Immobile in asta di 121 m² a Monteroduni

Monteroduni (IS)

56.690 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

121 mq

1 Locale

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:4626776 - 02/12/2026 (132192140) - Locale commerciale in asta a Monteroduni (IS) - Via Extramurale del Nord 20 (CAP 86075) L'immobile in asta è un locale commerciale situato al piano terra in Via Extramurale del Nord n. 20, nel Comune di Monteroduni (IS). Il fabbricato, di antica costruzione risalente ai primi anni sessanta, ricade all'interno della Zona Territoriale Omogenea "B" del P.R.G. vigente. La zona è ben servita e consente un facile accesso ai servizi. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie catastale di 121 mq e una superficie lorda di 140 mq. È disposto su un unico livello e internamente è suddiviso in una cucina, una dispensa, tre bagni (di cui uno per disabili), una sala ristorante e una sala bar. Lo stato di conservazione dell'immobile è ritenuto buono, con finiture adeguate alla destinazione d'uso. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura, con solaio in travetti precompressi e laterizi. Le tramezzature interne sono realizzate con tavelle in laterizio intonacate e trattate con pittura lavabile. Per le pavimentazioni e i rivestimenti sono state utilizzate piastrelle in gres porcellanato. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro camera, mentre le porte interne sono in legno tamburate. L'unità è fornita di impianto elettrico e termosanitario a norma, come evidenziato dall'esperto stimatore. I lavori per la realizzazione del bar ristorante sono stati autorizzati con C.I.L.A. nel 2015 e l'immobile è dotato di regolare certificato di Agibilità. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona consolidata del Comune di Monteroduni, con un buon andamento del mercato immobiliare locale. La destinazione d'uso attuale è bar-ristorante, con un progetto recente per la realizzazione di tramezzature interne. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica è stata accertata. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 75.600,00 Offerta minima: € 56.7