Dati principali

160 mq

2 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo locale commerciale ubicato nel cuore di Guidizzolo, più precisamente in Via Tomasina. La soluzione in oggetto è collocata al piano terra di un edificio sviluppato su tre piani, l'ambiente risulta particolarmente luminoso grazie alle ampie e numerose vetrine. L'immobile si sviluppa su una superficie open space di circa 160 mq, oltre a locale accessorio ad uso ufficio e ulteriore spazio adibito a magazzino/archivio di ulteriori 20 mq posto al piano interrato; la versatilità degli spazi rende l'unità adatta all'insediamento di svariate tipologie di attività sia commerciali che direzionali; a disposizione della struttura numerosi posti auto gratuiti nelle immediate vicinanze. La soluzione si presenta completa di tutti gli impianti (riscaldamento, condizionamento, elettrico e d'illuminazione) ed è così caratterizzata: - Quattro ingressi; - Accesso disabili; - Porta blindata; - Ventilazione meccanica; - Un servizio igienico. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato a Guidizzolo, nel cuore dell'Alto Mantovano, in una posizione strategica che consente di coniugare la comodità dei collegamenti viari con la vicinanza al centro abitato e ai principali servizi. Via Tomasina si inserisce nel contesto urbano del paese, in un'area ben collegata alla viabilità locale e alle principali arterie stradali del territorio. La posizione permette di raggiungere agevolmente la SP ex SS 236 Goitese, importante asse di collegamento tra Mantova e Brescia, nonché le strade provinciali che connettono Guidizzolo ai comuni limitrofi, tra cui Castiglione delle Stiviere, Cavriana e Volta Mantovana. La presenza della tangenziale di Guidizzolo contribuisce inoltre a migliorare i collegamenti con la rete viaria sovracomunale, agevolando gli spostamenti verso i principali centri della provincia e riducendo il traffico di attraversamento nel centro abitato.

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie160 mq
• Piano-
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaEsente