Dati principali

210 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4622840 - 20/11/2026 (132050842) - Laboratorio in asta a Pagani (SA) - Via Carlo Tramontano 115 (CAP 84016) L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Pagani, in Via Carlo Tramontano, in una zona periferica a prevalente destinazione residenziale (zona C3 - P.E.E.P.), all'interno di un fabbricato in cemento armato di sei piani fuori terra. La zona, sebbene prevalentemente abitativa, offre buone potenzialità di sviluppo artigianale e commerciale, essendo tangente al centro storico e ben collegata da arterie di traffico a media percorrenza. Il fabbricato che lo contiene, realizzato con struttura intelaiata in cemento armato, presenta un buono stato manutentivo generale. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio si trova al piano terra e ha una superficie commerciale complessiva netta di 210,55 mq. Attualmente è composto da un'unità principale con 4 camere, disimpegno, ripostiglio e un wc, con un'altezza interna di 2,90 ml. La corte pertinenziale esterna, di 164 mq, è di dimensioni idonee a contenere almeno 3 autovetture. Caratteristiche e dotazioni Internamente, l'unità principale si presenta in pessime condizioni, con pavimenti usurati, vano bagno precario e infissi datati. L'impianto elettrico è a vista e non a norma, e manca l'impianto di riscaldamento. I due vani comunicanti, invece, versano in discreto stato manutentivo. La corte pertinenziale è recintata con cancello carrabile e pedonale, ma la pavimentazione in gres porcellanato è in più punti mancante, rotta o lesionata. Sulla corte è presente una servitù di passaggio e sosta a favore di un'altra proprietà. L'immobile si presta a diverse attività artigianali con sbocco commerciale, e la corte è utile per parcheggio, carico e scarico merci. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona con poche attività commerciali sparse, ma con un buon potenziale. Il contesto urbanistico è caratterizzato da edilizia pubblica, con edifici in cemento armato realizzati tra gli anni '70 e '80

Caratteristiche

• TipologiaLaboratorio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie210 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaF
• RiscaldamentoAssente