Dati principali

74557 mq

Descrizione

Rif:4639271 - 04/02/2027 (133156916) - Terreno agricolo in asta a Pescia (PT) - Via del Pratalozzo, 51017 Pescia PT, Italia Il lotto in asta, identificato come LOTTO 91, è un vasto appezzamento di terreni agricoli situato nel Comune di Pescia, in provincia di Pistoia. Questi terreni, che un tempo costituivano una porzione di un'ex fattoria, sono ubicati in zone territoriali omogenee prevalentemente agricole, come specificato nel Certificato di Destinazione Urbanistica. L'area è caratterizzata da una giacitura ondulata dei versanti e presenta sistemazioni idraulico-agrarie come ciglioni, terrazzi delimitati da muri a secco e fossi ben regimentati. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 74.557 mq ed è composto da diverse particelle catastali con varie qualità colturali. Si trovano terreni destinati a seminativo (classi 1, 2, 3), vigneto (classi 1, 2), uliveto vigneto (classe 1, 2), pascolo (classe U) e canneto (classe 2). I vigneti sono coltivati con viti di 'Trebbiano', 'Sangiovese' e 'Malvasia'. Caratteristiche e dotazioni Gli appezzamenti di terreno sono di facile accessibilità tramite la via comunale e la viabilità interna, costituita da vie vicinali e campestri bianche e in terra battuta, normalmente transitabili con mezzi meccanici. Sono presenti servitù di elettrodotto a favore di ENEL su alcune particelle. Il prezzo base include già i costi di deruralizzazione, come indicato dal CTU. Contesto e collegamenti I terreni ricadono in zone territoriali omogenee prevalentemente agricole. L'accesso è agevole tramite la viabilità comunale e interna. Il lotto è libero per la procedura, essendo stato liberato dall'affittuario nel giugno 2021. Si segnala che, in base alla L.R. Toscana n. 65/2014, il trasferimento parziale di fondi agricoli al di fuori di programmi aziendali comporta l'inedificabilità decennale per nuove costruzioni o ampliamenti. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 45.375,00 Rilancio minimo

Caratteristiche

• Superficie74557 mq