Immobile in asta di 50 m² a Alcamo

Alcamo (TP)

30.650 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

50 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4640712 - 15/12/2026 (133279046) - Laboratorio in asta a Alcamo (TP) - Via Leonardo Pipitone Cangelosi 13 (CAP 91011) L'immobile in asta è un laboratorio artigianale situato ad Alcamo (TP), in Via Leonardo Pipitone Cangelosi n. 13 e via Sant'Oliva n. 10-12. Si trova al piano terra di un edificio condominiale privato, all'interno del centro storico della città. L'edificio, di vecchia costruzione, risale ai primi del '900 e gode di una posizione strategica in un contesto urbano consolidato. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio ha una superficie utile commerciale di 50,40 mq e una superficie lorda di 67,00 mq. È composto da due sale di lavorazione comunicanti. Una delle sale presenta un'apertura carrabile prospiciente sulla via L.P. Cangelosi al civico 13 e include un vano spogliatoio, una dispensa, un anti w.c. e un w.c. L'altra sala prospetta con due aperture sulla via Sant'Oliva ai civici 10-12. Lo stato conservativo dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è destinato a laboratorio di pasticceria. Dispone di un certificato di agibilità rilasciato in data 27.03.2006 e ha beneficiato di un'autorizzazione per il cambio di utilizzo e fusione di unità del 21.11.2005, oltre a un cambio di destinazione d'uso da commerciale ad artigianale del 19.04.2004. È presente un Attestato di Prestazione Energetica (APE). Contesto e collegamenti Il laboratorio è ubicato nel cuore del centro storico di Alcamo, in zona "A1" secondo il Piano Regolatore Generale del Comune. La doppia esposizione su Via Leonardo Pipitone Cangelosi e Via Sant'Oliva garantisce un'ottima visibilità e accessibilità. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 54.500,00 Offerta minima: € 30.657,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 15/12/2026 Termine presentazione offerte: 14/12/2026 23:59 Punti di forza: * Ubicazione in centro storico * Destinazione artigianale specifica *