Dati principali

484 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4646157 - 16/12/2026 (133594602) - Villa in asta a Rende (CS) - Via Etiopia (CAP 87036) Il compendio immobiliare in asta è situato nel Comune di Rende (CS), in Via Etiopia, Contrada Frattini. Si tratta di un'area caratterizzata da un contesto prevalentemente rurale, con la presenza di abitazioni sparse e terreni agricoli. La zona è servita dalle principali opere di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi allaccio alla rete fognaria tramite vasca Imhoff, rete idrica comunale, rete elettrica e servizio di raccolta rifiuti. Superficie e distribuzione interna Il bene principale è un villino residenziale (Bene A) che si sviluppa su due livelli fuori terra e un piano seminterrato, per una superficie lorda complessiva di circa 484 mq. L'ingresso principale è sul lato Est. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione generale, con finiture di buona qualità. Il garage al piano seminterrato è attualmente allo stato rustico. Il lotto include anche fabbricati collabenti (Beni B, C, D) di circa 100 mq, 130 mq e 150 mq rispettivamente, in stato fatiscente e diruto, oltre a numerosi terreni agricoli (Beni E-R) per una superficie catastale complessiva di circa 45.000 mq. Caratteristiche e dotazioni Il villino è dotato di impianto di riscaldamento a termosifoni alimentato da termocamino e caldaia, che garantisce anche la produzione di acqua calda sanitaria. È presente un impianto di climatizzazione con unità split in alcune stanze e un impianto fotovoltaico. I fabbricati collabenti necessitano di interventi di ristrutturazione integrale. I terreni agricoli sono di varie qualità (seminativo, ficheto, arboreto, uliveto, pascolo, querceto, incolto). Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona agricola di Rende, con accesso lungo il ciglio della strada comunale. I terreni ricadono in parte in ambiti sottoposti a vincoli idrogeologico-forestali e, per alcune porzioni, a tutele paesaggistiche ai sensi del D.Lgs. 42/2004. L'im

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie484 mq
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF