Dati principali

1371 mq

Descrizione

Rif:4619246 - 25/11/2026 (131505474) - Terreno edificabile in asta a Serravalle Pistoiese (PT) - via Castelnuovo Il terreno edificabile è ubicato in località Cantagrillo, nel comune di Serravalle Pistoiese (PT), in via Castelnuovo. Si inserisce in un contesto di sviluppo urbano pianificato, facente parte del Piano Particolareggiato di iniziativa pubblica denominato 'area C4'. La zona è caratterizzata dalla vicinanza al corso d'acqua 'Nuovo Rio di Cantagrillo'. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale di 1371 mq. Attualmente si presenta incolto, con vegetazione spontanea e rovi, e una piccola area adibita ad orto con un deposito di attrezzi. Il terreno rientra nell'Unità Minima di Intervento UMI 4, per la quale è prevista la realizzazione di un edificio con una cubatura di 4500 mc. L'intervento edilizio deve essere attuato congiuntamente al lotto adiacente (particella 1028). Caratteristiche e dotazioni Il terreno è gravato da una servitù di passo pedonale e carrabile a titolo gratuito a favore di particelle confinanti. Sul lato sud è presente una fascia di rispetto demaniale del Rio di Cantagrillo, con vincolo di inedificabilità assoluta. L'acquisto del terreno comporta l'assunzione degli obblighi e oneri derivanti dalle Convenzioni Urbanistica e Edilizia del Piano Particolareggiato, oltre alla partecipazione obbligatoria al Consorzio C4 Cantagrillo, con oneri consortili pregressi e futuri. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in un'area in fase di sviluppo urbanistico, come indicato dal Piano Particolareggiato 'area C4'. Non dispone di accessi diretti dalla pubblica via. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente inserito in un piano di attuazione approvato, con previsioni edificatorie definite. La sua posizione offre un contesto tranquillo, pur richiedendo la gestione degli oneri consortili e dei vincoli specifici del piano di lottizzazione. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 27.290,04

Caratteristiche

• Superficie1371 mq