Dati principali

228 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4639533 - 18/12/2026 (133182732) - Laboratorio in asta a Castelfranco di Sotto (PI) - Via Leonardo da Vinci 34 (CAP 56022) L'immobile in asta è un laboratorio artigianale situato a Castelfranco di Sotto (PI), in Via Leonardo da Vinci 34. Si tratta di un fabbricato costruito antecedentemente al 1967, con destinazione d'uso ex calzaturificio, ubicato in una zona residenziale. La struttura è tergale rispetto a un fabbricato di civile abitazione e l'accesso avviene tramite un passo carrabile a comune. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio ha una superficie commerciale lorda di 228,07 mq. Internamente, l'immobile comprende un'ampia area lavorativa di circa 157 mq, diversi ripostigli e depositi. Sono presenti servizi igienici distinti per sesso, completi di spogliatoi, w.c. e docce. Una corte tergale, parzialmente coperta da una pensilina, è accessibile sia da un deposito che dallo spogliatoio femminile. Caratteristiche e dotazioni La struttura è mista in cemento armato e muratura portante, con solaio di copertura in laterizio. La pavimentazione è in mattonelle di magnolia stile anni '60. Alcune strutture tergali sono precarie, realizzate in lamiere con pavimentazione in cemento. L'immobile necessita di una manutenzione straordinaria e di una pulizia generale. Il riscaldamento è assente. L'anno di costruzione risale al 1962. Contesto e collegamenti L'immobile è inserito in una zona B2, destinata a insediamenti di completamento a prevalente carattere residenziale, e rientra nelle aree agricole di pertinenza fluviale (UTOE P3C). La posizione in zona residenziale offre un buon contesto per attività artigianali che beneficiano della vicinanza ai servizi. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 108.394,65 Offerta minima: € 41.624,00 Rilancio minimo: € 1500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62% Data asta: 18/12/2026 Termine presentazione offerte: 17/12/2026 12:00

Caratteristiche

• TipologiaLaboratorio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie228 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG