Dati principali

166 mq

1 Locale

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4624710 - 11/11/2026 (132074398) - Appartamento in asta a Marlengo (BZ) - Via Kravogl 6 (CAP 39020) L'appartamento in asta è situato a Marlengo (BZ), in via Kravogl 6, una località collinare nel comprensorio del Burgraviato, a soli 3 km da Merano. L'edificio residenziale, costruito negli anni settanta, si inserisce in una zona residenziale di espansione, circondata da piantagioni di mele e vigne. Il contesto urbanistico è caratterizzato da un aggregato densamente costruito con diverse tipologie abitative. Il comune offre servizi essenziali come scuole, farmacia, negozi, medico di base e attività di ristorazione. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, con una superficie commerciale di 166 mq, si sviluppa sull'intero primo piano e include una soffitta al piano sottotetto. L'appartamento presenta ampi spazi interni regolari, suddivisi in una zona giorno con soggiorno, stube e cucina, e una zona notte con due camere e un bagno. Completano la distribuzione un ampio atrio, un WC di servizio e un ripostiglio/dispensa accessibile dalla cucina. L'alloggio gode di due ampi balconi con affacci su tre fronti (est-sud-nord). La soffitta, accessibile dal vano scale, è rifinita con pavimentazione in piastrelle e muri tinteggiati. L'altezza netta dell'alloggio è di 2,60 m. Il lotto comprende anche un posto auto doppio di 35 mq al piano terra, accessibile direttamente dalla via J.Kravogl. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è realizzato con strutture in conglomerato cementizio armato e tetto in legno. Le rifiniture interne dell'appartamento includono pavimentazioni in parquet o similare (escluso bagno, atrio e cucina), rivestimenti in piastrelle di piccolo formato nei bagni e in cucina. Gli impianti tecnici sono funzionanti, con riscaldamento condominiale alimentato a gas metano tramite radiatori a piastre in acciaio. L'appartamento è arredato e dotato di camino con stufa allacciata. Gli infissi sono in legno o alu-legno, con oscuramenti a tapparel

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie166 mq
• Piano1
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaF
• RiscaldamentoCentralizzato