Dati principali

106 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4625788 - 12/11/2026 (132126904) - Appartamento in asta a Villa Basilica (LU) - Via Dei Larici 11 (CAP 55019) L'immobile in asta è ubicato a Villa Basilica (LU), in Via Dei Larici n. 11, nell'incantevole Altopiano delle Pizzorne, un'area montuosa dell'Appennino Tosco-Emiliano nota per il relax e la natura. L'edificio, la cui costruzione è antecedente al 1967, si inserisce in un contesto di tessuto consolidato saturo, offrendo un rifugio tranquillo con vista sulla Piana di Lucca e sul Monte Serra. Superficie e distribuzione interna Il lotto è composto da due appartamenti con una superficie convenzionale complessiva di 106,25 mq. L'unità al piano terra, di 22 mq, comprende ingresso, piccolo cucinotto, servizio igienico e un vano ad uso camera. L'appartamento al primo piano, di 84,25 mq, accessibile tramite una scala esterna sulla resede comune, è composto da ingresso/cucina e soggiorno, servizio igienico, sala, due camere e due terrazze. Lo stato di manutenzione dell'unità al piano terra è pessimo, con infiltrazioni, mentre quella al piano primo si presenta in normale stato. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura portante in muratura, solai in travetti di calcestruzzo e pignatte, e manto di copertura in tegole di laterizio. Le pareti interne ed esterne sono intonacate e tinteggiate. Gli infissi del piano primo sono in alluminio anodizzato con doppio vetro, con avvolgibili e sportelloni in legno. Il riscaldamento è autonomo, con camino e stufa a pellet al piano primo. Gli impianti non sono dotati di certificato di conformità. L'immobile gode di diritti di comproprietà sulla resede comune, in parte pavimentata in porfido e in parte a verde, e l'area di pertinenza è recintata. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona che offre un ambiente ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura, con numerosi sentieri per passeggiate nei boschi. L'Altopiano delle Pizzorne è una meta tradizionale per il ristor

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie106 mq
• Piano-
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG