Dati principali

563 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4624620 - 04/11/2026 (132072574) - Magazzino in asta a Mendicino (CS) - Via Della Croce 46 (CAP 87040) L'immobile in asta è un locale magazzino situato nel comune di Mendicino (CS), in Via Della Croce n. 46. Si trova al piano sottostrada (seminterrato) di un fabbricato di tre piani fuori terra, la cui costruzione è iniziata nel 1966. L'ubicazione è in prossimità del nucleo storico del comune, a circa 400 metri dal centro urbano, in una zona dotata di opere di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il magazzino ha una superficie commerciale complessiva di circa 563 mq. È composto da un vano ingresso di circa 21,30 mq, un ufficio di circa 11,50 mq, un bagno di circa 7,90 mq e diversi ampi locali che in passato erano adibiti ad attività di panificio, attualmente in disuso. Al livello inferiore rispetto al piano seminterrato, accessibile tramite una scaletta esterna in ferro, si trova un ulteriore vano magazzino di circa 102 mq, che si presenta allo stato rustico, senza intonaco e pavimentazione. Lo stato di conservazione generale del locale magazzino è considerato pessimo. Caratteristiche e dotazioni Gli ambienti sono pavimentati con piastrelle in graniglia, le murature interne sono intonacate e piastrellate fino a circa 2 metri di altezza, sono presenti controsoffitti. L'impianto idrico è sottotraccia e l'impianto elettrico è predisposto per attività produttive artigianali con canalizzazione a vista. L'immobile è allacciato alla rete idrica e fognaria comunale. È presente una corte esterna, catastalmente graffata al fabbricato, di pertinenza dell'intero immobile (fabbricato residenziale più locale magazzino), che misura circa 370 mq e include una piccola parte coperta con portico. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona omogenea A2 (centro storico) secondo il PRG vigente, che ammette interventi di ristrutturazione urbanistica e completamento, oltre a manutenzione ordinaria e straordinaria. La zona è

Caratteristiche

• TipologiaMagazzino
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie563 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG