Dati principali

236 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4632770 - 01/12/2026 (132935162) - Locale commerciale in asta a Grottaminarda (AV) - Via Torquato Tasso 22 (CAP 83035) L'immobile in asta è ubicato a Grottaminarda (AV), in via Torquato Tasso n. 22, in una zona semicentrale e prossima al centro cittadino. Il fabbricato, costruito tra il 1990 e il 1996, si trova a ridosso del casello autostradale A16 e delle strade S.S. 90 e S.P. 36. La zona è ben servita da infrastrutture primarie e secondarie, con attività commerciali, scuole e negozi di vario genere. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale si articola su due livelli, piano terra e piano seminterrato, collegati da una scala interna di servizio. Il piano terra, con un'altezza utile di 3,30 ml, si compone di un ambiente unico destinato ad attività commerciale di circa 170 mq, oltre a due locali rispettivamente destinati a servizi igienici (8 mq) e ufficio (6,50 mq), per una superficie complessiva di circa 184,50 mq. Il piano seminterrato, con un'altezza utile di 2,75 ml, è destinato a deposito/magazzino ed è costituito da un unico ambiente di circa 175 mq. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è sufficiente, sebbene siano necessari lavori di manutenzione ordinaria. Caratteristiche e dotazioni Le condizioni generali dell'immobile sono buone, ma necessitano di interventi di manutenzione ordinaria per le finiture degli intonaci, il ripristino parziale degli impianti (elettrico e termoidraulico) e la sistemazione degli infissi. Gli infissi esterni sono in ferro a battente e fissi, mentre quelli interni sono in legno tamburato. La pavimentazione interna è in piastrelle di gres. L'immobile è dotato di impianto di condizionamento autonomo elettrico. Non sono presenti certificazioni di conformità per gli impianti elettrico e di condizionamento. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un'area urbanistica residenziale a traffico limitato con parcheggi sufficienti. I principali collegamenti pubblici includono l'accesso a

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• Stato-
• Superficie236 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG