Dati principali

1000 mq

2 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

In Via Carpinetana Ovest, nel Comune di Segni, in posizione strategica e adiacente alla Via Carpinetana, strada caratterizzata da un elevato flusso veicolare, proponiamo in vendita un fabbricato indipendente accatastato in categoria D/7, con una superficie complessiva di circa 1.000 m². La proprietà dispone di ingresso indipendente e si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti di diverse dimensioni e caratteristiche, adatti a molteplici esigenze operative. Al piano terra troviamo due locali distinti con possibilità di creare un'unica area. Il primo, di circa 380 m², presenta un'altezza interna di 4,45 m, dispone di un portone laterale e ospita al suo interno i servizi igienici. Il secondo ambiente, di circa 120 m², presenta la medesima altezza interna ed è dotato di un portone scorrevole automatizzato, particolarmente funzionale per l'accesso dei mezzi e per le operazioni di carico e scarico. Il piano superiore è caratterizzato da una struttura coperta con tetto a falde, sostenuta da pilastri e aperta lateralmente. Il collegamento con il piano terra tramite scala interna è previsto da progetto. CARATTERISTICHE E DIMENSIONI * Superficie complessiva: circa 1.000 m² * Primo locale: circa 380 m² * Secondo locale: circa 120 m² * Altezza interna di entrambi i locali: 4,45 m * Portone primo locale: 3,80 m di larghezza × 4,05 m di altezza * Portone automatizzato secondo locale: 5,60 m di larghezza × 4,05 m di altezza * P1: circa 500 m² open spaceL'immobile si presenta da ristrutturare e offre interessanti possibilità di recupero e riqualificazione, consentendo di adattare gli ambienti alle necessità della futura attività. La categoria catastale D/7 identifica fabbricati destinati a particolari esigenze industriali. Per conformazione e caratteristiche dimensionali, la proprietà può essere interessante per attività produttive, industriali e artigianali, laboratori, officine, magazzini, depositi e stoccaggio merci, nonché come sede operativa aziendale, p

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Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• StatoDa ristrutturare
• Superficie1000 mq
• Piano1
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaEsente