Dati principali

395 mq

1 Locale

3° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4611034 - 26/10/2026 (131459088) - Ufficio in asta a Perugia (PG) - Via del Pino 16 (CAP 06128) L'immobile in asta è un ufficio situato a Perugia, in Via del Pino n.16 e Via Leone Tolstoj n.3. Fa parte di una palazzina destinata ad uso uffici e attività commerciali, sviluppata su cinque livelli fuori terra oltre un piano sottostrada. L'edificio, la cui costruzione è stata autorizzata nel 2004, presenta due accessi distinti, uno da Via del Pino con corte condominiale e parcheggio privato ad uso pubblico, e uno esclusivo da Via Leone Tolstoj con cancello e corte condominiale. Il contesto urbanistico è caratterizzato dalla presenza di altre attività commerciali e uffici. Superficie e distribuzione interna L'ufficio ha una superficie commerciale complessiva di circa 395 mq ed è posto al piano terzo e quarto (soppalco). Il piano terzo ha una superficie utile di circa 279 mq con un'altezza interna utile sotto il soppalco di circa 2,60 m. Il piano soppalco, accessibile tramite una scala interna in acciaio a due rampe, ha una superficie utile di circa 78 mq con un'altezza interna utile di circa 2,03 m sotto trave secondaria nei punti più bassi e di circa 2,78 m al colmo. L'unità immobiliare è di pianta rettangolare con suddivisione degli ambienti tramite pareti in cartongesso. Lo stato di conservazione è buono. Caratteristiche e dotazioni La pavimentazione è in gres e il riscaldamento è radiante a pavimento. Gli infissi sono in alluminio e doppio vetro, di buona fattura. È presente una copertura in legno lamellare e un soppalco ancorato alle capriate e ai diagonali del tetto. L'impianto di raffrescamento è autonomo e a vista, con unità esterne collocate nella parete retrostante il fabbricato. Gli impianti elettrici, di riscaldamento, raffrescamento e idrico sanitario (con boiler elettrico per la produzione di acqua calda sanitaria) risultano ultimati. L'ufficio è servito da ascensore interno. Sono inclusi i diritti sulla corte del fabbricato e sui beni comuni

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie395 mq
• Piano3
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE