Dati principali

53 mq

2 Locali

2° Piano

1 Bagno

Descrizione

Nel cuore di Sanremo, a soli 150 metri dal Teatro Ariston e da Piazza Colombo, proponiamo in vendita un raffinato bilocale di circa 52 mq commerciali. L'appartamento, situato in Via Marsaglia all'interno di un curato edificio, è stato oggetto di una totale e recente ristrutturazione (ultimata a fine 2020 tramite frazionamento). Il risultato è una dimora contemporanea, dove la distribuzione funzionale degli spazi si sposa perfettamente con materiali di pregio e finiture di alto livello. Il Layout Interno * Zona Living: L'ingresso si apre direttamente su una luminosa area giorno in open-space, pensata per il relax e la convivialità. Il soggiorno accoglie un moderno angolo cottura attrezzato e una zona pranzo fluida, e si estende verso l'esterno grazie a un balcone con esposizione a sud -- una vera rarità per il centro storico. * Zona Notte: Una camera matrimoniale di generose dimensioni, ariosa, silenziosa e ottimamente finestrata. * Room de Bain: Un bagno di design, finestrato e dotato di una grande doccia, rifinito con materiali moderni e dettagli minimalisti. Dettagli Tecnici e Comfort La ristrutturazione è stata eseguita con una cura maniacale per i dettagli, creando un'atmosfera calda e accogliente pur mantenendo un rigore estetico contemporaneo. L'immobile viene compravenduto completo di tutte le certificazioni di conformità edilizia, urbanistica e impiantistica. Una Location Esclusiva La posizione strategica è il vero punto di forza di questa proprietà. Situato nella zona più ricercata di Sanremo, l'appartamento dista appena 150 metri dal mare e dalle spiagge, permettendo di vivere la città dimenticandosi dell'auto. * Servizi e Movida: A pochissimi passi da Corso Garibaldi, il centro nevralgico dello shopping, dei caffè storici e delle botteghe tipiche. * Collegamenti: La stazione ferroviaria è raggiungibile con una breve passeggiata a piedi. * Parcheggio: A soli 100 metri si trovano i parcheggi coperti del Palafiori e di Piazza Colomb

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie53 mq
• Piano2
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAltro
• Classe energeticaC