Dati principali

10594 mq

Descrizione

Rif:4574554 - 25/11/2026 (131602406) - Terreno agricolo in asta a Casirate d'Adda (BG) - Via Don Francesco Donati Il terreno, classificato come agricolo, è ubicato nel Comune di Casirate d'Adda (BG), con accesso dalla Via Don Francesco Donati. Si trova in una zona periferica a carattere agricolo/produttivo, ricadente in fascia di rispetto della viabilità e dei corsi d'acqua. La zona è ben collegata, con l'autostrada A/35 (casello di Treviglio) a 5 km, la stazione ferroviaria di Treviglio a 5 km e l'aeroporto di Orio al Serio a 30 km. Superficie e distribuzione interna Il terreno ha una superficie catastale complessiva di circa 10.594 mq. Si presenta incolto, di forma regolare e con orografia pianeggiante. La tessitura prevalente è di ghiaie e sabbie limose derivanti da depositi alluvionali. Lo stato di manutenzione generale è scarso. Una parte del terreno (particelle 5992 e 6007) è assoggettata a una procedura espropriativa per la realizzazione di una pista ciclabile, già approvata e in fase di realizzazione. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è dotato di sistemi irrigui con canali presenti. Non sono presenti sistemazioni agrarie, colture erbacee, colture arboree o selvicolture. Il bene è regolare dal punto di vista edilizio, urbanistico e catastale, come attestato dalla perizia di stima. La destinazione urbanistica è agricola, ricadente in fascia di rispetto della viabilità e dei corsi d'acqua. Contesto e collegamenti L'area è di tipo agricolo/fascia di rispetto stradale, con accessibilità dalla Via Don Francesco Donati tramite strada consorziale. I confini nord e ovest sono già materializzati dalla presenza della strada consorziale e di una roggia ad uso irriguo. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare urbanisticamente. Il terreno è esente da IVA, trattandosi di cessione da privati con destinazione urbanistica non edificabile. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 90.000,00 Offerta minima: € 28.476,56 Rilancio minimo

Caratteristiche

• Superficie10594 mq