Gianfranco Passaia - 3317445596
www.gfpvenditeaziendali.com Classe energetica = A4 |rif.1093870

Mantova ristorante 7 vani 200 Mq

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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