Dati principali

768 mq

Descrizione

Rif:4605536 - 19/01/2027 (134638121) - Terreno edificabile in asta a Controguerra (TE) - Contrada San Giovanni 5 Il lotto unico è ubicato in Contrada San Giovanni 5, nel comune di Controguerra (TE), lungo la strada provinciale per Nereto. La zona, caratterizzata da una bassa densità di popolazione e prevalentemente agricola, offre un ambiente privo di inquinamento acustico, atmosferico ed elettromagnetico. L'immobile dista circa tre chilometri dal centro del capoluogo comunale. Superficie e distribuzione interna Il lotto si compone di tre beni distinti: un ex opificio (Bene N°1) di 657 mq di superficie convenzionale, accatastato prevalentemente come locale di stoccaggio merce (categorie C2 e C6), un terreno edificabile (Bene N°2) di 768 mq e un terreno agricolo (Bene N°3) di 7915 mq. L'ex opificio, sebbene in discreto stato di manutenzione, è da demolire. I terreni risultano non coltivati e privi di costruzioni. Caratteristiche e dotazioni L'ex opificio presenta una struttura portante in muratura intonacata, con tinteggiatura esterna di colore giallo. Il pavimento è in cemento rifinito liscio. La copertura è a due falde con struttura in acciaio e lamiera in PVC. Gli infissi sono in ottimo stato di manutenzione. L'impianto elettrico è con corrugati esterni e l'illuminazione è adeguata. È presente un impianto di condizionamento con condotte a vista e due bagni. L'accesso all'area avviene direttamente dalla strada provinciale tramite un cancello carrabile e un ampio spazio antistante. Contesto e collegamenti Il terreno edificabile ricade in 'Zona Art.20F Zone art.le-commerciale-residenziale esistenti e di nuovo impianto', ammettendo impianti artigianali e fabbricati a servizio dell'attività produttiva. Il terreno agricolo ricade in 'Zona Art. A1 Zona agricola'. La particella agricola risulta interclusa, richiedendo la costituzione di una servitù di passaggio per la sua fruibilità. Il lotto è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore d

Caratteristiche

• Superficie768 mq