Dati principali

274 mq

1 Locale

2° Piano

2 Bagni

Descrizione

Rif:4631760 - 18/11/2026 (132508012) - Appartamento in asta a Sant'Olcese (GE) - Via Arvigo 77 L'appartamento è situato a Sant'Olcese (GE) in Via Arvigo civ. 77, al secondo piano di un edificio di epoca antica. L'immobile ricade in zona BR del PUC intercomunale, destinata a completamento e riqualificazione urbana. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale storico. Superficie e distribuzione interna L'immobile presenta una superficie convenzionale complessiva di 274,76 mq. L'altezza interna dei locali è di 3,70 m. La distribuzione interna, basata sulla planimetria catastale del 1939, include una zona abitativa, una terrazza di 111 mq e due balconi scoperti. Attualmente, l'appartamento non è agibile a causa dei solai in legno pericolanti, richiedendo interventi di consolidamento e manutenzione straordinaria. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura e i solai sono in legno, necessitando di ristrutturazione. La copertura è a tetto a falde con tegole marsigliesi. Le pareti esterne e interne sono in muratura, con pavimentazione interna in legno e infissi interni ed esterni in legno. L'appartamento dispone di una terrazza e due balconi. Gli impianti (elettrico, idrico, termico) non sono funzionanti e non dispongono di dichiarazioni di conformità. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona di completamento e riqualificazione urbana. L'appartamento è libero per la procedura. La costruzione è antecedente al 1967 e lo stato di fatto corrisponde alla planimetria catastale del 1939. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 48.013,00 Offerta minima: € 20.255,48 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 18/11/2026 Termine presentazione offerte: 16/11/2026 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Presenza di terrazza e balconi Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: * analisi

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie274 mq
• Piano2
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG