Dati principali

720 mq

Descrizione

Rif:4628879 - 02/12/2026 (132336238) - Terreno edificabile in asta a Desenzano del Garda (BS) - Via Vaccarolo (CAP 25015) Il lotto in asta è ubicato nel comune di Desenzano del Garda (BS), nella zona periferica di Vaccarolo, a circa 8 km dal centro del paese. Le aree si trovano in prossimità di Traversa I^ di Via Vaccarolo e Via Porte Rosse, in un contesto che, pur essendo periferico, è attiguo alla viabilità principale e prossimo ai principali servizi sociali, amministrativi, sanitari e commerciali della zona, oltre che alle attrattive storico-culturali e lacuali. Superficie e distribuzione interna Il lotto è costituito da due terreni adiacenti e pianeggianti, con una superficie complessiva di 720 mq. Nello specifico, comprende il mappale 210 (seminativo, 13 mq) e il mappale 206 (seminativo arborato, 707 mq). I terreni si presentano in uno stato di conservazione e manutenzione medio-basso, con alcune porzioni utilizzate da terzi senza titolo e altre in stato boschivo. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono interessati da una destinazione urbanistica che li classifica come 'Soggetto a piano attuativo all'interno di un comparto attuativo individuato con la sigla AUT/CV 27 ex ATR/C 2 - Ambiti urbani di trasformazione convenzionati'. È presente una servitù attiva di passaggio per l'accesso dalla Via Vaccarolo, sebbene attualmente non sia visibile né accessibile a causa della vegetazione e delle recinzioni. I terreni sono parzialmente recintati. Non sono presenti fabbricati all'interno delle aree. Contesto e collegamenti L'accesso alle aree avviene attualmente tramite il passaggio attraverso fondi confinanti, in quanto il lotto risulta intercluso e privo di accesso diretto dalle strade comunali o vicinali. I terreni sono sottoposti a vincoli urbanistici, tra cui una 'Fascia di rispetto per gli allevamenti' che copre parte del sito e limita l'edificabilità, e vincoli di carattere geologico e di salvaguardia delle captazioni idropotabili. La precedente

Caratteristiche

• Superficie720 mq