Dati principali

234 mq

Descrizione

Rif:4619417 - 20/10/2026 (131529824) - Rustico in asta a Palaia (PI) - Via Collinella Questo rustico in asta è ubicato a Palaia (PI), nella suggestiva Frazione Montefoscoli, località Vallicci o Valliceci. L'edificio, di antica costruzione (antecedente al 1967), si inserisce in un contesto rurale isolato, circondato da ampi terreni agricoli e boscaglia, offrendo tranquillità e privacy. L'accesso avviene tramite una strada poderale privata, garantendo un collegamento esclusivo alla via della Collinella. Superficie e distribuzione interna La casa colonica si sviluppa su due piani, con una superficie convenzionale complessiva di 234,78 mq. Al piano terra, l'immobile presenta un piccolo ingresso centrale, un ampio soggiorno, una cucina-pranzo, un ripostiglio sottoscala e un caratteristico locale 'grotta' ricavato nel tufo della collina. Il piano superiore, accessibile tramite una scala a rampa unica, ospita un disimpegno, uno studio con grande camino, tre camere da letto, un ulteriore disimpegno, un w.c., un bagno, un ripostiglio e un piccolo terrazzo. L'altezza interna utile è di 3,00 m al piano terra e variabile da 2,60 m a 3,75 m al piano primo. Il lotto include anche un rudere di un preesistente annesso agricolo di 173,05 mq e diversi terreni agricoli per un totale di 26430 mq. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è stato oggetto di un intervento di ristrutturazione edilizia non ancora ultimato, risultando attualmente 'al rustico'. Le strutture sono completate, così come la predisposizione impiantistica e alcune finiture. I solai sono in latero-cemento e la copertura è a falde con struttura in legno e manto in coppi e embrici in cotto coibentato. Le pareti esterne sono in muratura mista intonacata, mentre i divisori interni sono in laterizio. La pavimentazione interna è assente al piano terra e in cotto al piano primo. All'esterno, un forno con loggiato antistante e un locale di deposito di piccole dimensioni distaccato dal fabbricato principale. Il rude

Caratteristiche

• Superficie234 mq