Immobile in asta di 153 m² a Tortolì

Tortoli' (OG)

45.630 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

153 mq

1 Locale

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

Rif:4631112 - 15/12/2026 (132451016) - Negozio in asta a Tortolì (OG) - Via Umberto Saba SNC (CAP 08048) L'immobile in asta è un locale commerciale situato nel comune di Tortolì (OG), in pieno centro urbano, all'interno della parte storica originaria della cittadina. È inserito in un complesso immobiliare commerciale di recente ristrutturazione, comprendente diverse attività commerciali, una corte esclusiva comune, pertinenze e spazi comuni. La zona è ben servita e facilmente accessibile. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie utile di 153,00 mq ed è posto al piano soppalcato. L'accesso avviene dalla galleria al piano terra, con un ingresso principale dalla Via Umberto I e un ingresso secondario dalla Via Tempio. La suddivisione degli ambienti include un ingresso comune alla galleria, un'area bar di 19,40 mq, un retro bar di 16,90 mq, un wc per il personale di 2,80 mq, un wc per donne e disabili di 6,80 mq, un vuoto per impianti di 44,80 mq (comune), un disimpegno di 11,50 mq, un ulteriore vuoto per impianti di 6,30 mq, vano ascensore comune e vani scala, e un soppalco bar di 90,95 mq. L'altezza del piano abitabile è di 3,00 ml. L'immobile è stato ultimato nel 2005/2006 e si presenta in ottimo stato di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è stato realizzato con fondazioni in calcestruzzo armato e murature portanti in mattoni forati di laterizio, isolati e intonacati. I solai sono del tipo 'soletta mista'. Le finiture rientrano negli standard di costruzione, con intonaci civili esterni e rasati interni, pavimentazioni in pianelle di ceramica o gres ceramico. Gli infissi esterni sono in legno con vetri isolanti, le persiane in legno e le porte interne in legno tamburato. I bagni sono completi di accessori 'standard'. Gli impianti tecnologici (elettrico, idrico e di scarico) sono adeguati e conformi alle normative vigenti. L'edificio è completamente rifinito e le condizioni statiche sono ott