Dati principali

67 mq

1 Locale

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4625904 - 27/10/2026 (132159898) - Appartamento in asta a Siracusa (SR) - Via Gian Battista Alagona 85 L'appartamento si trova a Siracusa, nel suggestivo centro storico dell'isola di Ortigia, in Via Gian Battista Alagona 85. L'edificio, risalente al 1700 e ridefinito nei primi anni del 1900, è stato oggetto di importanti interventi di recupero e miglioramento sismico tra il 2010 e il 2015. La zona è prevalentemente destinata a strutture turistiche ricettive alberghiere, residenze e ristorazione, costeggiando il lungomare. L'immobile è parte di una struttura ricettiva turistico alberghiera (RTA). Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie catastale di 67 mq e una consistenza di 2,5 vani. Si sviluppa al primo piano con accesso da un pianerottolo comune. La distribuzione interna comprende un ingresso, una cucina e un bagno, con un angolo cottura in disimpegno. L'altezza utile media dei locali è di 3,35 metri. Lo stato di conservazione e manutenzione è discreto, con necessità di interventi per limitare l'umidità di risalita. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è dotato di impianto idrico, fognario ed elettrico regolarmente allacciati alle relative reti, tutti sottotraccia. È presente anche un impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite condizionatore con pompa di calore. Le pareti e i soffitti sono intonacati e imbiancati a civile. Il pavimento è in cotto con decori floreali. L'immobile viene venduto arredato con beni mobili e complementi d'arredo. L'edificio non è dotato di ascensore. La classe energetica è D. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona turistica e ricettiva di Ortigia, caratterizzata da isolati compatti e stradine strette. La destinazione d'uso prevalente è residenziale-alberghiera, ma sono ammesse anche attività commerciali e direzionali. La zona è ben servita e costeggia il lungomare. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio, con agibilità depositata nel 2016.

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie67 mq
• Piano1
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaD