Dati principali

8970 mq

Descrizione

Rif:4638697 - 11/12/2026 (133106238) - Terreno edificabile in asta a Scalea (CS) - Località Località Petrosa (CAP 87029) Il compendio di terreni si trova in asta nel Comune di Scalea (CS), in Località Petrosa, al confine con San Nicola Arcella. L'ubicazione è strategica, nelle vicinanze della Strada Statale 18, a circa 1,5 km dal mare e a circa 3 km dal centro cittadino. La zona presenta una parziale presenza di opere di urbanizzazione primaria e secondaria, inserendosi in un contesto che offre un buon equilibrio tra accessibilità e tranquillità. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 8.970 mq ed è costituito da due distinti appezzamenti. Il primo, identificato al Foglio 1 Particella 40, ha un'estensione catastale di 8.490 mq. Attualmente si presenta in parte piantumato a vigna, frutteto con piante di varie qualità (fichi, ciliegi ecc.), in parte ad uliveto con circa settanta piante e una porzione boschiva ad Est con alberi di quercia. Il fondo non è recintato e presenta una pendenza crescente da Nord a Sud, con due tralicci di elettrodotto nella porzione Sud-Sud/Est. La destinazione urbanistica prevede quasi totalmente (8.220 mq) un "Ambito per nuovi insediamenti residenziali" e per la residua porzione (270 mq) un "Ambito a verde urbano e periurbano". Il secondo appezzamento, al Foglio 1 Particella 160, ha un'estensione catastale di 480 mq. Si presenta completamente boschivo, non recintato e con accentuata declività, con destinazione urbanistica "Ambito a verde urbano e periurbano". Contesto e collegamenti Il compendio è situato in una zona con presenza parziale di opere di urbanizzazione primaria e secondaria. La vicinanza alla Strada Statale 18 garantisce buoni collegamenti, mentre la distanza dal mare (circa 1,5 km) e dal centro cittadino (circa 3 km) offre un buon compromesso tra la fruibilità dei servizi e la possibilità di godere di aree più tranquille. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'op

Caratteristiche

• Superficie8970 mq