Dati principali

320 mq

Più di 10 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Grande Visibilità sulla SS Nuova Vallassina: Spazio Commerciale/Direzionale di 320 mq con Parcheggi Privati - Ottimo Stato, Disponibile Subito Al confine tra Erba e Merone, in posizione strategica direttamente sulla SS Nuova Vallassina, proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale/direzionale di 320 mq complessivi, caratterizzato da un'eccezionale visibilità grazie alle ampie vetrate affacciate su una strada di forte passaggio automobilistico. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, ottimamente rifinito e pronto all'uso, con tutti gli impianti perfettamente funzionanti. COMPOSIZIONE INTERNA (Spazi modulabili e frazionabili): Attualmente la superficie è distribuita in modo ottimale per garantire funzionalità e privacy, ma la pianta regolare consente di frazionare l'immobile o ridistribuire gli ambienti in base alle proprie esigenze: * Elegante e spaziosa area reception / accoglienza clienti. * N. 8 uffici indipendenti ideali per professionisti o sale visite. * Direzione amministrativa riservata. * Ampia sala riunioni per meeting e attività di rappresentanza. * Locale tecnico dedicato. * N. 2 servizi igienici completi di disimpegno. DOTAZIONI TECNICHE E COMFORT: * Impianto di riscaldamento autonomo. * Impianto di climatizzazione con pompe di calore (aria calda/fredda). * Sistema antifurto volumetrico e perimetrale già installato. * Ampio cortile antistante con n. 6 posti auto di proprietà esclusiva inclusi. MASSIMA VERSATILITÀ D'USO: Grazie alla disposizione e alla posizione strategica, la struttura rappresenta la soluzione ideale per: * Studi medici associati, poliambulatori o centri fisioterapici. * Studi di architettura, ingegneria o uffici di rappresentanza aziendale. * Spazi di co-working moderni e condivisi. * Centri fitness personalizzati, palestre, scuole di danza o studi yoga. * Qualsiasi attività commerciale o terziaria che necessiti di forte visibilità e facilità di parcheggio. CONDIZ

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie320 mq
• Piano-
• LocaliPiù di 10
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaB
• RiscaldamentoAutonomo