Dati principali

3762 mq

Descrizione

Rif:4578275 - 04/11/2026 (131597632) - Diritto di superficie di terreno edificabile in asta a Castelvetrano (TP) - Via Giallonghi Sant'Alessio snc Il diritto di superficie in asta riguarda un lotto di terreno di 3.762 mq, situato a Castelvetrano (TP), in contrada Giallonghi Sant'Alessio, con coordinate geografiche 37°41'34.97"N; 12°47'25.80"E. L'area si trova in una zona di espansione urbanistica (zona omogenea C1 del P.R.G. del 1994/95), caratterizzata da un'elevata vocazione edificatoria. Il contesto è arricchito dalla vicinanza a un edificio pubblico ad uso del comune di Castelvetrano, il che rende il parcheggio attualmente predisposto molto utilizzato dagli utenti degli uffici comunali. Superficie e distribuzione interna Il terreno si estende per 3.762 mq ed è attualmente adibito a parcheggio coperto. Su di esso insiste un impianto fotovoltaico installato su sei strutture metalliche a falda inclinata, con altezza dal suolo superiore a tre metri, che fungono da copertura per il parcheggio. L'impianto è stato realizzato circa 10 anni fa ed è attualmente funzionante. La pavimentazione del parcheggio è in asfalto, completa di segnaletica orizzontale per l'indicazione dei posti auto e dei percorsi di ingresso e uscita. Ai margini sono presenti opere di urbanizzazione primaria come cordoli, marciapiedi e aiuole alberate. L'immobile si presenta in buono stato conservativo. Contesto e collegamenti Il lotto ricade in zona omogenea "C1" di espansione, secondo il Piano Regolatore Generale (P.R.G.) del comune di Castelvetrano. La destinazione d'uso è quella prevista per tali zone, con un indice di fabbricabilità fondiaria di 3,00 mc./mq. e un rapporto di copertura del 40%. La presenza di opere di urbanizzazione primaria e il prospetto su pubblica via contribuiscono positivamente al valore del bene. L'immobile è libero per la procedura e la perizia attesta la corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale. Dati principali dell'asta Valore

Caratteristiche

• Superficie3762 mq