Immobile in asta di 70 m² a Gadesco-Pieve Delmona

Gadesco-Pieve Delmona (CR)

121.910 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

70 mq

1 Locale

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4633484 - 18/12/2026 (132635196) - Negozio in asta a Gadesco Pieve Delmona (CR) - Via Enrico Berlinguer 39 (CAP 26030) L'immobile in asta è un negozio situato all'interno del rinomato "Centro Commerciale Cremona 2", nel Comune di Gadesco Pieve Delmona (CR), in via Enrico Berlinguer 39. Il compendio sorge in fregio alla ex Strada Statale n. 10 - Padana Inferiore, ora Strada Provinciale n. 10, in una zona classificata dal Piano di Governo del Territorio come "Ambito nucleo commerciale". L'accesso al centro commerciale avviene dalla via pubblica Enrico Berlinguer, mentre all'unità in asta si accede tramite la galleria pedonale comune. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie lorda di pavimento complessiva di 70 mq, suddivisa in un locale principale adibito a negozio (52 mq) e un retro-negozio (18 mq). L'altezza utile interna della parte negozio è di 3,70 metri, mentre il retro-negozio presenta un'altezza utile di 5,15 metri. L'unità si trova al piano primo ed è in buono stato di conservazione, risultando regolare urbanisticamente e catastalmente. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in calcestruzzo armato prefabbricato. Le divisorie interne sono in tavolato di laterizio intonacate e tinteggiate, mentre la partitura tra negozio e retro-negozio è in doppio pannello melaminico con porta scorrevole. Il negozio presenta una controsoffittatura in pannelli di cartongesso con illuminazione integrata e griglie per l'impianto di ventilazione e riscaldamento/raffrescamento, oltre a un lucernario centrale. La pavimentazione è in parquet prefinito di tipo commerciale. Gli impianti tecnologici includono impianto elettrico di illuminazione e forza motrice, impianto telefonico con modem per internet, ventilazione forzata e riscaldamento/raffrescamento ad aria, impianto antincendio con sprinkler e rilevazione fumi, e videosorveglianza. Le dichiarazioni di conformità degli impianti sono state reperite. Contesto e collegamenti