Dati principali

80 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4629983 - 02/12/2026 (132536862) - Appartamento in asta a Troina (EN) - Contrada Camatrone sn (CAP 94018) L'immobile in asta è ubicato a Troina (EN) in Contrada Camatrone sn, in una zona classificata D3 dal Piano Regolatore Generale, destinata a insediamenti di carattere commerciale e direzionale. L'edificio, costruito nel 1980, presenta una struttura in conglomerato cementizio armato in buono stato di conservazione. Superficie e distribuzione interna Il lotto è costituito da un vano garage (sub 24) e un vano scala (sub 16 e 17) al piano terra, e da sottotetti (sub 19 e 20) al piano secondo. I sottotetti, sebbene originariamente non abitabili, sono stati suddivisi in più appartamenti e sono in corso di costruzione. Il sub 20, di circa 80 mq, è diviso in un ampio ingresso/salotto e una cucina, con finiture in marmo e gres porcellanato, impianto elettrico, idrico e di riscaldamento. Un'altra parte del sub 20 ospita un locale tecnico e una tavernetta di circa 55 mq con cucina, forno, WC e ripostiglio. Il sub 19 è composto da un corridoio e un vano deposito di circa 10 mq, allo stato grezzo. L'altezza media ponderale dei sottotetti è superiore ai 2 metri, consentendone il recupero abitativo. Caratteristiche e dotazioni Le unità abitative ricavate nei sottotetti presentano finiture in marmo e mattonelle in gres porcellanato, impianti elettrici sottotraccia, impianti idrici e di riscaldamento completi di caldaia e termosifoni. Gli infissi sono in legno lucidato con vernici all'acqua, dotati di doppi vetri e persiane, e le porte interne sono in legno. Il vano garage (sub 24) è adibito a deposito di circa 30 mq. Il vano scala (sub 16 e 17) si presenta non rifinito. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in Contrada Camatrone, una zona sub urbana artigianale del Comune di Troina. È raggiungibile percorrendo la Strada Statale SS 120 per circa 3 km e la Contrada Camatrone per circa 170 m, rendendola accessibile anche in macchina. La zona è classificat

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie80 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF